Le vice-président du Comité populaire provincial de Bac Giang, Le O Pich, vient de signer et de publier la décision n° 24/2024 détaillant les limites d'attribution des terres résidentielles et les limites de reconnaissance des terres résidentielles ; Superficie minimale et conditions de division et de consolidation des terres et quelques autres questions liées au transfert des terres et à la conversion des fins d'utilisation des terres.
Les terrains résidentiels doivent avoir une superficie minimale de 32 mètres carrés dans les quartiers de la ville de Bac Giang et les terrains résidentiels urbains dans les villes, les villes transformées en quartiers et dans les villes. En outre, la superficie minimale de 50 m2 dans les communes situées à l'intérieur des limites administratives des districts et des villes transformées en quartiers et villes en raison de leur création nouvelle est fixée.
La façade minimale est de 4 m, la profondeur à partir de la limite de construction, le cas échéant, est d'au moins 5,5 m, pour le terrain d'origine avec une profondeur existante de 5,5 m ou plus. Pour les parcelles de terrain après récupération de terres par l'État, si la profondeur existante de la parcelle est inférieure à 5,5 m, la profondeur minimale doit être de 3 m.
Pour les terrains résidentiels n'entrant pas dans les cas ci-dessus, le terrain après séparation doit avoir une superficie minimale de terrain résidentiel de 70 m2. La taille minimale de la façade est de 4 m, la profondeur à partir de la limite de construction, le cas échéant, est d'au moins 8 m pour les parcelles de terrain d'origine avec une profondeur existante de 8 m ou plus.
Dans le cas où le terrain après récupération du terrain par l'Etat, la profondeur existante du terrain est inférieure à 5,5 m, la profondeur minimale doit être de 5 m.
Si le terrain est attribué ou loué par l'État pour réaliser un projet d'investissement, le terrain sera divisé selon le projet approuvé conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement.
Un projet immobilier dans la ville de Bac Giang (Photo d'illustration : Duong Tam)
De plus, conformément à la décision 24 du Comité populaire de la province de Bac Giang, la limite d'attribution de terres résidentielles aux individus dans les zones urbaines des quartiers de la ville de Bac Giang (à l'exception des communes situées dans les limites administratives des districts et des villes converties en quartiers et villes en raison de la nouvelle création, de la séparation et de la fusion des limites administratives) est de 100 mètres carrés maximum.
Quant aux terrains urbains dans les villes, les terrains dans les villes sont convertis en quartiers ; Terrain résidentiel dans les quartiers de la ville de Viet Yen ; Terrains résidentiels dans les communes : Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai dans la ville de Bac Giang ; Les terrains résidentiels des communes situées à l’intérieur des limites de la ville de Bac Giang sont transformés en quartiers ; Les terrains résidentiels dans les zones rurales adjacentes aux autoroutes, aux routes nationales et aux routes provinciales ont une superficie maximale de 120 mètres carrés.
Dans le même temps, les terrains résidentiels dans les communes situées dans les limites administratives des districts et des villes convertis en quartiers et villes en raison de limites administratives nouvellement établies, divisées ou fusionnées (après l'entrée en vigueur de la résolution du Comité permanent de l'Assemblée nationale sur les limites administratives nouvellement établies, divisées ou fusionnées) sont d'une superficie maximale de 200 mètres carrés.
Terrain résidentiel dans les communes du milieu des districts, villes et villages, maximum 300 m2. Les terrains résidentiels dans les communes montagneuses des districts et des villes ont une superficie maximale de 360 m2.
Si le terrain a été formé avant le 18 décembre 1980, la superficie du terrain résidentiel est déterminée par 5 fois la limite d'attribution du terrain résidentiel correspondant à chaque région ou zone prescrite, mais ne dépasse pas la superficie du terrain en usage et est au maximum de 800 m2.
Pour les parcelles de terrain constituées du 18 décembre 1980 au 15 octobre 1993, la limite de reconnaissance foncière est déterminée par 3 fois la limite d'attribution foncière correspondant à chaque région ou zone prescrite, mais la superficie totale ne dépasse pas la superficie de la parcelle de terrain en exploitation et est au maximum de 600 m2.
Selon le Comité populaire de la province de Bac Giang, la décision 24/2024 est officiellement entrée en vigueur le 21 septembre, remplaçant la décision 40/2021 et la décision 44/2023 de la province.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm
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