Il faut viser des objectifs plus clairs et plus réalisables
Poursuivant le programme de travail de la 5ème session, le matin du 19 juin, l'Assemblée nationale a tenu une discussion plénière dans la salle sur le projet de loi sur le logement (amendé).
Participant à l'expression de ses avis, le délégué Nguyen Van Hien (délégation de Lam Dong) a déclaré que la politique du logement social est l'un des huit groupes politiques importants de cet amendement de la loi. La politique ci-dessus est reflétée dans les dispositions générales et le chapitre 6 du projet de loi.
Au cours de ses recherches, il a découvert que la politique exprimée dans le projet n’était pas vraiment exacte et ne traitait pas correctement les problèmes pratiques.
Il a suggéré que les politiques de logement social devraient viser des objectifs plus clairs et plus réalisables, notamment : il est nécessaire de se concentrer sur l’objectif principal du développement du logement social, à savoir répondre au besoin de logements adaptés aux personnes, et non pas répondre au besoin d’accession à la propriété.
Le délégué Nguyen Van Hien a participé aux commentaires.
Dans cette optique, le logement social doit être réorienté vers une augmentation du parc locatif, et les sources de soutien du budget de l'État doivent être réparties de manière appropriée entre les trois parties : les investisseurs, les organismes de gestion et les citoyens.
En outre, il est nécessaire de séparer les politiques de développement du logement social des politiques de gestion et d’exploitation sociales, et de séparer l’investissement dans le logement social destiné à la vente ou à la location-accession de l’investissement dans le logement social destiné à la location.
Il est nécessaire de séparer l’investissement et l’exploitation du logement social, dans le cadre duquel l’État devrait bientôt finaliser la réglementation relative au logement social locatif, en créant une base juridique pour organiser des sources de capitaux de soutien appropriées, en particulier des capitaux budgétaires ; ainsi que la création d’organismes spécialisés pour gérer et exploiter les logements sociaux.
Parallèlement à cela, la politique de l’État doit fixer des objectifs et des feuilles de route très précis pour disposer d’un nombre suffisant de logements sociaux pour répondre aux besoins de la population.
Dans le même temps, la notion de logement social dans le projet de loi devrait être révisée. En conséquence, le logement social ne s'applique qu'à la forme de location, et non à la forme d'achat ou de location-vente.
Si le logement social est uniquement destiné à la location, comme c’est le cas dans d’autres pays, il n’y aura pas de situation où les personnes à revenus élevés entreront en concurrence pour acheter ou louer un logement social avec les personnes à faibles revenus, ce qui ne créera aucune inégalité sociale.
C'est pourquoi le délégué estime qu'il serait raisonnable d'avoir des réglementations distinctes pour les logements à bas prix et les logements sociaux, car les logements à bas prix peuvent être achetés et loués et sont essentiellement des logements commerciaux, tandis que les logements sociaux ne devraient être que loués. Ce n’est qu’à ce moment-là que les gens, en particulier les personnes à faible revenu dans les zones urbaines, auront l’espoir d’accéder à un logement social.
Évitez les prix bon marché avec une qualité médiocre
S'exprimant lors de la réunion, le délégué Nguyen Lam Thanh (délégation Thai Nguyen) a hautement apprécié le projet de loi présenté à la session. En faisant des commentaires spécifiques sur l'explication des termes, les délégués ont suggéré d'ajouter le concept d'appartement, car le projet n'explique que le concept d'appartement, dans un appartement il y a plusieurs appartements, il est donc nécessaire d'expliquer le concept d'appartement comme une unité d'habitation qui assure une superficie minimale et des conditions de vie de base pour les individus et les ménages...
À l’article 7, le délégué a proposé d’ajouter l’objet ménager au groupe des individus et des ménages. En outre, à l'article 8, il est proposé de réviser le concept de logement social en tant que logement destiné aux bénéficiaires de la politique de soutien au logement de l'État conformément aux dispositions de la loi.
Français Concernant la politique de gestion et de développement de l'utilisation du logement et les exigences générales en matière de gestion et de développement de l'utilisation du logement, en accord avec le délégué Nguyen Van Hien, M. Thanh a déclaré que la stratégie de développement socio-économique pour 2021-2030 et le plan de développement socio-économique pour 2021-2025 énoncent clairement le développement et l'expansion des types de logements, en promouvant le développement du logement social, du logement locatif, du logement à bas prix, du logement pour les travailleurs dans les parcs industriels, en créant des conditions pour encourager les secteurs économiques à participer au développement du logement selon les mécanismes du marché pour les bénéficiaires de la politique sociale.
Délégué à l'Assemblée nationale Nguyen Lam Thanh.
Par conséquent, le projet de loi doit clarifier et approfondir le contenu de la politique pour chaque type de sujet, en répondant aux exigences générales du développement socio-économique, dans lesquelles il est nécessaire de définir et d'unifier clairement et correctement le contenu du logement social.
Les délégués ont proposé d'élargir le concept de logement social, en évitant l'idée non écrite selon laquelle le logement social est un logement pour les personnes de type 2, à bas prix et de mauvaise qualité, ne garantissant pas les conditions d'utilisation pour les personnes comme cela a existé dans certains projets dans le passé, en particulier la question des logements de réinstallation provoquant l'indignation du public.
Selon le délégué, le droit à un logement meilleur et plus sûr est toujours un besoin légitime de toutes les classes de la société. Devrions-nous donc utiliser le concept de logement à bas prix plutôt que celui de logement abordable dans l’approche et l’élaboration de politiques visant à promouvoir le développement du marché du logement, tant social que commercial ?
Dans lequel, l'État utilise des outils fiscaux, des crédits, des soutiens à l'investissement du budget, des politiques foncières pour compenser la valeur accrue de l'investissement basée sur les principes de l'économie de marché pour réduire les prix de vente et les prix de location des sujets de politique et considérer cela comme une source de capital d'investissement pour la sécurité sociale .
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