Ciudad Ho Chi Minh 'finaliza' el plazo para emitir los libros rosas para 81.000 viviendas

El plan firmado por el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Nguyen Toan Thang, ha identificado el propósito de mejorar el entorno de inversión, eliminar las dificultades y obstáculos para las empresas y acelerar el proceso de concesión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) para proyectos. Al mismo tiempo, proteger los derechos e intereses legales y legítimos de los compradores de viviendas en los proyectos de vivienda comercial de la ciudad.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente exige que las soluciones propuestas sigan de cerca el contenido de la temática 2023, la situación real de las dificultades y problemas de la ciudad, asegurando su eficacia y viabilidad. Al mismo tiempo, asignar tareas a los departamentos y unidades para garantizar el cumplimiento de las funciones y tareas. Asegúrese de que sea específico, claro y apropiado a la situación práctica.

En concreto, para 47 proyectos, con 8.159 viviendas a los que no se les ha concedido el libro rosa pero que no tienen problemas legales, estando únicamente a la espera de la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras (grupo 1). Del 5 al 10 de mayo, organice una sesión de trabajo directa con el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh, los Departamentos de Impuestos de los distritos, la ciudad de Thu Duc y las empresas del proyecto para instar a la responsabilidad de las empresas del proyecto para cumplir con sus obligaciones financieras, la responsabilidad de emitir Avisos sobre obligaciones financieras y documentos que confirmen el cumplimiento de las obligaciones financieras de las autoridades fiscales. Las autoridades informaron las causas del retraso y propusieron soluciones y direcciones en junio de 2023. La emisión del libro rosa se llevará a cabo inmediatamente después de recibir la notificación de cumplimiento de las obligaciones financieras por parte de la autoridad fiscal.

Las personas que compran casas en un proyecto cuelgan pancartas pidiendo a los inversores y a las autoridades que emitan pronto libros rosas.

Para 30.061 apartamentos a los que no se les ha concedido el libro rosa porque la empresa del proyecto se retrasó en la presentación de la solicitud del libro rosa (Grupo 2). En consecuencia, la lista se elaborará en el segundo trimestre de 2023. Es hora de organizar sesiones de trabajo directas en el tercer trimestre de 2023 con las empresas para instar a la presentación de solicitudes de libros rosas para el proyecto. El Departamento también solicitó aclaración de las causas y dificultades de las empresas en la presentación tardía de solicitudes para la concesión de libros rosas para proyectos. Para las unidades que se retrasen y no entreguen los documentos sin un motivo válido, Ciudad Ho Chi Minh las sancionará severamente de acuerdo con las disposiciones de la ley. Al mismo tiempo, publicar la lista de estas unidades en el Portal de Información Electrónica del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para que la gente y las empresas la conozcan.

Para 29 proyectos con 10.019 apartamentos que aún no han obtenido los libros rosas debido a problemas con nuevos tipos de inmuebles que no han sido regulados en los documentos legales (Grupo 3), el Departamento organizó una sesión de capacitación con la participación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente como ponente para orientar e implementar el Decreto No. 10 del Gobierno. Centrándose en los nuevos contenidos estipulados en el Decreto como la concesión de libros rosas de propiedad de obras de construcción adheridos a terrenos de acuerdo con el propósito de uso de suelo comercial y de servicios para obras de construcción utilizadas para fines de alojamiento turístico de acuerdo a lo dispuesto en la ley de turismo en terrenos comerciales y de servicios. Emisión de libros rosas, confirmación de cambios en los libros rosas emitidos de la Oficina de Registro de Tierras así como de la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras y contenidos relacionados con la emisión de libros rosas...

Al mismo tiempo, realizar la emisión de los libros rosas de propiedad de las obras de construcción adscritas a terrenos con fines de uso comercial y de servicios en los proyectos de acuerdo con la reglamentación después de que entre en vigor el Decreto No. 10 del Gobierno.

Duración de la sesión de entrenamiento del 20 al 31/5/2023. Emisión de libros rosas en el tercer trimestre de 2023. Esforzarse por completar la emisión de libros rosas para el número restante de apartamentos en proyectos con obras de construcción utilizados para fines de alojamiento turístico (apartamentos condotel) para fines del tercer trimestre de 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley de turismo en terrenos comerciales y de servicios.

De 39 proyectos, a 19.958 unidades no se les ha concedido el libro rosa por tener que cumplir obligaciones financieras adicionales (Grupo 4). En concreto, para los 23/39 proyectos que están siendo evaluados por unidades consultoras después de recibir el certificado de evaluación de la unidad consultora, compilarlos y enviarlos urgentemente al Consejo de Evaluación de Tierras de la Ciudad para su consideración y evaluación.

En el caso de 16/39 proyectos con problemas, se realizarán investigaciones para identificar dificultades y deficiencias para proponer soluciones adecuadas. En los casos ajenos a la autoridad, se informará a las autoridades competentes para su consideración y resolución. Coordinar estrechamente con el Departamento de Finanzas en el proceso de síntesis y presentación al Consejo de Valoración de Tierras de la Ciudad para su consideración y evaluación de los planes de precios de tierras para proyectos.

Periodo de implementación del 2º trimestre al 4º trimestre/2023. Durante el período de mayo de 2023 a finales de octubre de 2023. En consecuencia, presentar al Consejo de Valoración de Terrenos de la Ciudad 23/39 proyectos. Proponer soluciones y orientaciones para los 16/39 proyectos restantes.

Para 6 proyectos, con 4.653 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas debido a otros problemas (Grupo 5), el Departamento estudiará y propondrá a las autoridades competentes soluciones para resolver estos problemas. En caso de extralimitación de facultades, se informará a la autoridad competente para su consideración y resolución. Periodo de implementación del 2º trimestre al 3º trimestre de 2023.

Para 18 proyectos, con 8,235 unidades a los que no se les ha otorgado el libro rosa por estar sometidos a inspección, examen e investigación (Grupo 6), el Departamento envió un documento al organismo de inspección, examen e investigación sobre la posibilidad de continuar realizando los trámites administrativos para el otorgamiento de libros rosas para cada proyecto específico. Periodo de implementación desde el segundo trimestre hasta el final del tercer trimestre de 2023.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm