Projet pilote abandonné de 4 200 milliards de VND à Quang Nam : en attente des instructions des ministères
Le projet d'investissement dans la construction de logements de la zone urbaine du village Home Land Paraside, doté d'un capital d'investissement de 4 200 milliards de VND investi par la société par actions de développement urbain et d'investissement Dana Home Land, a été abandonné depuis de nombreuses années et n'a pas été prolongé.
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| Le projet d'investissement dans la construction de logements de la zone urbaine du village Home Land Paraside dispose d'un capital d'investissement de 4 200 milliards de VND. |
Le projet de 56,6 ha a été réduit à 31,4 ha.
Le Bureau du Comité populaire de la province de Quang Nam a déclaré qu'il venait d'envoyer un rapport au secrétaire provincial du Parti concernant le projet d'investissement de construction de logements dans la zone urbaine du village de Paraside Home Land à Dien Nam - nouvelle zone urbaine de Dien Ngoc (ville de Dien Ban), investi par Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (en abrégé Dana Home Land).
Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, le projet a été initialement confié à la Quang Nam Traffic Construction Company en tant qu'investisseur. En 2007, le Comité populaire provincial a récupéré et transféré le terrain à la société Chi Thanh Company Limited en tant qu'investisseur de la zone urbaine n° 6.
La société Chi Thanh Company Limited a ajusté la planification détaillée (1/500) et a été approuvée par le Comité populaire provincial avec une superficie de 56,6 hectares. Le Comité populaire provincial a également publié une décision sur la récupération et l'attribution de terres à la société Chi Thanh Company Limited pour des investissements dans la construction et les infrastructures, la superficie des terres attribuées étant de 56,6 hectares en 2008.
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| Le projet devrait être achevé d’ici juin 2022, mais il est toujours en suspens. |
D'ici 2013, en raison de l'ajustement du tracé de la rivière Co Co, la section bordant la ville. Les provinces de Da Nang et de Quang Nam vont draguer et dégager la route fluviale de Da Nang à Hoi An, cette nouvelle route fluviale est située sur une partie de la superficie de la zone urbaine n°6, d'une superficie d'environ 2,79 hectares. Par conséquent, le Comité populaire de la province de Quang Nam a décidé d'ajuster la superficie de la zone urbaine n° 6 de 56,6 hectares à 53,8 hectares.
En 2015, étant donné que la société Chi Thanh Company Limited n'a pas payé les frais d'utilisation des terres conformément à la réglementation, le Comité populaire provincial a émis la décision n° 4263/QD-UBND pour récupérer environ 22,45 hectares.
Pour de nombreuses raisons, notamment des difficultés financières, Chi Thanh Company Limited a emprunté et les actifs hypothéqués sont des actifs constitués à partir du capital d'emprunt de la Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.
Le 29 juin 2018, la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce a signé un contrat d'achat de dette avec Dana Home Land Company. Dans lequel, Dana Home Land a racheté toutes les dettes de Chi Thanh Company Limited auprès de la Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank 4.
Le 14 novembre 2018, Chi Thanh Company Limited et Dana Home Land Company se sont rencontrées et ont convenu d'un plan de transfert d'une partie du projet de zone urbaine n° 6 dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban avec le contenu suivant : Chi Thanh Company Limited a accepté de transférer une superficie de 27,96 hectares du projet de zone urbaine n° 6 à Dana Home Land Company en tant qu'investisseur.
Pour la superficie restante de 3,38 hectares, Chi Thanh Company Limited a proposé d'accepter en principe de permettre la poursuite des investissements et de la construction.
Après avoir été approuvé par le Comité populaire provincial pour le transfert, Dana Home Land Company a achevé les procédures d'ajustement de la planification détaillée de la construction (1/500), d'approbation de la politique d'investissement, d'approbation du rapport d'évaluation de l'impact environnemental et d'évaluation de la conception de la construction.
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| Jusqu’à présent, le projet n’a pas été prolongé. |
Parallèlement, sur la base de l'héritage légal du projet de la zone urbaine n° 6, Dana Home Land Company continue de construire les éléments d'infrastructure technique du projet, y compris le nivellement, le système de circulation, le drainage et la plupart des logements du projet conformément à la planification ajustée approuvée.
Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, il s'agit du premier projet de la province à être mis en œuvre conformément à la résolution n° 42/2017/QH14 de l'Assemblée nationale sur le pilotage du traitement des créances irrécouvrables des établissements de crédit ; Les réglementations en matière de procédures foncières ne sont pas encore précises. Jusqu'à présent, le projet n'a pas été doté de terrains et n'a pas déterminé d'obligations financières concernant ces terrains.
Le Comité populaire provincial de Quang Nam a également déclaré qu'il avait demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec les agences et unités compétentes l'inspection, l'examen et le conseil au Comité populaire provincial sur les documents à continuer de recommander au ministère des ressources naturelles et de l'environnement et aux ministères centraux et branches concernés pour obtenir des conseils afin de déterminer rapidement les obligations financières du projet sur le terrain conformément à la réglementation.
Le projet modèle n'a pas encore été renouvelé.
Une fois les procédures terminées, la construction du projet débutera en juin 2020 et est orientée vers une zone urbaine 4.0, la première zone urbaine verte modèle à Quang Nam, avec une population prévue d'environ 3 200 personnes, dont 94 villas, 570 maisons de ville et un immeuble d'appartements avec de nombreuses installations internes modernes. Le projet dispose d’un capital d’investissement total pouvant atteindre 4 200 milliards de VND.
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| Les infrastructures routières et de drainage sont toujours en désordre, de nombreuses routes du campus n'ont pas été pavées. |
Selon le document d'approbation de la politique d'investissement du Comité populaire de la province de Quang Nam, d'ici juin 2022, le projet doit achever toutes les infrastructures techniques, être accepté et mis en service. Cependant, avec près de 2 ans de retard, le projet est toujours en désordre et inachevé.
D'après les informations du journaliste, le projet ne compte aucun ouvrier du bâtiment et se résume à une série de maisons inachevées et délabrées. Les infrastructures routières et de drainage sont toujours en désordre, de nombreuses routes du campus n'ont pas été pavées. Actuellement, quelques villas et maisons de ville sont en cours d'achèvement, mais la plupart sont encore en ruine. En particulier, de nombreuses rangées de maisons et de villas sont abandonnées depuis longtemps, avec de l'herbe envahissante et certains éléments montrant des signes de dommages et de détérioration.
M. Nguyen Xuan Ha, vice-président du comité populaire de la ville de Dien Ban, a déclaré que le projet du village du paradis de la patrie n'a pas encore été prolongé. Ce projet a été arrêté récemment en raison de problèmes financiers, de procédures, de transactions de dettes et d'obligations financières non encore déterminées, etc. Jusqu'à présent, le projet n'a pas encore délivré de livrets rouges aux personnes.
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