Seguir mejorando la normativa sobre los mini apartamentos

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Continuando con el programa de reuniones entre las 2 sesiones de la VI Sesión, en la tarde del 16 de noviembre, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional (CNA) emitió opiniones sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

Al informar sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que el 26 de octubre de 2023, la Asamblea Nacional discutió el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) en el Salón.

Diálogo - Continuamos mejorando la normativa sobre los miniapartamentos — Presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

El Sr. Tung dijo que se ha recibido el proyecto de ley y que se han revisado sus principales contenidos. En consecuencia, se revisa el artículo 57 sobre viviendas multifamiliares de varios pisos para particulares (miniapartamentos) para superar las deficiencias y limitaciones existentes en el pasado, fortalecer una gestión estricta pero aún así garantizar la satisfacción de las necesidades de una parte de la población para este tipo de vivienda;

En concreto, no estipula requisitos específicos, sino que remite las condiciones de gestión de este tipo de viviendas a los requisitos para viviendas de varios pisos y apartamentos de particulares emitidos por el Ministro de Construcción, y a los requisitos de la ley de prevención y lucha contra incendios;

Descentralizar al Comité Popular Provincial la regulación de las rutas de tránsito de los vehículos de extinción de incendios para realizar tareas de extinción de incendios en lugares con casas de varios pisos con muchos apartamentos de personas; Complementar la normativa para adaptar los tipos de vivienda de varios pisos y de varios apartamentos con fines mixtos de venta, arrendamiento con opción a compra y alquiler para satisfacer los requisitos prácticos.

El proyecto de ley también estipula que la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el órgano rector de los proyectos de inversión para construir viviendas sociales para trabajadores y obreros que sean elegibles para políticas de vivienda social para alquilar.

Modificar las regulaciones sobre incentivos para inversionistas de proyectos de vivienda social en el punto d, cláusula 2, artículo 85 en la dirección de heredar las disposiciones de la ley de vivienda actual para complementar el derecho a construir viviendas comerciales dentro del fondo de tierras del 20% del área total de tierra residencial dentro del alcance del proyecto, pero los inversionistas deben pagar tarifas de uso de la tierra para esta área de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras para atraer inversiones y administrar estrictamente los ingresos del presupuesto estatal;

Reglamento sobre la construcción de viviendas para trabajadores en zonas industriales; No existen regulaciones sobre el alojamiento de los trabajadores fuera de las zonas industriales;

La cláusula complementaria 3 del artículo 95 sobre el proyecto de inversión para construir viviendas para trabajadores en parques industriales debe ser aprobada por la Junta de Administración del Parque Industrial en términos de la política de inversión y la aprobación de los inversores de conformidad con las disposiciones de la ley de inversión para garantizar la coherencia con la Ley de Inversiones; Se han aceptado y revisado por unanimidad otros contenidos políticos importantes, como se muestra en el proyecto de ley.

Diálogo - Continuar mejorando la normativa sobre mini apartamentos (Figura 2). — Reglamento sobre viviendas de varios pisos y apartamentos para particulares con el espíritu de crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda, no de legalizar las violaciones... (Foto: Huu Thang).

Sobre algunas cuestiones importantes que requieren dirección de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional, relativas a las viviendas pertenecientes a propiedad pública (artículo 13); Español En cuanto a la gestión y utilización de la vivienda pública, el Comité Permanente del Comité Jurídico coincidió con el organismo redactor y propuso revisar el punto d, cláusula 1, artículo 13 del proyecto de ley de la siguiente manera: "Las viviendas que no se encuentren en los casos especificados en los puntos a, b y c de esta cláusula se invierten y construyen con capital del presupuesto estatal o tienen su origen en capital del presupuesto estatal o se establecen como propiedad de toda la población de acuerdo con las disposiciones de la ley en diferentes períodos y se alquilan a hogares e individuos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la vivienda"; Al mismo tiempo, ajustar sincrónicamente este tema de vivienda en los artículos pertinentes del proyecto de ley.

En cuanto a la inclusión de los sujetos que alquilan viviendas públicas, el Comité Permanente del Comité de Leyes propuso mantener el alcance de los sujetos pertenecientes a las fuerzas armadas populares y organizaciones clave permitidos para alquilar viviendas públicas como en el Punto d, Cláusula 1, Artículo 45 del proyecto de Ley presentado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional a la Asamblea Nacional en la sesión de discusión en el Salón el 26 de octubre de 2023, específicamente:

Los oficiales, soldados profesionales y suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares son movilizados, rotados o destinados a trabajar en función de las necesidades de defensa y seguridad nacional; los funcionarios, obreros y empleados de la defensa nacional, así como quienes realizan trabajos criptográficos y otros trabajos en organizaciones criptográficas que perciben salarios del presupuesto estatal de las Fuerzas Armadas Populares, son movilizados, rotados o destinados a trabajar en comunas de zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, zonas fronterizas e islas; excepto en los casos en que la ley estipule que los sujetos contemplados en este punto deben permanecer en los cuarteles de las Fuerzas Armadas Populares.

Al moderar el debate, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, explicó claramente las regulaciones sobre las casas de varios pisos con muchos apartamentos individuales (mini apartamentos) con el espíritu de crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda pero sin legalizar las violaciones ...

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