De los extranjeros que viven en viviendas sociales en Bac Giang y la historia de la gestión de este tipo de viviendas

Sin embargo, en los últimos días, la prensa ha informado de que algunos edificios de viviendas sociales en Bac Giang y Bac Ninh tienen muchos extranjeros viviendo allí. El incidente provocó indignación pública porque en realidad todavía hay demasiadas trabajadoras domésticas que se ven obligadas a alquilar viviendas en condiciones inseguras.

Viviendas sociales para... ¿los ricos?

Según las estadísticas actuales, en todo el país hay alrededor de 3,78 millones de trabajadores que trabajan directamente en parques industriales y zonas de procesamiento de exportaciones; De ellos, alrededor de 1,8 millones de trabajadores tienen necesidades de vivienda. Según la Confederación General del Trabajo de Vietnam, la vivienda es la necesidad más urgente de los trabajadores. En realidad, todavía hay un gran número de trabajadores, especialmente trabajadores de parques industriales y zonas francas de exportación, que no tienen vivienda.

Proponer al Gobierno que realice una inspección integral del desarrollo de la vivienda social. Foto: baochinhphu.vn

Según una encuesta del sindicato, más del 60% de los trabajadores tienen que alquilar viviendas en casas construidas por ellos mismos que carecen de comodidades y no garantizan la seguridad. Si bien la demanda de vivienda para los trabajadores es muy alta, con salarios bajos y ahorros financieros limitados, ser propietario de una casa que vale miles de millones de dongs es muy difícil para la mayoría de los trabajadores.

Al compartir sobre este tema, el Vicepresidente de la Confederación General del Trabajo de Vietnam, el Sr. Ngo Duy Hieu, expresó su preocupación por las consecuencias sociales cuando los precios de la vivienda siguen en aumento. Advirtió que cuando los precios de las viviendas aumentan de forma anormal, los alquileres también aumentarán, lo que hará aún más difícil la vida de los trabajadores.

El alojamiento para los trabajadores domésticos todavía es difícil, pero según informes de prensa, algunos edificios de viviendas sociales en Bac Giang y Bac Ninh han formado gradualmente comunidades extranjeras. Según información del periódico Lao Dong, la situación de los extranjeros que viven en dos áreas de vivienda social de Van Trung y Noi Hoang (Bac Giang) ha estado sucediendo desde 2021. De manera similar, en el proyecto de vivienda social, el supermercado que vende productos electrónicos y electrodomésticos y comestibles en Pho Moi, ciudad de Que Vo, provincia de Bac Ninh, aunque la entrega no ha sido larga, todavía hay muchos extranjeros viviendo allí. Precio medio de alquiler 7 - 8 millones de VND/apartamento.

Mientras tanto, de acuerdo a lo dispuesto en la Cláusula 7, Artículo 2 de la Ley de Vivienda de 2023: La vivienda social es la vivienda con apoyo del Estado para los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda de acuerdo a lo dispuesto en esta Ley.

Los sujetos elegibles para las políticas de apoyo a la vivienda social del artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 son: Las personas con aportes revolucionarios; hogares pobres, hogares casi pobres, personas de bajos ingresos; Obreros y obreros que laboran en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de parques industriales; Oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las fuerzas armadas populares, trabajadores de policía, funcionarios públicos, trabajadores de la defensa y funcionarios que prestan actualmente servicio en el ejército...

Así, entre los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social en virtud de la Ley de Vivienda de 2023 no se incluyen los trabajadores extranjeros que trabajan en Vietnam.

De acuerdo a las regulaciones, a los extranjeros autorizados a ingresar a Vietnam solo se les permite ser propietarios de viviendas a través de la forma de compra, alquiler con opción a compra, recepción de regalos o herencia de casas comerciales, incluidos apartamentos y casas individuales en proyectos de inversión en construcción de viviendas, excepto en áreas que garanticen la defensa y seguridad nacional de acuerdo a las regulaciones gubernamentales.

Llevar vivienda social a las personas necesitadas

A partir del caso de los extranjeros que se alojan en viviendas sociales en Bac Ninh y Bac Giang, muchas personas se preguntan: ¿Esta situación ocurre en otras localidades pero no se ha descubierto? ¿Cómo se debe gestionar este tipo de viviendas para que las políticas de vivienda social beneficien realmente a las personas de bajos ingresos?

De hecho, en los últimos tiempos, la gestión de la vivienda social no ha sido estricta, lo que ha llevado a una situación en la que los ricos compiten por comprar viviendas sociales o los ricos son los propietarios de viviendas sociales. El economista Dr. Vu Dinh Anh tuvo que exclamar: “Esa es una triste realidad”. La vivienda social es un producto al cual el Partido y el Estado le han otorgado muchos mecanismos y políticas preferenciales a las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas y a los trabajadores y obreros en las zonas urbanas, pero al caminar por muchos proyectos de vivienda social, están llenos de autos propiedad de los residentes, incluso en muchos proyectos, los residentes poseen autos de lujo.

En la 38ª sesión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional se presentaron comentarios sobre el informe del Gobierno sobre los resultados de la implementación del plan de desarrollo socioeconómico 2024; El reciente plan de desarrollo socioeconómico para 2025 también planteó la situación actual de la vivienda social, donde las personas necesitadas no pueden comprar debido a los complicados procedimientos y la especulación, con una enorme diferencia de precio entre el precio de venta registrado por el inversor con el Estado y el precio de venta real. Al mismo tiempo, los sujetos que compran, venden y alquilan viviendas sociales no son trabajadores, obreros o personas con necesidades reales de este tipo de viviendas.

Por ello, en la reunión, el Comité Económico propuso que el Gobierno realice una inspección exhaustiva del desarrollo de la vivienda social en los últimos años para encontrar soluciones efectivas; Investigación para tomar medidas enérgicas contra las violaciones de las políticas y leyes de vivienda social.

Según informes de ministerios, sectores y localidades, la demanda de vivienda de los trabajadores aún es muy grande, sin embargo, la propiedad por parte de la mayoría de las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas es muy difícil, porque sus ingresos son demasiado bajos o inestables, por lo que no pueden permitirse pagar una gran cantidad de dinero para comprar una casa incluso si gozan de mecanismos preferenciales. Además, como la oferta no puede satisfacer la demanda, se ha llegado a una situación en la que los ricos compiten para comprar viviendas sociales y luego venderlas para obtener ganancias.

Para que las políticas de vivienda social beneficien realmente a las personas de bajos ingresos, muchas opiniones dicen que se deben endurecer los criterios para los beneficiarios de las políticas de vivienda social, de lo contrario se crearán "lagunas" para aprovecharse de las políticas humanas del Partido y del Estado.

Además, deberían existir políticas que incentiven la participación de los sectores económicos en la inversión en la construcción de vivienda social. Según informes de los ministerios y sectores pertinentes, muchos reglamentos sobre procedimientos, procesos y trámites para evaluar y aprobar proyectos de vivienda social no cuentan con un proceso unificado, por lo que su implementación sigue siendo confusa, demorada y prolongada. Los incentivos a la construcción de viviendas sociales no son suficientes para alentar a los sectores económicos a participar en la inversión en vivienda social; Los procedimientos de compra, arrendamiento y alquiler de viviendas sociales pasan por muchas etapas de verificación y aprobación, tropiezan con muchas dificultades y requieren mucho tiempo para su evaluación...

Fuente: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html