En conséquence, le Vice-Premier Ministre a demandé aux localités de clarifier les causes et les responsabilités du retard dans la prise des décisions relevant de leur compétence ; Quel est le niveau d’impact sur le développement socio-économique de la zone, la mobilisation des ressources foncières et le fonctionnement du marché immobilier ? mise en œuvre des politiques et mécanismes du logement...
Les localités doivent proposer clairement les difficultés et les problèmes qui doivent être éliminés et résolus par le Premier ministre et les ministres, et les ministères, les branches et les agences doivent avoir la responsabilité de s’unir pour guider les localités afin de les éliminer et de les résoudre.
« L'objectif ultime est d'accélérer la promulgation des documents d'application de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, en répondant aux exigences urgentes et nécessaires de la vie pour éliminer les difficultés et introduire de meilleures politiques », a souligné le vice-Premier ministre.
Rendant compte plus clairement de cette situation, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a également déclaré qu'actuellement, 50/63 provinces et villes ont publié un certain nombre de documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière. Cependant, aucune localité n’a émis de documents juridiques complets sous son autorité. Certaines localités n’ont émis aucun document de mise en œuvre.
Dans l'après-midi du 8 octobre, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence nationale en ligne sur la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières. (Photo : VGP/Minh Khoi)
Parmi les 50/63 provinces et villes qui ont délivré des documents, seule la province de Hai Duong a délivré tous les contenus spécifiés en détail dans la loi. Les contenus promulgués dans les autres localités concernent principalement l'indemnisation, l'aide à la réinstallation, la réglementation sur les limites d'attribution des terres, la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, les conditions de division et de consolidation des terres, etc.
Il y a 13 provinces et villes qui n'ont pas délivré de documents, notamment Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc et An Giang.
Français Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a également souligné la situation actuelle selon laquelle seules 13 localités ont publié des documents détaillant la loi sur le logement, notamment : Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh, Ca Mau ; 50 localités n'ont pas émis. Dont : 10 localités ont achevé la construction et soumettent leur projet au Comité populaire provincial pour examen et promulgation ; 40 localités sont en cours de construction ou soumettent un dossier d'évaluation au ministère de la Justice.
Outre le problème de la délivrance tardive des documents, la vice-ministre Le Minh Ngan a également souligné un certain nombre de difficultés dans la mise en œuvre, telles que les difficultés liées à l'ajustement des listes de prix des terrains. Ce problème ne vient pas des politiques et des réglementations juridiques, mais de leur mauvaise mise en œuvre par certaines localités.
Le vice-ministre a déclaré que si les localités n'examinent pas attentivement, minutieusement et n'évaluent pas pleinement l'impact, il y aura des cas où la liste des prix des terrains ajustée présentera une très grande différence par rapport à la liste des prix des terrains actuelle.
Surtout dans les localités qui, au cours de la période 2021-2024, n'ont pas ajusté ou n'ont pas ajusté régulièrement la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, maintenant, lors d'un nouvel ajustement, l'ajustement se fait avec une grande différence, ce qui amène les gens et les entreprises à réagir car le montant d'argent dont ils disposent pour remplir leurs obligations financières sur les terrains augmentera par rapport à l'application de l'ancienne liste des prix des terrains (le nombre de ces localités n'est pas grand).
Le vice-ministre a également souligné certaines lacunes qui se sont produites récemment, telles que : certains sujets participant aux enchères foncières n'ont pas réellement besoin de terrains résidentiels et de logements, mais spéculent et manipulent principalement les prix en les faisant monter, en les gonflant et en les revendant immédiatement pour faire un profit ou en créant un niveau de prix virtuel pour les zones environnantes.
Même après la vente aux enchères, certains sujets n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps conformément au règlement de la vente aux enchères, il y a eu des signes d'abandon de dépôt, provoquant une mauvaise opinion publique dans certaines localités.
En particulier, il existe des cas où la liste des prix des terrains n'a pas été ajustée à temps, bien en dessous du niveau réel des prix des terrains, ce qui entraîne une grande différence entre le prix gagnant de l'enchère et le prix de départ, ce qui attire également de nombreux enchérisseurs pour faire un profit.
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