Caso de subarrendamiento de hotel de playa en Nha Trang: Las autoridades crean un equipo de inspección

Sillas y sombrillas colocadas directamente en la playa de Nha Trang (frente a la calle Pham Van Dong) - Foto: NGUYEN HOANG

En relación con el caso de "¿Hotel en Nha Trang alquila la playa a particulares?", en la tarde del 26 de marzo, hablando con Tuoi Tre Online , el Sr. Tran Minh Chien, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Nha Trang, dijo que la ciudad ha establecido un equipo de inspección interdisciplinario para inspeccionar y examinar todas las actividades comerciales en el área costera de Nha Trang.

El hotel dice que no volverá a alquilar la playa de Nha Trang

Después de registrar el hecho de que algunas personas dijeron que habían alquilado la playa de Nha Trang en hoteles, trabajamos con los líderes o representantes de los hoteles de 4-5 estrellas relevantes para aclarar el contenido anterior.

En el Hotel MT, el periodista preguntó si el hotel estaba alquilando o no la playa, entonces el recepcionista del hotel se puso en contacto con las autoridades del hotel.

Al hablar con nosotros, el representante de este hotel nos dijo que la playa del hotel está alquilada a las autoridades y no se alquila a nadie más.

Tuoi Tre Online informó que un hombre dijo que alquiló la playa de un hotel de 5 estrellas llamado MT. Un representante del hotel respondió: "Debe haber algún error aquí porque hay muchos en esta zona".

Mientras tanto, un recepcionista de este hotel también dijo que el hotel ha equipado las banderas y sombrillas del hotel en la playa para su identificación.

“En nuestra cadena hotelera, si los huéspedes tienen alguna necesidad, les apoyamos para que utilicen la playa frente al hotel”, afirmó el recepcionista.

La Sra. Dang Minh Hang, presidenta de An Khanh Trung Trading and Service Company Limited (inversora del R. Hotel), también confirmó que este hotel no alquila la playa a nadie.

Según la Sra. Hang, el precio del alquiler de la playa regulado por el Estado es bastante alto, por lo que el hotel enfrenta pérdidas. Después de pagar el dinero, abrir el negocio ya es una pérdida. ¿Quién lo alquilaría? -Dijo la Sra. Hang.

¿Dificil de comprobar y manejar?

En la foto se muestra la playa ubicada desde la intersección de Tran Phu - Phan Chu Trinh hasta la intersección de Tran Phu - Hoang Dieu con un precio de alquiler de 1.088.640 VND/m²/año - Foto: NGUYEN HOANG

De hecho, como se informó, en la conferencia de prensa sobre la situación socioeconómica en 2024 del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa celebrada en enero de 2025, el Sr. Luu Thanh Nhan, vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Nha Trang, dijo que los líderes de la ciudad notaron una situación en la que algunos grandes hoteles costeros fueron alquilados por la ciudad en la playa de Nha Trang para colocar sombrillas y sillas para los huéspedes del hotel, pero luego los alquilaron a particulares para obtener ganancias.

Sobre este tema, el líder de la Junta de Gestión de Servicios Públicos de la Ciudad de Nha Trang afirmó que el Comité Popular de la Ciudad de Nha Trang y la junta sólo permiten que los hoteles de 4 y 5 estrellas alquilen espacios en la playa para negocios.

Según esta persona, los hoteles deben tener un plan negociado aprobado por el Comité Popular de la Ciudad de Nha Trang antes de que la Junta de Gestión de Servicios Públicos pueda firmar un contrato de arrendamiento de playa, y el precio del alquiler se calcula de acuerdo con el precio del terreno emitido por el Comité Popular Provincial.

El líder de la Junta de Gestión de Servicios Públicos de la Ciudad de Nha Trang también admitió enfrentar muchas dificultades en la gestión del funcionamiento de los hoteles que operan negocios turísticos en la playa.

"Cuando el equipo de inspección vino a verificar, los hoteles dijeron que esta persona era un empleado y que cobraba un salario. Todos los hoteles lo confirmaron, así que fue muy difícil verificarlo", explicó.

Para supervisar de cerca los alquileres de playas, el líder de la Junta de Gestión de Servicios Públicos de la Ciudad de Nha Trang dijo que además de aumentar las inspecciones, en el futuro, la unidad colocará logotipos de los hoteles que alquilan playas y el logotipo de la ciudad de Nha Trang en las sombrillas para su monitoreo, y también agregará algún contenido al contrato para vincular a los hoteles si hay violaciones.

La abogada Tran Thi Thanh Thao (Colegio de Abogados de Ciudad Ho Chi Minh) dijo que, en términos de naturaleza jurídica, el arrendamiento y subarrendamiento de derechos de uso de playas se clasifican como derechos no transferibles.

Según los abogados, legalmente no se transfiere el certificado de derecho de uso de la tierra, sino solamente el derecho de explotar y usar la tierra del arrendador o subarrendatario al arrendatario o subarrendatario por un período de tiempo. El arrendatario o subarrendatario debe utilizar los derechos de uso de la tierra para el propósito correcto, pagar la renta y devolver los derechos de uso de la tierra cuando expire el plazo de uso de la tierra.

"Si el contrato entre el gobierno y el hotel incluye una cláusula que permite al hotel (arrendatario) subarrendar la playa a otra persona, entonces está conforme con la normativa. Si no está en el contrato y se implementa, es incorrecto", afirmó el abogado.

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Nguyen Hoang

Fuente: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm