Selon le rapport de marché de DKRA à Ho Chi Minh-Ville et dans les provinces voisines, en 2023, le prix de vente des nouveaux projets de maisons de ville et de villas à Ho Chi Minh-Ville est au niveau le plus élevé de 61,1 milliards de VND/unité, le plus bas est de 7,3 milliards de VND/unité. Pendant ce temps, sur le marché de Dong Nai , le prix de vente le plus élevé enregistré pour les nouveaux projets de maisons de ville et de villas est de 62,2 milliards de VND/unité, le plus bas est de 1,6 milliard de VND/unité.
Le prix le plus élevé à Dong Nai a dépassé les marchés chers comme Ho Chi Minh-Ville, en particulier beaucoup plus élevé que d'autres marchés voisins tels que Ba Ria - Vung Tau (6,6 milliards de VND/unité), Long An (8,6 milliards de VND/unité), Binh Duong (14,8 milliards de VND/unité). Il s'agit d'un prix d'enquête basé sur les nouveaux projets lancés en 2023, sans inclure les prix des produits secondaires ni le niveau général des prix de l'ensemble du marché régional.
Les villas et les maisons de ville à Dong Nai ont les prix les plus élevés, surpassant ceux d'Ho Chi Minh-Ville.
Selon ce rapport, par rapport à 2022, la nouvelle offre de ce type a fortement diminué, équivalant à seulement environ 13 %, dans lesquelles les localités ayant connu la plus forte baisse ont été Dong Nai, Long An et Ho Chi Minh-Ville avec des taux de baisse de 91 %, 94 % et 95 % respectivement.
La consommation sur le nouveau marché a été très faible, enregistrant une baisse de 92% par rapport à l’année précédente. Les transactions ont eu lieu principalement dans le groupe de produits avec un prix moyen de 1,9 à 2,4 milliards de VND/unité et ont été concentrées principalement au cours des 6 premiers mois de l'année.
Binh Duong est la localité leader en matière de maisons de ville et de villas dans la région, représentant environ 47 % de l'offre et 45 % de la nouvelle consommation du marché. Malgré la pression exercée par les coûts des intrants, le niveau des prix primaires a enregistré une baisse moyenne de 6 à 10 % par rapport à la vente d'ouverture précédente.
Rapport sur les prix et l'offre de maisons de ville et de villas à Ho Chi Minh-Ville et dans les provinces voisines.
Parallèlement à cela, il existe une série de politiques appliquées par les investisseurs telles que : des remises, des promotions, un soutien des taux d’intérêt, un délai de paiement prolongé, etc. pour stimuler la demande du marché. Les prix secondaires ont enregistré une baisse moyenne de 8% à 10% par rapport au début de 2023.
La liquidité du marché secondaire reste modeste, les transactions se déroulant principalement dans des groupes de projets qui garantissent l'avancement des travaux, des prix raisonnables, un statut juridique clair et sont développés par des investisseurs réputés sur le marché.
Les mesures prises par le gouvernement pour éliminer les difficultés du marché, telles que la résolution 33/NQ-CP, la dépêche officielle n° 469/CD-TTg, la circulaire 02/2023/TT-NHNN, la circulaire 03/2023/TT-NHNN, etc., devraient apporter de nombreux signaux positifs au marché dans les temps à venir.
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![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence pour promouvoir la dynamique de croissance des investissements publics](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/20/7d1fac1aef9d4002a09ee8fa7e0fc5c5)
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