Les entreprises immobilières enregistrent des bénéfices de mille milliards de dollars en 2023

Selon le rapport de synthèse 2023 du ministère de la Construction, le marché immobilier a poursuivi au premier semestre la morosité prolongée de 2022. Cependant, au cours des 6 derniers mois de l'année, le marché a montré des signaux plus positifs, plus clairement dans les segments des terrains et des appartements avec plus de liquidités.

En effet, à la fin des 6 derniers mois de 2023, de nombreuses sociétés immobilières ont rapidement accéléré leur « ligne d'arrivée » de bénéfices avec des revenus de clôture dépassant 1 000 milliards de VND.

Maintenir son rôle de leader sur le marché immobilier, Vinhomes Joint Stock Company (HoSE : VHM) a annoncé son rapport financier avec un bénéfice après impôts atteignant plus de 33 286 milliards de VND. 2023 est également la première fois que cette société immobilière atteint un seuil de chiffre d'affaires de plus de 100 000 milliards de VND depuis son introduction en bourse.

En conséquence, le chiffre d'affaires net consolidé total converti (y compris les revenus des opérations de Vinhomes, les contrats de coopération commerciale (BCC) et les transferts immobiliers enregistrés dans les revenus financiers) a atteint 121 400 milliards de VND, en hausse de 49 % par rapport à 2022, en grande partie grâce à la livraison dans les délais de 9 800 unités immobilières de faible hauteur dans les deux projets Vinhomes Ocean Park 2 et 3.

En 2023, la société prévoit un chiffre d'affaires de 100 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 30 000 milliards de VND. Ainsi, après un an d'activité, la société immobilière du milliardaire Pham Nhat Vuong a dépassé le plan annuel précédemment fixé.

Faisant également partie de l'écosystème Vingroup, l'entreprise exploitant une chaîne de centres commerciaux dans l'écosystème du milliardaire Pham Nhat Vuong a également enregistré des bénéfices records en 2023.

Selon l'annonce, le chiffre d'affaires net consolidé total au quatrième trimestre 2023 de Vincom Retail JSC (HoSE : VRE) a atteint 2 343 milliards de VND, en hausse de 9,6 % par rapport à la même période de l'année dernière grâce à l'enregistrement des revenus de transfert immobilier et d'autres revenus, tandis que l'activité des centres commerciaux a maintenu la stabilité.

Au quatrième trimestre 2023, Vincom Retail a achevé la remise de 54 maisons de ville commerciales du projet Quang Tri et d'autres projets à des clients avec un chiffre d'affaires de 267 milliards de VND, soit une augmentation de 75,9 % par rapport à la même période de l'année dernière et d'autres revenus ont augmenté de plus de 3,6 fois par rapport à la même période de l'année dernière.

Sur l'ensemble de l'année 2023, le chiffre d'affaires net de Vincom Retail a atteint 9 791 milliards de VND, le bénéfice après impôts a atteint 4 409 milliards de VND, en hausse respectivement de 33 % et 58,8 % sur la même période, il s'agit du chiffre d'affaires et du bénéfice les plus élevés jamais enregistrés par Vincom Retail.

En 2023, Vincom Retail prévoit un chiffre d'affaires de 10 300 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 4 680 milliards de VND. Ainsi, l’entreprise a atteint 95 % de l’objectif de chiffre d’affaires et 94,2 % de l’objectif de bénéfice.

En réalisant un « gros » bénéfice grâce au transfert du projet de complexe urbain-résidentiel Tan Thanh Binh Duong, quartier Hoa Phu, ville de Thu Dau Mot à Sycamore Company Limited, membre de CapitaLand, Becamex IDC Corporation - Joint Stock Company (HoSE : BCM) a clôturé l'année 2023 avec un bénéfice après impôts de 2 314 milliards de VND, en hausse de 35 % par rapport à la même période.

Ce résultat provient principalement des activités du quatrième trimestre 2023, au cours desquelles le chiffre d'affaires net de la société a atteint 5 170 milliards de VND, soit près de 6 fois plus que la même période de l'année dernière. La structure des revenus immobiliers et des biens immobiliers d'investissement a représenté 4 670 milliards de VND dans le chiffre d'affaires total de l'entreprise, soit 20 fois plus que la même période.

