Le ministère de la Construction vient de répondre aux commentaires des électeurs faisant état de la difficulté d'accès et de la lenteur du décaissement des prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND pour le logement social.
Les électeurs de la province de Bac Giang estiment que : Actuellement, le programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements dans les projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs est très nécessaire, offrant un bon soutien aux investisseurs de projets et aux acheteurs de logements.
Cependant, dans la réalité, il est très difficile pour les entreprises et les acheteurs de logements d’accéder à cette source de capital préférentielle en raison de procédures compliquées, de longs délais d’évaluation des demandes et de taux d’intérêt élevés (environ 8,2 % par an), ce qui ralentit le décaissement de ce programme de soutien.
« Nous demandons au Premier ministre d'ordonner au ministère de la Construction et à la Banque d'État du Vietnam de guider et d'encourager de toute urgence la mise en œuvre, de réduire les procédures et de raccourcir le temps d'évaluation des documents afin que les personnes et les entreprises puissent bientôt accéder aux sources de prêt », ont proposé les électeurs de la province de Bac Giang.
Français En réponse à ce contenu, le ministère de la Construction a déclaré que le 11 mars 2023, le gouvernement a publié la résolution n° 33/NQ-CP sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier, dans laquelle il a décidé de déployer un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour promouvoir l'objectif d'achever au moins 1 million d'appartements de logements sociaux et de logements pour travailleurs au cours de la période 2021-2030) pour que les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux et de projets de logements pour travailleurs empruntent à un taux d'intérêt d'environ 1,5 à 2 % inférieur au taux d'intérêt moyen des prêts à moyen et long terme en VND des banques commerciales publiques (y compris Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) sur le marché à chaque période et des banques commerciales non étatiques éligibles à chaque ensemble de crédit spécifique.
Français En mettant en œuvre les tâches assignées par le gouvernement dans la résolution n° 33/NQ-CP, le ministère de la Construction et la Banque d'État du Vietnam ont publié conjointement : Le document n° 1551/BXD-QLN daté du 20 avril 2023 du ministère de la Construction guidant la détermination de la liste des projets, des sujets et des conditions de prêt préférentielles de ce programme de crédit ; Dépêche officielle n° 2308/NHNN-TD du 1er avril 2023 de la Banque d'État fournissant des orientations spécifiques sur les principes, le délai de mise en œuvre, la période préférentielle, les taux d'intérêt, etc.
Dans le même temps, afin de réduire les procédures et de raccourcir le temps d'évaluation des documents, le ministère de la Construction a autorisé le Comité populaire provincial à créer une liste de projets à annoncer publiquement sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial.
Français Concernant le contenu de la pétition des électeurs de la province de Bac Giang, le 29 décembre 2023, la Banque d'État du Vietnam a publié le document n° 10151/NHNN-VP sur la coordination pour répondre à la pétition des électeurs de la province de Bac Giang, en conséquence, concernant le taux d'intérêt, la Banque d'État a publié le document n° 9844/NHNN-CSTD annonçant le taux d'intérêt des prêts des banques commerciales appliqué du 1er janvier 2024 au 30 juin 2024 pour les clients qui sont des investisseurs du projet à 8,0 %/an et pour les clients qui sont des acheteurs de maisons dans le projet à 7,5 %/an (en baisse de 0,2 %/an par rapport au taux d'intérêt appliqué du 1er juillet 2023 au 31 décembre 2023).
Selon les rapports locaux, 27 provinces ont actuellement annoncé une liste de 63 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND avec une demande de prêt de plus de 27 966 milliards de VND. Jusqu'à présent, un certain nombre de projets de logements sociaux dans les localités ont été déboursés avec un capital d'environ 143,3 milliards de VND.
Le déblocage de l'enveloppe de 120 000 milliards est encore lent, principalement en raison de : l'offre de logements sociaux est encore limitée, de nombreuses localités ont des projets mais n'ont pas achevé toutes les procédures pour remplir les conditions du prêt ; Le taux d'intérêt du prêt de 120 000 milliards de dollars est encore élevé et la durée du prêt est courte, ce qui n'a pas incité les entreprises ou les particuliers à emprunter des capitaux.
En vue de mettre en œuvre un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour contribuer à la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera de se coordonner avec la Banque d'État du Vietnam et les ministères, succursales et localités pour mettre en œuvre un certain nombre de solutions.
Premièrement, se concentrer sur l’élaboration de décrets guidant la loi sur le logement n° 27/2023/QH15 pour éliminer les obstacles dans les mécanismes, les politiques et les lois, mettre en œuvre et promouvoir efficacement le développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs des parcs industriels.
Deuxièmement, exhorter les localités à examiner et à établir une liste des projets de logements sociaux, des projets de logements pour les travailleurs et des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements éligibles aux prêts, afin de les annoncer publiquement sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial, afin que les banques aient une base pour demander des prêts dans le cadre du programme de 120 000 milliards de VND. Continuer à travailler avec un certain nombre de localités clés pour inspecter et encourager la création d’une offre de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et de projets de rénovation et de réparation d’appartements.
Troisièmement, continuer à coordonner avec la Banque d’État et les ministères et branches concernés, rechercher et rendre compte au gouvernement des solutions pour aider les investisseurs dans les logements sociaux, les logements pour travailleurs et les acheteurs de logements à accéder à des formules de crédit à faible taux d’intérêt et à des durées de prêt plus longues.
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