Appartement sans livre rose, puis-je m'inscrire pour la résidence permanente ?

Pour répondre à la question de savoir si un appartement sans livre rose peut être enregistré comme résidence permanente ou non ? Tout d’abord, vous devez savoir quand vous recevrez un livret rose lorsque vous achetez un appartement. Pour déterminer le délai pour obtenir un livre rose après l'achat d'un appartement, il est nécessaire de déterminer si l'appartement acheté et vendu est un appartement ancien ou neuf.

Lors de l'achat et de la vente d'anciens appartements, après avoir notarié le contrat de vente et d'achat de l'appartement, l'acheteur doit soumettre des documents pour transférer le livre rose de l'appartement à lui-même.

Contrairement à l'achat d'un appartement ancien, lors de l'achat d'un appartement neuf, l'investisseur est obligé d'achever la procédure de demande à l'agence d'État de délivrer un livret rose à l'acheteur dans les 50 jours à compter de la date de remise ou à compter du moment où l'acheteur paie intégralement le prix du logement.

Même si un appartement n'a pas de livret rose, il est toujours possible de s'inscrire pour la résidence permanente s'il s'agit d'une maison appartenant à cette personne ou si le propriétaire et le propriétaire sont d'accord si l'appartement n'appartient pas à cette personne. (Illustration)

Dans le même temps, conformément à la clause 6 de l'article 22 du décret 101/2024/ND-CP, le délai d'octroi des livres roses aux investisseurs ne dépasse pas 10 jours à compter de la date de réception des documents complets et cohérents. Ainsi, après avoir payé intégralement ou reçu la maison, le délai maximum pour que l'acheteur de l'appartement reçoive le livre rose est de 60 jours ouvrables.

Les conditions d'enregistrement de la résidence permanente sont actuellement mises en œuvre conformément aux dispositions de l'article 20 de la loi de 2020 sur la résidence, notamment : Avoir un logement légal appartenant à soi-même ou avoir le consentement du chef de famille et du propriétaire du logement légal (s'il n'y a pas de logement appartenant à soi-même).

Conformément à l'article 5 du décret 62/2021/ND-CP, les documents prouvant la résidence légale comprennent :

- Certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison (y compris les informations sur la maison) ou certificat de droits de propriété d'un appartement.

- Contrat de vente de logement ou documents de remise de logement, réception de logement de l'entreprise ayant pour fonction de commerce de logements à vendre.

- Documents d'achat, de location-vente, de donation, de succession...

Par conséquent, selon ce règlement, il n'est pas nécessaire d'avoir un livret d'appartement rose pour être éligible à l'enregistrement de résidence permanente, mais peut utiliser un contrat de vente ou un document de remise (en cas d'achat d'un nouvel appartement avec l'investisseur) ou un contrat de vente avec une autre personne (en cas d'achat d'un ancien appartement).

Ainsi, un appartement qui ne dispose pas d'un livret rose peut toujours être enregistré comme résidence permanente s'il s'agit d'une maison appartenant à cette personne ou si le propriétaire et le propriétaire sont d'accord si l'appartement n'appartient pas à cette personne.

BAO HUNG

Source : https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html