Après déduction de toutes les dépenses et taxes, Becamex IDC a déclaré un bénéfice net de 2 049 milliards de VND, soit 20 fois plus élevé que la même période de l'année dernière. C'est également la première fois depuis son introduction en bourse que cette entreprise réalise un bénéfice trimestriel dépassant les mille milliards de VND. Le bénéfice du quatrième trimestre 2023 à lui seul est déjà supérieur au bénéfice annuel de l'exercice 2022.

Pour Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HoSE : KBC) , bien qu'elle ait dû corriger son rapport financier, provoquant une forte baisse de certains indicateurs au quatrième trimestre 2023, les résultats cumulés pour l'ensemble de l'année sont restés inchangés.

Kinh Bac a enregistré un chiffre d'affaires net de 5 644,6 milliards de VND, soit une augmentation de près de 6 fois par rapport à l'année précédente. Le plus grand contributeur à la structure des revenus est le segment de la location de terrains et d'infrastructures avec 5 247 milliards de VND. Après déduction de toutes les dépenses et taxes, le bénéfice restant de la société s'élevait à 2 218 milliards de VND, soit une augmentation de près de 41 % par rapport à l'année précédente.

IDICO Corporation - JSC (HNX : IDC) a également enregistré des résultats relativement positifs dans le secteur des parcs industriels, enregistrant un chiffre d'affaires de 7 237 milliards de VND en 2023, soit une légère baisse de 3 % par rapport à 2022. Parmi ces revenus, le segment des infrastructures des parcs industriels a contribué à hauteur de 3 297 milliards de VND (soit 45,5 % du chiffre d'affaires total) et le segment des activités d'électricité a rapporté 2 924 milliards de VND (soit 40 % du chiffre d'affaires total).

En conséquence, le bénéfice avant impôts d'IDICO Corporation en 2023 a atteint 2 056 milliards de VND, en baisse de 21 % par rapport à 2022 ; réalisant ainsi 81 % de l'objectif de bénéfice 2023.

Expliquant ce résultat, IDICO Corporation a déclaré que le taux de croissance élevé était principalement dû au fait que les contrats de location d'infrastructures de parcs industriels remplissaient les conditions de reconnaissance des revenus ponctuels telles que prescrites au quatrième trimestre 2023.

De plus, les revenus des activités financières de ce trimestre ont également augmenté de plus de 7 fois et les dépenses engagées ont été réduites par IDICO Corporation par rapport à la même période en 2022.

Sunshine Homes Development JSC (UpCOM : SSH) est la dernière entreprise sur la liste des bénéfices de mille milliards de VND avec un bénéfice après impôts en 2023 atteignant 1 301 milliards de VND, près de 4 fois supérieur au résultat réalisé en 2022, c'est également la première année où l'entreprise réalise un bénéfice de plus d'un billion de VND.

La principale raison est due à une activité positive avec une forte croissance des revenus, mais le coût des marchandises vendues est resté bas, ce qui a contribué à une croissance spectaculaire du bénéfice brut par rapport à l'exercice précédent.

La société n'a pas donné d'explications claires, mais compte tenu du fait que la liste des stocks a diminué de 51% par rapport au début de la période, cela montre qu'au cours de l'année écoulée, la société a activement remis des produits immobiliers appartenant aux projets de la société.

Certains projets typiques avec un inventaire fortement réduit incluent Sunshine City, Sunshine Garden, Sunshine Capital Tay Thang Long.

Immobilier - Identifier les entreprises immobilières qui enregistreront des bénéfices de mille milliards de dollars en 2023 — Le nombre d’entreprises immobilières réalisant des bénéfices de plusieurs milliers de milliards en 2023 est encore important.

Les signes positifs ci-dessus provenant des principales entreprises immobilières montrent qu’un avenir prometteur pour l’immobilier approche.

Selon le « Rapport sur le marché immobilier 2023 et prévisions 2024 » de l'Association immobilière du Vietnam (VARS), le quatrième trimestre 2023 a montré des signes positifs, avec des améliorations de l'offre de transactions. L'offre totale a atteint 21 774 produits, en hausse de 6 % par rapport au troisième trimestre 2023, dont environ 7 000 produits nouvellement lancés. Les grandes entreprises ont « sorti des marchandises » pour préparer 2024.

Le rapport prédit que 2024 pourrait être l’année où le marché immobilier commencera à se redresser. Cela pourrait provenir de la stabilité macroéconomique, avec une croissance du PIB attendue autour de 7 %. La demande de logements reste très élevée, en particulier dans les grandes villes, et les politiques de soutien du gouvernement devraient continuer à jouer un rôle important pour stimuler le marché .

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