Une opportunité pour le marché immobilier de Binh Duong de prospérer

Dans le plan provincial de Binh Duong pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 (planification) qui vient d'être annoncée, Binh Duong vise à devenir une ville gérée de manière centralisée d'ici 2030, dans laquelle le développement urbain est la tâche principale de la province.

Dans le plan provincial de Binh Duong pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 (planification) qui vient d'être annoncée, Binh Duong vise à devenir une ville gérée de manière centralisée d'ici 2030, dans laquelle le développement urbain est la tâche principale de la province.

Selon le plan, la province de Binh Duong est divisée en 3 zones de développement dynamique.

La zone 1 est la ville. Thuan An et la ville. Di An Ces deux villes procéderont à des travaux de reconstruction et de rénovation urbaine ; Délocaliser les installations de production industrielle désuètes et polluantes pour l’environnement vers le nord de la province. Utiliser l'espace disponible pour un nouveau modèle urbain suivant l'orientation TOD (en prenant l'orientation du développement du système de transport public comme base de la planification du développement urbain, en prenant le centre de trafic comme point de concentration de la population pour former davantage un système de transport décentralisé) et en complétant l'infrastructure sociale pour transformer Thuan An et Di An en zones urbaines modernes avec une qualité de vie élevée.

La zone 2 comprend la ville. Thu Dau Mot, Ville. Tan Uyen, Ville. Les districts de Ben Cat et Bau Bang se développeront sur la base de l'innovation, de la technologie de pointe, des services communautaires régionaux et des zones urbaines intelligentes comme piliers de la croissance de la province.

La zone 3 comprend les districts de Bac Tan Uyen, Phu Giao et Dau Tieng et formera des parcs industriels de nouvelle génération, attirant le développement de modèles de services urbains, industriels et écologiques. Préserver et développer les corridors écologiques des rivières Saigon, Dong Nai, Thi Tinh... augmenter la couverture verte, développer les énergies renouvelables.

En particulier, développer de nouvelles zones urbaines et de services à Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, créer un espace pour réaménager progressivement les zones urbaines existantes, déplacer les activités logistiques vers les zones le long de la rocade 4 à Ho Chi Minh-Ville ; Développer de nouvelles zones urbaines, des complexes et des parcs industriels dans les districts de Bau Bang, Bac Tan Uyen et Phu Giao, créant ainsi les conditions pour que les installations de production industrielle du Sud se déplacent vers le Nord de la province.

Développer des centres d’innovation à Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat pour créer un espace dynamique pour la science, la technologie, les services et l’innovation.

Selon M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de la construction de Binh Duong, la planification provinciale montre une perspective, des objectifs et une vision de développement clairs et complets. Il s’agit d’une base juridique très importante pour que Binh Duong puisse approuver les niveaux de planification urbaine et de planification de la construction. Programme de développement urbain de toute la province et des villes de province; constitue la base pour identifier les projets clés, focaux et liés à la région, pour concentrer toutes les ressources pour l'investissement, créant une dynamique pour promouvoir le développement urbain de Binh Duong de manière harmonieuse et durable.

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département de marketing immobilier de CBRE Vietnam, a déclaré que la demande d'appartements de milieu de gamme à Binh Duong est actuellement relativement bonne et connaît une tendance de croissance stable.

Comparé aux grandes villes comme Ho Chi Minh-Ville, le prix des appartements de milieu de gamme à Binh Duong est encore assez « abordable », adapté à la capacité financière de nombreuses personnes. Les principaux groupes de clients du marché de Binh Duong sont les jeunes travailleurs nouvellement mariés. Ils ont besoin de stabiliser leur vie et de trouver un endroit convenable où vivre. De plus, les personnes à revenu moyen qui souhaitent posséder un appartement pour y vivre ou investir sont intéressées par ce segment.

Selon M. Kiet, le marché de Binh Duong présente de nombreux avantages pour maintenir un développement stable de la demande de logements. Parce que Binh Duong est l’une des provinces industrielles clés du pays, attirant de nombreux investisseurs nationaux et étrangers. Cela conduit à une augmentation de la population, en particulier de la main-d’œuvre jeune, à une urbanisation rapide et à une augmentation des revenus des personnes, qui sont des facteurs qui stimulent la demande de logements, en particulier dans le segment des appartements abordables.

En outre, le système de transport de Binh Duong fait l'objet d'investissements pour être modernisé, permettant ainsi de se connecter facilement aux provinces et villes voisines. Cela permet de réduire le temps de trajet et de faciliter les déplacements domicile-travail. En outre, les autorités locales disposent de nombreuses politiques préférentielles pour attirer les investissements dans le secteur immobilier, créant ainsi des conditions favorables au développement de projets de logements.

M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn, a commenté que Binh Duong est le principal marché accueillant la vague de dispersion de la population en provenance de Ho Chi Minh-Ville. Outre les besoins d'investissement, le nombre de clients qui achètent pour vivre, étudier et travailler se concentre principalement sur des gammes de produits dont le prix est d'environ 30 millions de VND/m2.

« Alors que le marché de Hô-Chi-Minh-Ville manque de produits milieu de gamme, Binh Duong s'est imposé comme une alternative, attirant un grand nombre d'acheteurs à la recherche de logements abordables. De plus, de nombreux investisseurs du segment bas de gamme s'intéressent également à ce segment de produits », a déclaré M. Tuan.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html