Auparavant, le Département de la Construction a reçu l'envoi officiel n° 29/2023/CV-COTANACAPITAL daté du 7 août 2023 de la joint-venture Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company confirmant les conditions d'ouverture de la vente de logements sociaux au bloc XH3 dans la zone de logements sociaux - immeuble d'appartements de grande hauteur OXH1 (appartenant au projet Thuy Van Complex Phase 2, Zone B - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong).
Le projet d'investissement visant à construire une zone de logements sociaux - des appartements de grande hauteur sur les terrains portant les symboles OXH1, OXH2 est mis en œuvre sur un fonds foncier de 20 %, appartenant au projet de logements commerciaux du complexe Thuy Van Phase 2, investi par Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.
Dans lequel, la zone OXH1 a une superficie d'environ 1,49 ha, investie dans la construction d'un immeuble d'appartements sociaux de grande hauteur de 4 blocs, comprenant 1 sous-sol et 15 étages avec 723 appartements ; La zone OXH2 a une superficie d'environ 2,03 hectares, investissant dans la construction d'appartements de faible hauteur, 6 blocs de 4 à 8 étages avec 362 appartements. Les appartements sont disposés de 1 à 3 chambres avec des superficies de 32 m2 à 74,9 m2 avec des fonctions complètes, répondant aux besoins de clients divers.
Selon le Département de la construction, l'immeuble de grande hauteur OXH1 de la zone NOXH compte 146/182 appartements, soit 80% des appartements vendus aux bénéficiaires des politiques de soutien de NOXH, répondant aux conditions de mise en activité des NOXH formés à l'avenir.
Le ministère de la Construction recommande qu'avant de vendre ou de louer, les investisseurs doivent signaler par écrit au ministère de la Construction le nombre total d'appartements à vendre ou à louer et la date de début de la vente ou de la location afin que le ministère de la Construction le sache.
L'investisseur doit réaliser la construction des éléments du projet conformément aux plans de conception approuvés, aux permis de construire délivrés et aux estimations vérifiées. En cas de modification du contenu des documents de conception des plans de construction approuvés, des permis de construire délivrés ou des estimations vérifiées, l'investisseur doit demander l'avis des résidents ou des clients qui ont signé des contrats d'achat d'appartement.
L'acompte de l'acheteur de logements sociaux est effectué, conformément à l'accord dans le contrat de vente et d'achat de logements, en fonction du taux d'achèvement de la construction du logement et de l'avancement de la mise en œuvre du projet approuvé, mais l'acompte total de l'acheteur ne doit pas dépasser 70 % de la valeur de la maison achetée et vendue, avant la remise de la maison à l'acheteur et ne doit pas dépasser 95 % de la valeur de la maison achetée et vendue avant que l'acheteur ne reçoive un certificat pour cette maison comme prescrit dans la clause 5, article 63, de la loi sur le logement de 2014.
Auparavant, la société par actions d'investissement et de développement immobilier Cotana Capital avait organisé une cérémonie d'inauguration pour la construction de la zone de logements sociaux de la phase 2 du complexe Thuy Van. Le projet est mis en œuvre pour mettre en œuvre le projet du gouvernement « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
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