Mercado dinámico, apartamentos asequibles con buena liquidez.
Al final de cada año, el mercado inmobiliario vietnamita suele volverse más animado porque muchas personas tienen el hábito de comprar una casa como recompensa después de un año de duro trabajo. El final del año es también el momento en el que muchos trabajadores y empresas acumulan una determinada cantidad de dinero procedente de los beneficios empresariales o de las bonificaciones de la empresa. Y este es también el momento en que los inversores lanzan los productos más interesantes con atractivos programas de incentivos para atraer clientes a sus proyectos.
Los registros del mercado muestran que al final del tercer trimestre y principios del cuarto trimestre, muchos proyectos de apartamentos que se ofrecen en el mercado tuvieron una absorción bastante buena. En Ho Chi Minh City, inversores como Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… están abriendo sus puertas a la venta con el interés de muchos clientes.
Especialmente en las zonas suburbanas como Binh Duong, Dong Nai y Long An, la situación ha cambiado mucho más positivamente en comparación con principios de año. Los segmentos de productos en estos mercados son bastante diversos, desde terrenos, casas adosadas/villas hasta apartamentos. Los inversores más activos son Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...
Sin embargo, según las investigaciones, la mayoría de los compradores de bienes raíces en este momento tienen necesidades inmobiliarias. Muy pocos clientes son inversores debido a muchas razones, como no tener fácil acceso a préstamos bancarios, la cantidad de bienes comprados anteriormente aún no se ha vendido... Esta es también la razón principal por la que el segmento de apartamentos asequibles ha registrado una liquidez sobresaliente en comparación con los apartamentos de lujo, terrenos o casas adosadas.
Según el Sr. To Duy Chinh, director de la división comercial de Kim Oanh Group, el punto en común de los compradores de viviendas en este momento es que quieren encontrar proyectos que hayan completado los procedimientos legales, estén listos para entregar las casas, tengan precios asequibles y tengan políticas de apoyo atractivas por parte de los inversores.
“Una casa es un activo muy valioso. Muchas personas ahorran toda su vida pero aún así tienen que pedir dinero prestado para poder comprar, por lo que quieren encontrar proyectos realmente seguros para evitar caer en la situación de “perder tanto el dinero como la salud”. "De hecho, recientemente muchos compradores de viviendas en proyectos que no cuentan con suficientes documentos legales han sufrido muchas desventajas porque el inversor tarda en entregar la casa o no puede emitir el libro rosa después de la entrega", dijo.
Oportunidad de comprar apartamento desde solo 900 millones junto a AEON Mall
Según los expertos, los compradores de viviendas en proyectos que se están entregando o están a punto de ser entregados están recibiendo actualmente muchos incentivos sin precedentes por parte de los inversores. Debido a que la mayoría de estos proyectos han entrado en la etapa final, los inversores están intensificando las campañas de ventas para finalizar los proyectos pronto y centrarse en implementar nuevos proyectos el próximo año.
Algunos inversores incluso están dispuestos a regalar oro, a descontar directamente entre el 5 y el 10% del precio de venta o a realizar programas de sorteos por valor de miles de millones de dongs para estimular a los clientes a cerrar contratos. Por ejemplo, en el proyecto Legacy Prime, el inversor está lanzando la cesta final del producto con unos 100 apartamentos con precios desde solo 900 millones/apartamento con una serie de incentivos como que los clientes solo tienen que pagar 99 millones por adelantado para poder firmar un contrato de compraventa, el resto lo pueden pagar en cuotas mensuales de solo unos 3,5 millones.
Además, los clientes también reciben un período de gracia de capital y apoyo de intereses del inversor durante 36 meses, y disfrutan de una política de alquiler del apartamento hasta 216 millones de VND durante 36 meses (los clientes que reciben la casa para vivir seguirán recibiendo el 50% del monto comprometido). Además, los clientes también recibirán un paquete de muebles de alta gama por un valor de hasta 60 millones de VND y participarán en un programa promocional con la posibilidad de ganar casas, automóviles... por valor de miles de millones de VND.
Según la investigación, Legacy Prime es el proyecto con el precio más atractivo y el programa de incentivos para clientes en el mercado de Binh Duong actualmente. Sin embargo, el proyecto aún integra una serie de grandes ventajas como la planificación sistemática con más de 30 instalaciones internas, la calidad de construcción garantizada por Hoa Binh Group, Savista es la unidad de gestión y operación. En particular, el proyecto está completando las etapas finales para preparar la entrega de las casas justo antes del Tet.
En el exterior, en tan solo 5-10 minutos, los residentes de Legacy Prime pueden acceder fácilmente a una serie de servicios como AEON Mall, Asia Columbia International Hospital, escuelas desde el jardín de infantes hasta la universidad, mercados tradicionales, campos de golf... En particular, el proyecto está ubicado en un área con una serie de grandes proyectos de infraestructura en implementación como Ring Road 3, Ho Chi Minh City - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh Expressway, expansión de la Carretera Nacional 13, DT 743, DT 746... con un enorme potencial de desarrollo.
Todos los factores anteriores hacen que la comunidad empresarial inmobiliaria evalúe a Legacy Prime no solo como un lugar adecuado para establecerse sino también como muy atractivo para aquellos con dinero inactivo para comprar para alquilar o esperar a que el precio aumente y revender. Debido a que la ciudad de Thuan An alberga muchos grandes parques industriales en funcionamiento, las necesidades de vivienda de expertos y trabajadores son muy grandes. Cuando se pongan en marcha los proyectos de infraestructura antes mencionados, el valor de los apartamentos, así como el valor de los alquileres, aumentarán aún más fuertemente.
Fuente
Kommentar (0)