Avec l'argent de la vente aux enchères du terrain de Ha Dong, quels autres biens immobiliers les investisseurs peuvent-ils acheter ?

Avec un prix gagnant allant jusqu'à 262 millions de VND/m2, le terrain mis aux enchères dans le quartier de Phu Luong, district de Ha Dong, a une valeur totale d'environ 15 milliards de VND. Avec cette somme d’argent, les clients peuvent acheter des penthouses, des villas et même des mini-immeubles d’appartements.

Lors de la vente aux enchères de terrains du 20 octobre dans le district de Ha Dong, le terrain avec le prix gagnant le plus élevé était un terrain d'angle dans la zone Dong Danh - Dong Coc, quartier de Phu Luong. Avec une superficie de 57,5 m2 et un prix gagnant allant jusqu'à 262 millions de VND/m2, le montant total du terrain est de 15 milliards de VND, soit 8 fois plus élevé que le prix de départ.

Infrastructures autour de la zone Dong Danh - Dong Coc, quartier Phu Luong. Photo : Tam Phuc Immobilier.

Avec le même montant d’argent, les investisseurs ont de nombreuses autres options, couvrant tous les segments, des maisons privées aux appartements en passant par les villas. Les propriétés énumérées ci-dessous sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une évaluation ou une comparaison.

Tout d’abord, avec 15 milliards de VND en main, les acheteurs peuvent envisager de posséder un appartement de 2 chambres dans le projet haut de gamme Noble Crystal Tay Ho (quartier de Phu Thuong, district de Tay Ho). Avec un prix d’environ 160 à 250 millions de VND/m2, il s’agit de l’un des projets d’appartements les plus chers de Hanoi aujourd’hui.

Si vous recherchez des projets d'appartements de milieu de gamme, tels que The Pride (quartier de La Khe, district de Ha Dong), les acheteurs peuvent acheter un penthouse d'une superficie de 300 mètres carrés. Ce penthouse est actuellement en vente pour environ 12,5 milliards de VND, le prix ci-dessus comprend tous les meubles haut de gamme de la maison.

En plus du segment des immeubles de grande hauteur, les acheteurs peuvent également choisir parmi une gamme d'autres propriétés de faible hauteur. Par exemple, dans le projet Vinhomes Co Loa (commune de Dong Hoi, district de Dong Anh), les investisseurs peuvent envisager une maison de ville de 62,5 m2 pour près de 14,9 milliards de VND, soit environ 238 millions de VND/m2.

S'ils s'éloignent du centre-ville, les acheteurs peuvent devenir propriétaires d'une villa dans le projet HUD Me Linh Central (commune de Thanh Lam, district de Me Linh). Sur le marché secondaire, les courtiers proposent à la vente un appartement de 250 m2 sur 3 étages à 14,2 milliards de VND.

Même avec le montant d'argent provenant du terrain vendu aux enchères dans le district de Ha Dong, les investisseurs peuvent acheter un projet de mini-appartement dans le quartier de Nhan Chinh, district de Thanh Xuan. Ce bâtiment a deux façades, une superficie de 75 m2, 8 étages et est divisé en 22 chambres. Avec un prix de location moyen d'environ 4,5 à 5 millions de VND/mois pour chaque appartement, ce projet peut générer des revenus d'environ 100 millions de VND/mois.

Quant à Dong Da - le quartier avec la plus forte densité de population à Hanoi, une maison de 4 étages de 60 mètres carrés, avec une allée devant la maison d'environ 4,5 mètres, coûte actuellement environ 15,8 milliards de VND. Dans les quartiers centraux de Hanoi, les maisons avec allées de stationnement coûtent rarement moins de 200 millions de VND/m2.

Lorsque des terrains vendus aux enchères dans le district de Ha Dong sont placés à côté d'autres biens immobiliers, de nombreuses personnes seront confuses quant à la valeur réelle de ces terrains. Outre le lot « reine de beauté » mentionné dans l'article, les 26 lots restants de la vente aux enchères ont également eu des prix gagnants très élevés, allant de 146,4 à 183 millions de VND/m2. Même le lot le plus bas coûte près de 132,8 millions de VND/m2. Actuellement, certaines parcelles de terrain sont vendues publiquement par des particuliers « de main à main » avec une différence de prix d'environ 500 à 900 millions de VND.

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