Selon le projet de projet d'ajustement de la planification générale de la ville de Hoi An à l'horizon 2035, avec une vision jusqu'en 2050, qui se prépare à recueillir les avis des ministères centraux et des branches, Hoi An a décidé de planifier la subdivision III comprenant toute la limite du quartier de Thanh Ha et de la commune de Cam Ha pour créer une nouvelle zone de développement urbain et rural.
Cette zone a une superficie totale de plus de 1 319 hectares et sera caractérisée comme un centre urbain à usage mixte avec une densité et une hauteur de construction moyennes. En même temps, il s’agit d’une nouvelle zone urbaine dont la fonction est de réduire la charge sur le centre historique existant et de créer un nouveau point fort pour la ville dynamique et moderne de Hoi An dans le futur.
Selon le chef du Comité populaire de la ville de Hoi An, la raison pour laquelle cette zone est appelée nouvelle zone de développement urbain et rural est qu'elle sera planifiée comme une zone de développement touristique communautaire associée à des activités agricoles.
Il s’agit également d’une zone résidentielle rurale existante et de nouvelles zones résidentielles rurales à faible densité de construction et à étages élevés ; tout en préservant la structure du village et en se connectant étroitement à l'espace agricole environnant.
Le plan ci-dessus est considéré comme raisonnable car le quartier de Thanh Ha et la commune de Cam Ha présentent de nombreux points forts de la culture agricole associés aux zones résidentielles, en particulier le village de poterie de Thanh Ha et le village de légumes de Tra Que.
Dans ce lotissement, un complexe de parc culturel multifonctionnel d'environ 105,6 hectares sera également prévu comme nouvelle zone phare de la ville de Hoi An ; c'est un espace tampon, reliant la vieille ville et la nouvelle ville, reliant la zone urbaine et le fleuve.
Le quartier de Thanh Ha prévoit également un complexe industriel et de recherche - services et urbain (hôpital, centre sportif) sur le côté ouest de la rue 28/3.
En outre, Hoi An planifiera également une zone typique de « village agricole » reliée à la rivière Co Co au nord de la ville pour créer et préserver l'espace dans les maisons de jardin ; Aménagement de parcs agricoles associés à l'espace « village agricole » et développement du tourisme communautaire.
M. Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la ville de Hoi An, a déclaré : « Bien qu'il soit identifié comme la principale nouvelle zone de développement urbain de Hoi An dans la période à venir, la ville limite la hauteur maximale dans le quartier de Thanh Ha à 9 étages. Nous espérons que les autorités soutiendront ce plan car d’autres quartiers de Hoi An n’ont actuellement qu’un maximum de 7 étages.
Le quartier de Thanh Ha, près de Dien Ban, est limité à 9 étages, ce qui est approprié pour être compatible avec les zones urbaines patrimoniales comme Hoi An ; En même temps, il contribue à une utilisation plus efficace des ressources foncières, en réservant une partie des zones vacantes aux parcs et aux arbres.
Le Consortium de consultation en planification urbaine de Hoi An recommande en outre que l'objectif de population de Hoi An ne soit pas poussé trop haut dans la planification pour répondre aux critères de classification urbaine.
Car si l'objectif de population est trop élevé par rapport au calcul, il sera inévitablement nécessaire de concentrer la population dans cette zone et alors la planification de la limite de hauteur de 9 étages ne sera pas suffisante pour les zones de Thanh Ha et Cam Ha, conduisant au risque de briser la structure urbaine existante de Hoi An.
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