Vente aux enchères de terrains à Ha Dong : prix le plus élevé 262 millions de VND/m2, plus de 8 fois supérieur au prix de départ

Le lot gagnant le plus élevé porte le symbole 1A-03 Dong Danh - Zone Dong Coc (quartier Phu Luong) avec un prix gagnant de plus de 262 millions de VND/m2. Ce terrain a une superficie de 57,5 m2, 2 façades, situé à côté du cimetière. Autour de cette zone, des investissements en infrastructures ont été réalisés de manière synchrone depuis longtemps. Ce terrain est situé à environ 1,7 km de la route nationale 21B. Le prix total gagnant de ce lot s'élève à 15 milliards de VND, soit plus de 8 fois supérieur au prix de départ.

Bien que le terrain ait été remporté à un prix élevé, de nombreux investisseurs participant à l'enchère ont déclaré qu'il s'agissait d'un terrain spécial avec un beau terrain et que le prix ne pouvait donc pas être inférieur à 200 millions de VND.

Un autre terrain avec un prix de vente élevé est le B1-16 dans la région de Ha Khau, quartier de Phu Luong, 146 millions de VND par mètre carré, soit 5,5 fois plus élevé.

Le lot le plus bas a un prix gagnant de plus de 140 millions de VND/m2, également 6 fois plus élevé que le prix de départ.

Par rapport au prix de départ, le prix gagnant le plus élevé est près de 9 fois plus élevé. (Photo: Chau Anh)

Bien que la vente aux enchères ait eu lieu tard dans la nuit (le 19 octobre), il y avait toujours une série de courtiers fonciers opérant à l'extérieur de la salle des ventes, proposant avec animation des parcelles de terrain à vendre avec une différence de prix de 500 à 600 millions de VND/parcelle.

Par exemple, le lot 1B-16 à Ha Khau, d'une superficie de 62,5 m2 avec l'enchère gagnante de 146 millions de VND/m2 (environ 9,1 milliards de VND), a été vendu avec une différence de 600 millions de VND. Augmenter le prix du terrain à plus de 9,7 milliards de VND/par parcelle.

Un autre lot, 2B-16, également à Ha Khau, avec un prix d'enchère de 146 millions de VND/m2, est également vendu pour une différence de 400 millions de VND/m2, soit plus de 9,5 milliards de VND/lot.

Cependant, lorsque le journaliste a exprimé son désir d'acheter un terrain, de nombreux courtiers se sont lancés dans une « course » pour baisser le prix des terrains de 100 à 200 millions de VND/parcelle.

Notamment, après la fin des 7 tours de l'enchère, de nombreuses personnes sont parties parce qu'elles pensaient que le prix était élevé. En attendant, selon le plan des organisateurs, la vente aux enchères se déroulera sur au moins 5 à 11 tours.

Un investisseur quittant la salle d'enchères à 16 heures a déclaré que la valeur totale de chaque parcelle de terrain vendue aux enchères avait atteint plus de 10 milliards de VND. « Avec un prix aussi élevé, je ne peux rien faire, je dois abandonner », a-t-il déclaré.

Les prix des terrains dépassant les attentes sont également la raison invoquée par la plupart des investisseurs pour quitter prématurément la salle des ventes.

Même s'il faisait sombre, de nombreuses personnes étaient encore rassemblées à la vente aux enchères. (Photo: Minh Duc)

M. Khuat Quang Hung (Son Tay) a parcouru plus de 40 km jusqu'au site de vente aux enchères de Van Quan (Ha Dong, Hanoi) à partir de 6 heures du matin le 19 octobre pour vendre aux enchères 4 parcelles de terrain. « J'étais conscient des embouteillages, alors je suis parti à 6 heures du matin et je suis arrivé à 7 heures. Après le petit-déjeuner, je suis allé à la vente aux enchères, ce qui était parfait », a déclaré M. Hung.

Après avoir suivi le 7ème tour d'enchères, il n'a plus pu participer car le prix du terrain était trop élevé. Il a donc décidé de partir. Selon M. Hung, certains investisseurs, après avoir participé à 4 ou 5 cycles d'enchères, n'ont pas pu supporter la « chaleur » et ont abandonné.

« J'ai enchéri au 7ème tour mais je n'ai encore fermé aucun lot. « J'ai fait une offre pour 4 parcelles de terrain mais le prix a trop augmenté, je ne peux pas continuer car je n'ai pas assez d'argent », a déclaré M. Hung.

La vente aux enchères a débuté le matin du 19 octobre avec la participation de 212 investisseurs. L'enchère est organisée en plusieurs tours de vote, au moins 5 à 11 tours avec un pas de prix de 10 millions de VND/m2.

Plus précisément, 17 parcelles de terrain dans la région de Ha Khau ont été vendues aux enchères au cours d'au moins 5 tours obligatoires. Trois parcelles de terrain dans la région de Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men et dans la région de Sau Chua doivent passer au moins 6 tours obligatoires. Six parcelles de terrain dans le quartier de la Pharmacie seront mises aux enchères en au moins 7 tours.

Une fois les résultats de l'enchère disponibles, le gagnant doit payer le montant restant, au plus tard 30 jours à compter de la date de victoire de l'enchère. Dans le même temps, le gagnant de l'enchère foncière doit également payer les frais et taxes connexes : frais de notaire, taxe d'enregistrement et autres frais. En cas de non-paiement à temps, le gagnant perdra l'acompte et la propriété du terrain.

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