Definiendo la hoja de ruta desde el capital hasta la tecnología

Viviendas sociales en el distrito de Gia Lam, Hanoi. Foto: Cong Hung

El costo no es grande

Según el Maestro Nguyen Duc Vinh, Jefe Adjunto del Departamento de Gestión y Desarrollo de Vivienda Social, Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda (Ministerio de Construcción), las principales causas de las limitaciones y deficiencias en el desarrollo de proyectos de vivienda de ahorro energético y respetuosos con el medio ambiente en Vietnam se pueden atribuir al hecho de que la conciencia de la protección del medio ambiente y la eficiencia energética en el desarrollo de viviendas no es realmente adecuada, y la aplicación de la ciencia y la tecnología todavía es limitada.

Además, el coste de inversión de este proyecto de vivienda suele ser entre un 1 y un 2% superior al coste de una vivienda normal. Además, existe una falta de propaganda y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda de ahorro energético, por lo que los inversores y clientes que compran, alquilan o arriendan viviendas prestan poca atención a este segmento.

Sin embargo, Nguyen Cong Bao, director general de Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, dijo que la elección de criterios ecológicos y materiales de construcción adecuados es una de las formas de ayudar a que los edificios ecológicos en general y las viviendas sociales en particular logren el objetivo de no tener costes adicionales.

No es difícil para los inversores de proyectos encontrar productos y materiales de construcción “verdes” a precios competitivos sin aumentar los costes. Hormigón con contenido reciclado de escorias de alto horno o cenizas volantes del 25 - 30%; o bien con acero producido mediante tecnología de alto horno o arco eléctrico, utilizando acero reciclado y reduciendo las emisiones de CO2. En cuanto al cemento de etiqueta verde Fico Tay Ninh, las emisiones del producto son solo alrededor de 350 a 600 kg de CO2/tonelada, entre un 30 y un 70 % menos que el cemento Portland comúnmente utilizado en el mundo.

La proporción de clínker en el cemento de etiqueta verde Fico es del 53,6%, mucho menor que el requisito en Vietnam de un máximo del 65% en 2030 y del 60% en 2050. La materia prima para crear este cemento de etiqueta verde a partir de escoria de alto horno son desechos de altos hornos de acero o cenizas de centrales térmicas.

“Con el mismo precio y la misma calidad, podemos elegir un producto que el consultor calcule que tendrá menos emisiones. "El cemento con etiqueta verde puede ayudar a los edificios a lograr el objetivo de reducir significativamente las emisiones, pero sin incurrir en grandes costos adicionales", dijo el Sr. Nguyen Cong Bao.

Necesita orientación para la replicación

Refiriéndose al problema de las soluciones, el Maestro Nguyen Duc Vinh propuso cuatro objetivos inmediatos que es necesario enfocar en resolver. En primer lugar, investigar y promulgar, complementar las regulaciones y normas de vivienda con nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción para mejorar la calidad de la vivienda, en línea con la tendencia de desarrollar viviendas ecológicas, sostenibles e inteligentes, aplicando tecnología digital.

Al mismo tiempo, fortalecer las actividades de inspección y examen relacionadas con la aplicación de las normas y reglamentos de vivienda. Desarrollar mecanismos y políticas para incentivar la aplicación de estándares y normas a las áreas residenciales existentes de hogares e individuos asociados con la renovación y el embellecimiento urbano.

En segundo lugar, complementar los mecanismos y políticas para incentivar y ofrecer incentivos a las organizaciones y personas que participan en el desarrollo de viviendas ecológicas, viviendas ahorradoras de energía y de bajas emisiones, y la aplicación de tecnología digital. Al mismo tiempo, fortalecer la propaganda y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda de ahorro energético para atraer y desarrollar este tipo de viviendas.

En tercer lugar, fortalecer la aplicación de la ciencia y la tecnología, investigar y aplicar nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción de viviendas, nuevos materiales y aplicaciones de tecnología digital para ahorrar costos, reducir los costos de construcción de viviendas y, al mismo tiempo, utilizar la energía de manera eficiente y emitir bajas emisiones.

Por último, centrarse en la implementación de las tareas asignadas en la Directiva No. 34-CT/TW de fecha 24 de mayo de 2024 de la Secretaría sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido sobre el desarrollo de vivienda social en la nueva situación, la Decisión No. 927/QD-TTg de fecha 30 de agosto de 2024 del Primer Ministro que promulga el Plan para implementar la Directiva No. 34-CT/TW y la Decisión No. 338/QD-TTg de fecha 3 de abril de 2023 del Primer Ministro que aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 01 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030".

Respecto a esta cuestión, el arquitecto Dr. Trinh Hong Viet, subdirector del Instituto Nacional de Arquitectura, recomienda desarrollar proyectos de vivienda social que ahorren energía en el futuro inmediato. Para ello, una de las cosas necesarias es emitir unas directrices para la construcción de viviendas sociales que ahorren energía.

Sin embargo, para desarrollar edificios verdes es necesario elaborar muchas directrices, como límites de costos para las prácticas verdes; instrucciones de uso... así como la consecución de grupos de criterios básicos de edificios verdes, altura de los edificios, garantía de factores de ahorro energético...

“Es necesario desarrollar viviendas sociales ecológicas y que ahorren energía porque no solo ayudan a crear una vida mejor para los residentes que se encuentran en circunstancias difíciles al reducir los costos de electricidad y agua, mejorar la salud, la productividad y el valor inmobiliario; “Al mismo tiempo, reduce las emisiones de CO2, lo que ayuda a responder al cambio climático”, expresó el arquitecto Dr. Trinh Hong Viet.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html