Condiciones para el préstamo bancario de 1.000 millones en 20 años
Para obtener un préstamo de 1.000 millones al banco a 20 años, los clientes deben garantizar las siguientes condiciones:
- Los clientes son ciudadanos vietnamitas, en edad laboral entre 18 y 75 años.
- Vivir y trabajar cerca de sucursales bancarias que otorgan préstamos.
- Tener un ingreso mensual estable para garantizar la capacidad de pago de la deuda.
- Tener propósitos de préstamo claros y legales
- Garantías reales, propias del cliente o de un tercero. Estas garantías pueden ser inmuebles, coches, libretas de ahorro,...
- Los clientes tienen buen historial crediticio, sin deudas incobrables en ningún banco o institución crediticia al momento de solicitar el préstamo.
(Ilustración)
¿Cuánto es el pago mensual de una hipoteca de 1.000 millones a 20 años?
En la actualidad, los bancos suelen utilizar el método de cálculo de tasas de interés aplicadas sobre saldos decrecientes.
Entonces:
Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.
Allí dentro:
Capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo
Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual
Interés del 2do mes = (Monto inicial del préstamo - Capital pagado) x Tasa de interés mensual
De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.
Supongamos que un cliente solicita un préstamo hipotecario de 1.000 millones a 20 años (equivalente a 240 meses) con un tipo de interés del 10% anual, entonces el importe del pago mensual será el siguiente:
Capital mensual = 1.000.000.000 ÷ 240 meses = 4.166.667 VND
Interés del primer mes = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 meses) = VND
Interés del 2º mes = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.265.416 VND
Interés del tercer mes = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.230.833 VND
Cálculo similar del mes 4 al mes 240.
De esta forma, los pagos mensuales de capital e intereses de un préstamo de 1.000 millones de VND disminuirán cada mes.
Lagerstroemia (síntesis)
Fuente
Kommentar (0)