Savills Vietnam vient de publier un rapport sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville au troisième trimestre 2023. En conséquence, le marché des villas et des maisons de ville continue de manquer d’offre nouvelle. Cela a conduit l'offre primaire du segment des villas et des maisons de ville à atteindre son niveau le plus bas des 10 dernières années avec 766 unités, en baisse de 24 % en glissement trimestriel et de 5 % en glissement annuel.
Les villas et les maisons de ville à Ho Chi Minh-Ville connaissent les transactions les plus calmes depuis de nombreuses années. (Photo: Thanh Vu)
Selon Savills Vietnam, l'offre de villas et de maisons de ville principales dans la ville de Thu Duc représente 88 % de l'ensemble du marché de Ho Chi Minh-Ville. Les maisons dont la valeur dépasse 30 milliards de VND représentent 78 % de l'offre et se trouvent principalement à Thu Duc.
Cependant, au troisième trimestre 2023, le nombre de villas et de maisons de ville négociées avec succès n'a atteint que 64 unités, soit le volume de transactions le plus bas depuis 2018, en baisse de 82 % par rapport à la même période en 2022. Le taux d'absorption des villas et des maisons de ville n'a atteint que 8 %, en baisse de 36 % par rapport à la même période l'année dernière.
Mme Huynh Thi Huong Giang, directrice adjointe de la recherche et du conseil en applications scientifiques des données - Savills Vietnam, a déclaré que face à la situation difficile du marché, les investisseurs continuent d'être prudents et arrêtent même de vendre. Les entreprises limitent leurs activités de marketing et retardent le lancement de nouveaux projets jusqu’à l’année prochaine.
« Certains promoteurs continuent d'appliquer des politiques de vente et de prêt diverses ainsi que des politiques d'engagement de location pour attirer les acheteurs », a déclaré Mme Giang.
Selon Mme Giang, au quatrième trimestre 2023, le marché de Ho Chi Minh-Ville devrait compter environ 200 nouvelles villas et maisons de ville à vendre. D'ici 2026, le marché de Ho Chi Minh-Ville devrait accueillir 4 600 villas et maisons de ville supplémentaires à vendre, ainsi que de nombreux projets d'infrastructures clés en cours d'achèvement.
DAI VIET
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