El mercado inmobiliario del sur se recupera gradualmente

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mercado inmobiliario.jpg — El mercado inmobiliario va recuperando poco a poco la confianza de clientes e inversores.

Al explicar el motivo del sombrío y estancado mercado inmobiliario en los últimos tiempos, el experto económico Le Ba Chi Nhan dijo que los cuellos de botella legales del proyecto han provocado una escasez de oferta. Al mismo tiempo, las fuentes de crédito controladas dificultan el acceso de las empresas, y los clientes que quieren comprar viviendas también tienen dificultades para acceder a paquetes financieros preferenciales. Además, existe un desequilibrio porque las empresas venden mayoritariamente productos inmobiliarios de lujo, mientras que las viviendas asequibles y las viviendas sociales son muy escasas. Sin embargo, desde que se recibieron cambios positivos en los mecanismos y políticas de los organismos de gestión estatal, el mercado inmobiliario ha cambiado gradualmente, contribuyendo a promover nuevamente un desarrollo saludable y restaurando la confianza de los inversores.

Compartiendo la misma opinión, DKRA Vietnam también cree que el panorama del mercado inmobiliario en la región sur en general, Ciudad Ho Chi Minh en particular, se recuperará y mejorará gradualmente en el próximo tiempo, no solo para las grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, sino también muchas otras localidades en todo el país se han unido oficialmente, promoviendo actividades para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios en el área, logrando inicialmente ciertos resultados cuando algunos proyectos se han eliminado básicamente y reiniciado.

Según datos de Batdongsan.com.vn, en el segundo trimestre de 2023, en la ciudad de Ho Chi Minh, la demanda de transacciones se recuperó gradualmente en los tipos de apartamentos y casas particulares. Número de búsquedas de apartamentos en los distritos de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, ciudad. Thu Duc aumentó al 9%. Particularmente para el segmento terrestre, en algunas áreas como Hoc Mon, Binh Chanh, City. Thu Duc registró un aumento del 7% en el interés de búsqueda en comparación con finales de 2022. Actualmente, los inversores están aplicando muchas políticas de pago flexibles, como descuentos de precios, extensiones de los plazos de pago y apoyo a las tasas de interés, para atraer compradores.

Al ofrecer una solución para romper el "iceberg" del mercado inmobiliario, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), afirmó que en los últimos tiempos, el difícil mercado inmobiliario está relacionado con muchos problemas, pero el factor relacionado con la supervivencia de los negocios inmobiliarios es la confianza de los inversores en invertir. Por lo tanto, las empresas necesitan realizar esfuerzos para reinvertir y reestructurar sus productos hacia el desarrollo de segmentos de vivienda que satisfagan las necesidades reales de vivienda para restablecer la liquidez. Las empresas también necesitan aceptar con valentía la verdad, equilibrar la reducción del precio del producto para recuperar el capital invertido y minimizar el capital negativo y la falta de liquidez. Si los negocios inmobiliarios sobreviven a este período, la oportunidad de desarrollarse nuevamente es inevitable.

Compartiendo la misma opinión, el experto económico Tran Nguyen Dan dijo que actualmente, el mercado inmobiliario ha comenzado a mostrar signos de mejora, especialmente cuando el margen de crédito de los bancos se está relajando, las tasas de interés están disminuyendo gradualmente y el mercado de valores también se está recuperando gradualmente. Si se pueden mejorar los precios de los productos inmobiliarios, reducir los tipos de interés de los préstamos, etc., los compradores e inversores verán la verdadera naturaleza del mercado inmobiliario. Estarán más satisfechos con el dinero gastado en poseer productos inmobiliarios, esto también ayudará a que el mercado inmobiliario se recupere gradualmente y se desarrolle de manera más saludable en el futuro.

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