Continuando con el programa de reuniones entre las 2 sesiones de la VI Sesión, en la tarde del 16 de noviembre, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional (CNA) emitió opiniones sobre el proyecto de Ley de Vivienda (modificado).
Al informar sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendada), el presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que el 26 de octubre de 2023, la Asamblea Nacional discutió el proyecto de Ley de Vivienda (enmendada) en el Salón.
Presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).
El Sr. Tung dijo que se ha recibido el proyecto de ley y que se han revisado sus principales contenidos. En consecuencia, se revisa el artículo 57 sobre viviendas unifamiliares de varios pisos y varios departamentos (minidepartamentos) para superar las deficiencias y limitaciones existentes en el pasado, fortalecer una gestión estricta pero aún así garantizar la satisfacción de las necesidades de una parte de la población para este tipo de viviendas;
En concreto, no establece requisitos específicos, sino que remite las condiciones de gestión de este tipo de viviendas a los requisitos para viviendas de varios pisos y apartamentos de particulares emitidos por el Ministro de Construcción, y a los requisitos de la ley sobre prevención y lucha contra incendios;
Descentralizar al Comité Popular Provincial la regulación de las rutas de tránsito de los vehículos de extinción de incendios para realizar tareas de extinción de incendios en lugares con casas de varios pisos con muchos apartamentos de personas; Complementar la normativa para adaptar los tipos de viviendas de varios pisos y varios apartamentos con fines mixtos de venta, arrendamiento con opción a compra y alquiler para satisfacer los requisitos prácticos.
El proyecto de ley también estipula que la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el órgano rector de los proyectos de inversión para construir viviendas sociales para trabajadores y obreros que son elegibles para políticas de vivienda social para alquilar.
Modificar el reglamento sobre incentivos para inversores en proyectos de vivienda social en el punto d, cláusula 2, artículo 85 en el sentido de heredar las disposiciones de la actual ley de vivienda para complementar el derecho a construir viviendas comerciales dentro del fondo de tierras del 20% del área total de tierra residencial dentro del alcance del proyecto, pero los inversores deben pagar tasas de uso de la tierra para esta área de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras para atraer inversiones y administrar estrictamente los ingresos del presupuesto estatal;
Reglamento sobre la construcción de viviendas para trabajadores en zonas industriales; No hay normativa sobre el alojamiento de los trabajadores fuera de las zonas industriales;
La cláusula complementaria 3 del artículo 95 sobre el proyecto de inversión para construir viviendas para trabajadores en parques industriales debe ser aprobada por la Junta de Administración del Parque Industrial en términos de política de inversión y aprobación de inversionistas de conformidad con las disposiciones de la ley de inversión para asegurar la coherencia con la Ley de Inversión; Varios otros contenidos políticos importantes han sido aceptados y revisados por unanimidad, tal como se muestra en el proyecto de ley.
Reglamento sobre viviendas de varios pisos y apartamentos para particulares con el espíritu de crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda, no legalizar las violaciones... (Foto: Huu Thang).
Sobre algunas cuestiones importantes que requieren dirección de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional, relativas a viviendas pertenecientes a propiedad pública (artículo 13); En cuanto a la gestión y utilización de las viviendas públicas, el Comité Permanente de la Comisión Legislativa coincidió con el organismo redactor y propuso modificar el punto d, cláusula 1, artículo 13 del proyecto de ley de la siguiente manera: "Las viviendas que no se encuentren en los casos especificados en los puntos a, b y c de esta cláusula se inviertan y construyan con capital del presupuesto estatal o tengan su origen en capital del presupuesto estatal o se establezcan como propiedad de todo el pueblo de acuerdo con las disposiciones de la ley en diferentes períodos y se alquilen a hogares e individuos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la vivienda"; Al mismo tiempo, ajustar sincrónicamente este tema de vivienda en los artículos pertinentes del proyecto de Ley.
En cuanto a la inclusión de los sujetos que alquilan viviendas públicas, el Comité Permanente de la Comisión de Leyes propuso mantener el ámbito de los sujetos pertenecientes a las fuerzas armadas populares y organizaciones clave autorizados a alquilar viviendas públicas como en el Punto d, Cláusula 1, Artículo 45 del proyecto de Ley presentado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional a la Asamblea Nacional en la sesión de discusión en el Salón el 26 de octubre de 2023, a saber:
“Los oficiales, soldados profesionales y suboficiales de las fuerzas armadas populares son movilizados, rotados o adscritos según las necesidades de la defensa y seguridad nacional; Funcionarios públicos, obreros y funcionarios de la defensa nacional, personas que trabajan en labores secretariales y otros trabajos en organizaciones secretariales que reciben salarios del presupuesto estatal en las fuerzas armadas populares que son movilizados, rotados o destacados para trabajar en comunas en zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, zonas fronterizas e islas; "salvo en los casos en que la ley establezca que el sujeto a que se refiere este punto debe permanecer en los cuarteles de las fuerzas armadas populares".
Al moderar el debate, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, expuso claramente las regulaciones sobre las casas de varios pisos con muchos apartamentos individuales (mini apartamentos) con el espíritu de crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda, pero sin legalizar las violaciones ...
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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