¿El multimillonario Warren Buffett está vendiendo su imperio inmobiliario?

La última acción de Warren Buffett es una clara advertencia de que el mercado inmobiliario está en serios problemas.

En medio del aumento de las tasas hipotecarias y la caída de las ventas de viviendas, la salida de Warren Buffett del mercado inmobiliario es una señal de advertencia para el mercado inmobiliario estadounidense. - Foto: NowBam/Economictimes

El multimillonario Warren Buffett, legendario inversor y presidente de Berkshire Hathaway, está haciendo olas en el sector inmobiliario, según el periódico estadounidense Economictimes .

Los últimos informes dicen que el Sr. Buffett está considerando vender HomeServices of America, una de las empresas de corretaje de bienes raíces más grandes de los EE. UU. La medida se produce en un momento en que el mercado enfrenta el aumento de las tasas hipotecarias, la caída de las ventas y la incertidumbre financiera.

El señor Buffett rara vez vende empresas a menos que haya una buena razón. ¿Es esto una señal de que el mercado está en problemas? ¿Por qué Warren Buffett vende su negocio inmobiliario en este momento? Economictimes planteó una serie de preguntas.

Según se informa, Berkshire Hathaway está en conversaciones para vender HomeServices of America a Compass, un gigante inmobiliario conocido por su agresiva expansión.

HomeServices, que opera a través de marcas como Berkshire Hathaway HomeServices y Real Living, tiene una extensa red de más de 5.400 empleados y 820 oficinas de corretaje.

La urgencia de esta posible venta puede deberse a las dificultades financieras de HomeServices.

En 2024, HomeServices of America informó una enorme pérdida de 107 millones de dólares. Un factor clave detrás de la medida fue un acuerdo de 250 millones de dólares relacionado con una demanda por comisión inmobiliaria.

Con las condiciones del mercado endureciéndose y las ganancias cayendo, Buffett podría estar haciendo una salida estratégica.

El mercado inmobiliario de EE.UU. está bajo una fuerte presión, con tasas hipotecarias en alza (debido a que la Reserva Federal ha aumentado las tasas de interés) que desaceleran significativamente las ventas de viviendas.

La posible salida de Buffett de la industria de corretaje de bienes raíces indica que espera reveses prolongados.

Si uno de los inversores más exitosos del mundo se retira, ¿deberían seguir su ejemplo los demás? ¿Qué significa esto para los compradores y vendedores de viviendas?

Para los compradores de vivienda, el panorama se está volviendo cada vez más difícil. Las tasas hipotecarias se han disparado al 6,8% para un préstamo fijo a 30 años, casi el doble de las tasas bajas observadas en 2021. Los mayores costos de endeudamiento están alejando a muchos compradores potenciales del mercado.

Por otro lado, los vendedores se enfrentan a una caída de la demanda. Las casas permanecen más tiempo en el mercado, lo que hace que los precios bajen en ciertas zonas. Los días de subastas relámpago y precios de las viviendas en alza pueden estar llegando a su fin, al menos por ahora.

¿Nos dirigimos hacia una crisis inmobiliaria?

No es seguro que el mercado se derrumbe, pero están surgiendo señales preocupantes. La asequibilidad de la vivienda ha alcanzado su nivel más bajo en varias décadas, los estándares de los préstamos se están endureciendo y la confianza de los inversores está disminuyendo.

Estos factores en conjunto describen un panorama de un sector inmobiliario frágil. La decisión de Buffett podría ser una señal temprana de que las cosas podrían empeorar antes de mejorar.

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Fuente: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm