Commentaires sur les projets de décrets relatifs à la loi foncière

Aujourd'hui, 11 juin, à Hanoi, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en ligne pour recueillir des opinions, échanger et discuter des projets de décrets réglementant l'indemnisation et le soutien à la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et du décret détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière liés à l'évaluation foncière, aux frais d'utilisation des terres et au loyer foncier. Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a assisté à la conférence au pont de la province de Quang Tri.

Le projet de décret réglementant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'Etat comprend 3 chapitres et 32 articles. Le présent décret détaille et guide la mise en œuvre de la clause 3, de l'article 87, de l'article 92, de l'article 94, de l'article 95, de l'article 96, de l'article 98, de l'article 99, de l'article 100, de l'article 102, de l'article 106, de l'article 107, de l'article 108, de l'article 109 et de l'article 111 de la loi foncière sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres. Les sujets d'application du décret sont les organismes d'État exerçant les pouvoirs et responsabilités de représentation de l'ensemble de la propriété foncière du peuple, effectuant la tâche de gestion unifiée des terres par l'État, et les fonctionnaires effectuant des travaux d'administration foncière au niveau de la commune ; Unités et organismes effectuant des tâches d’indemnisation, de soutien et de réinstallation ; les personnes dont les terres sont récupérées et les propriétaires des biens attachés aux terres récupérées ; autres sujets connexes...

Délégués participant à la réunion au pont de Quang Tri - Photo : TL

Le projet de décret détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière comprend 10 chapitres et 114 articles. Ce décret détaille et guide la mise en œuvre de nombreux points, clauses et articles liés à la loi foncière. Les sujets d'application du décret sont les organismes d'État exerçant les pouvoirs et les responsabilités de représentation de l'ensemble de la propriété foncière du peuple, accomplissant la tâche de gestion unifiée de l'État sur les terres ; les utilisateurs des terres tels que prescrits à l’article 4 de la loi foncière ; autres sujets connexes...

Le projet de décret réglementant les prix des terrains comporte 6 chapitres et 39 articles réglementant les méthodes d’évaluation des terrains ; établir, ajuster, modifier et compléter la liste des prix des terrains ; Conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière... Dans lesquelles, les sujets concernés sont les organismes exerçant des fonctions de gestion de l'État sur les terres ; L'agence ayant pour fonction d'élaborer, d'ajuster, de modifier, de compléter, d'évaluer et de décider des listes de prix des terrains ; Organismes et personnes ayant le pouvoir de déterminer, d’évaluer et de décider des prix spécifiques des terrains ; Organisme de conseil en évaluation foncière, individu exerçant le conseil en évaluation foncière ; d’autres organisations et individus concernés.

Le projet de décret réglementant les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers comprend 5 chapitres et 54 articles réglementant de nombreux contenus tels que le champ d'application de la réglementation et les sujets applicables ; réglementation relative au calcul, à la perception et au paiement des redevances d’utilisation des sols; réglementation relative au calcul, à la perception et au paiement des loyers fonciers; réglementation sur les responsabilités des agences et des utilisateurs des terres; Conditions d'utilisation.

Français Concernant le décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et le décret détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, certains avis ont proposé que certains éléments soient ajustés, tels que : l'indemnisation des dommages matériels, les coûts d'investissement dans les terres restantes ; soutien, dispositif de réinstallation ; Organiser le financement et payer les indemnisations, le soutien, la réinstallation... En ce qui concerne le champ d'application de la réglementation, certains avis ont indiqué qu'il est nécessaire de revoir et de clarifier le champ d'application de la réglementation des projets de décrets, en distinguant clairement le champ d'application de la réglementation du projet de décret des autres projets de documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière. Proposition d’ajouter du contenu aux points, clauses et articles ; combiner plusieurs articles et clauses ensemble ; Réviser et éditer les techniques d’édition de texte, la langue et le format ; Réviser et modifier les citations et les références pour les rendre appropriées...

En ce qui concerne les décrets relatifs à l'évaluation foncière, aux frais d'utilisation des terres et aux loyers fonciers, la majorité des délégués ont approuvé les dispositions des projets de décrets visant à surmonter et à résoudre les lacunes et les problèmes des politiques foncières actuelles afin que les autorités locales, les citoyens et les entreprises puissent les organiser et les mettre en œuvre plus facilement.

En outre, compte tenu de la situation actuelle, certains délégués ont également demandé au ministère des Finances et au ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement de clarifier certains contenus liés à la méthode d’évaluation des terres utilisant la méthode de l’excédent ; Principes de mise en œuvre de l’exonération et de la réduction des redevances d’utilisation du sol ; prix de location du terrain; période stable de paiement annuel du loyer foncier (y compris les cas de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres)...

S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au Bureau du gouvernement de se coordonner avec le ministère des Finances, le ministère de la Justice et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour absorber, synthétiser, réviser et compléter le projet afin de garantir qu'il hérite des réglementations actuelles par une mise en œuvre pratique conformément aux exigences de l'exécution des tâches ; assurer la cohérence et la synchronisation avec la loi foncière de 2024 et une grande faisabilité. Les localités, associations et entreprises, en fonction des situations pratiques, doivent envoyer rapidement des observations écrites aux ministères et branches concernés pour étudier, compléter et compléter le décret à soumettre au Gouvernement.

Le Vice-Premier Ministre a demandé qu'avant de soumettre au Premier Ministre pour signature, les unités rédigeant les projets de décrets examinent, vérifient soigneusement et sollicitent l'avis du Ministère de la Justice pour confirmer que ces décrets ont pleinement ajusté la portée ; construit dans le bon ordre et la bonne procédure ; assurer la cohérence et l’absence de contradiction avec d’autres décrets et règlements.

Tay Long-Ha Trang

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