La résolution des problèmes fonciers et d’infrastructures pour les personnes et les entreprises est toujours un sujet d’actualité et reçoit une grande attention de la part de l’opinion publique. Surtout dans les grandes villes comme Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Hai Phong et Quang Ninh...
Selon les médias, ces derniers temps, de nombreuses lacunes et conflits concernant les terres et les projets ont eu lieu, ce qui a donné lieu à des plaintes et à des poursuites judiciaires de la part de particuliers et d'entreprises, provoquant beaucoup de frustration et des informations contradictoires, affectant considérablement la réputation de certains fonctionnaires et organismes de gestion ; Dans le même temps, cela affecte négativement la psychologie des entreprises et des investisseurs lorsqu’ils mènent des activités de production et d’affaires dans la région.
Français Évaluant l'importance de résoudre les conflits fonciers et se concentrant sur des solutions pour améliorer les indicateurs constitutifs de l'Indice de compétitivité provinciale (ICP) en 2023, le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, a demandé aux comités populaires des districts, des villes et des communes de continuer à examiner et à mettre en œuvre de manière drastique pour achever pratiquement 100 % de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres dans la région ; Résoudre les difficultés et augmenter le taux d’octroi de certificats de droits d’utilisation du sol aux organisations ; public, transparent, conforme à la réglementation, ne causant pas de difficultés aux entreprises liées à la mise en œuvre des procédures administratives sur le terrain ; Corriger la situation de traitement tardif des demandes et doit avoir un avis écrit sur l'état de la demande et s'excuser auprès des personnes lorsque les demandes sont en retard.
Parallèlement à cela, le Département des ressources naturelles et de l'environnement est chargé de prendre la tête de l'élaboration et de la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire de la ville de Hanoi pour la période 2021-2025 et du plan d'enchères des droits d'utilisation du territoire pour 2023 et 5 ans 2021-2025.
Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Hanoi se coordonnera avec les comités populaires des districts, des villes et des municipalités pour publier des informations sur l'aménagement du territoire et les plans ; Organiser la fourniture d’informations de planification et de plans d’aménagement du territoire aux organisations et aux particuliers afin de garantir commodité et rapidité ; éliminer les difficultés, accélérer le déblaiement du chantier ; Examiner, recenser et récupérer les terres des projets qui tardent à se mettre en œuvre et qui ne mettent pas les terres en service conformément aux dispositions de la loi ; Il existe des solutions spécifiques pour les projets qui tardent à se mettre en œuvre pour des raisons objectives afin d'attirer les investissements et d'éviter le gaspillage des ressources foncières...
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement doit également accélérer la construction d'un système d'enregistrement foncier et d'une base de données de gestion foncière, continuer à simplifier les procédures administratives foncières et les mettre en œuvre de manière publique, transparente et conforme à la réglementation, sans causer de difficultés aux entreprises liées à la mise en œuvre des procédures administratives foncières.
Recevant les directives du Comité populaire de Hanoi, le Comité du Parti du district de Me Linh a publié la résolution 12/NQ-HU le 1er juillet 2023 sur le renforcement du leadership et de la direction dans la gestion des terres et des ressources minérales dans le district de Me Linh. Cette démarche est considérée comme positive et démontre la détermination de la localité à gérer en profondeur les conflits et les plaintes liées à la terre ; Parmi eux, de nombreux cas non résolus de longue date entraînent un gaspillage de terres et une frustration publique.
Parallèlement à la résolution 12/NQ-HU du Comité du Parti du district de Me Linh sur la gestion des terres et des ressources minérales du district, M. Nguyen Hong Lam, directeur général de la société par actions Hong Lam, dont les installations sont situées dans le parc industriel de Quang Minh, a exprimé son souhait que les problèmes liés aux terres et aux droits des investisseurs dans l'utilisation du système d'infrastructures soient rapidement résolus de manière raisonnable ; sur la base de la garantie de l’harmonie des intérêts de l’État, des entreprises et de la communauté.
Car cela servira de base pour recueillir les sentiments des entreprises lorsqu'elles évalueront le dynamisme et le caractère pionnier du gouvernement provincial, sur les coûts non officiels ou sur l'accès au foncier et aux infrastructures... pour réaliser le rapport sur l'indice de compétitivité provinciale - pour lequel chaque année, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI) mène toujours des enquêtes et pose de nombreuses questions aux entreprises.
De même, à Ho Chi Minh-Ville, M. Le Van Minh, représentant de la société par actions d’investissement et de commerce immobilier Dong Nam, a également proposé l’octroi de certificats de propriété du projet de logements Dong Nam dans le district de Thu Duc à partir de 2020.
Après 3 ans de démarches légales, l'entreprise vient d'être notifiée de l'inspection de statut. Ce retard affecte grandement les activités commerciales de l'entreprise car les documents juridiques inachevés signifient que la transaction entre l'investisseur et le client sera interrompue et confrontée à des difficultés.
Bien que le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville ait demandé aux unités compétentes telles que le Bureau d'enregistrement foncier de la ville, l'Inspection de la construction et les comités populaires des quartiers et de la ville de Thu Duc de se coordonner pour soutenir l'accélération du processus d'octroi de certificats aux investisseurs, les pertes sont difficiles à compenser, tant en termes de temps que d'opportunités commerciales.
D'un point de vue commercial, M. Le Van Minh a recommandé au gouvernement de préciser la feuille de route pour l'octroi des certificats et de publier des informations afin que les citoyens et les entreprises puissent comprendre les procédures, les processus et le temps de mise en œuvre. L'accès à l'information et l'intervention opportune des agences de gestion de l'État sont des droits légitimes que tant les citoyens que les entreprises doivent garantir et respecter, ce n'est qu'alors que le pays pourra disposer d'un environnement commercial stable et favorable au développement.
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