Ainsi, depuis 2015 jusqu’à aujourd’hui, le tableau des investissements dans l’immobilier, les actions, l’or, les devises étrangères et les dépôts d’épargne présente des couleurs différentes.
Parmi eux, le marché boursier a connu le plus de hauts et de bas, cependant, l'indice VN au deuxième trimestre 2023 a encore augmenté de 96% par rapport au début de 2015.
Dans le même temps, les bénéfices des investissements en devises étrangères, après près de 9 ans, n’ont augmenté que de 11 %. Bien que les bénéfices des dépôts d’épargne continuent d’augmenter régulièrement, au deuxième trimestre 2023, ils n’ont augmenté que de 41 % par rapport au début de 2015.
Les prix de l’or et du foncier ont enregistré des hausses respectives de 90 % et de 69 %.
Surpassant tous les types d’investissement mentionnés ci-dessus, les appartements ont enregistré un taux de croissance rapide et stable de la marge bénéficiaire (taux d’augmentation des prix plus rendement locatif) au cours des 9 dernières années. Les données fournies par Batdongsan.com.vn montrent qu'au deuxième trimestre 2023, les bénéfices des investissements en appartements ont augmenté de 97 % par rapport au début de 2015.
Ainsi, les appartements sont devenus le canal d’investissement le plus rentable.
Les données de Batdongsan.com.vn montrent que la demande de biens immobiliers à l'échelle nationale au cours des 5 premiers mois de 2023 a diminué de 33 % par rapport à la même période de l'année dernière, et le nombre d'annonces à vendre a également diminué de 44 %. Ces données reflètent en partie le fait que l’offre et la demande de biens immobiliers sont confrontées à de nombreux défis face aux difficultés générales du marché. Dans le contexte actuel de la macroéconomie et du marché immobilier, les données et tendances que Batdongsan.com.vn fournira dans le rapport du deuxième trimestre 2023 aideront les acheteurs et investisseurs immobiliers à avoir plus de « boussole » pour guider leurs décisions.
Au cours des 5 premiers mois de 2023, le nombre d'acheteurs intéressés par des terrains a diminué de près de 50 % par rapport à la même période en 2022. La situation des transactions sur le marché foncier est toujours calme en raison de l'impact sur la confiance des acheteurs et des investisseurs et les difficultés liées aux limites de crédit et aux taux d'intérêt des prêts n'ont pas été complètement résolues.
Cependant, le rapport sur le sentiment des consommateurs immobiliers (CSS) sur les tendances du second semestre 2023 de Batdongsan.com.vn montre que 61 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de la prochaine année. Parmi eux, 59 % ont besoin d'acheter pour investir et le terrain est le type de bien qui intéresse le plus les acheteurs potentiels (40 %), suivi des appartements (28 %) et des maisons privées (21 %). Ainsi, bien que la situation actuelle du marché ne soit pas bonne, les Vietnamiens « chérissent » toujours le désir de posséder des terres, la demande d'achat de terres dans un avenir proche est toujours supérieure à celle des autres types.
Ngoc Vy
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