Es poco probable que el mercado inmobiliario chino se recupere en 2024

Los ingresos inmobiliarios siguen disminuyendo drásticamente

Según CNN, la Oficina Nacional de Estadísticas de China (NBS) anunció que las ventas de bienes raíces del país en los primeros dos meses de este año solo totalizaron 1,06 billones de yuanes (equivalentes a 147 mil millones de dólares), un 29,3% menos en comparación con el mismo período de 2023.

En el período enero-febrero, la inversión inmobiliaria en China cayó un 9%, más rápido que la caída del 5,7% registrada en el mismo período del año pasado.

Edificios de gran altura en la ciudad costera china de Qingdao (Foto: CNN)

Al respecto, los analistas de Capital Economics afirmaron: « El ajuste en los sectores de la construcción y el inmobiliario aún se encuentra en sus etapas iniciales. Prevemos que el volumen de construcción en el sector inmobiliario se reducirá a la mitad en los próximos años. Esto reducirá significativamente el crecimiento económico a mediano plazo».

Se necesitan políticas de apoyo para mantener el crecimiento económico.

Sin embargo, otros sectores de la economía china, incluidos el consumo, la producción industrial y la inversión en infraestructura, han mostrado signos de mejora gracias a un auge del gasto durante la temporada navideña, grandes exportaciones y un impulso a la infraestructura liderado por el Estado.

Las ventas minoristas en China aumentaron un 5,5% en enero-febrero de 2024 respecto al año anterior, por encima del 5,2% esperado, según una encuesta de analistas de Reuters. De los cuales, los servicios de alimentos y bebidas, telecomunicaciones, tabaco, deportes y entretenimiento tienen el mayor crecimiento de ingresos.

«Las ventas minoristas están en alza, pero no es seguro que esta tendencia positiva se mantenga. Podría deberse al aumento del gasto de los consumidores relacionado con el festival a principios de año», afirmó Louise Loo, economista especializada en China de Oxford Economics.

Además, la producción industrial en China también creció positivamente un 7% en los dos primeros meses de este año en comparación con el mismo período de 2023, superando el crecimiento del 5% previsto en una encuesta de Reuters.

El índice de gerentes de compras (PMI) de las empresas manufactureras orientadas a la exportación de China subió a 50,9 en febrero desde 50,8 en enero, lo que marca el cuarto mes consecutivo de crecimiento, dijeron la firma de investigación de mercado S&P Global y Caixin.

La creciente demanda de exportaciones ha impulsado la producción industrial. Las exportaciones de China aumentaron un 7,1 por ciento en el período enero-febrero respecto al año anterior, según datos de las aduanas del país.

Mientras tanto, la inversión en activos fijos como fábricas, carreteras y redes eléctricas aumentó un 4,2 por ciento en los dos primeros meses de este año. Esta tasa de crecimiento ha superado las estimaciones de los expertos.

Según el análisis de datos del NBS, el aumento fue impulsado principalmente por la inversión estatal. Sin embargo, la crisis inmobiliaria y la baja demanda interna requieren un apoyo político adicional para sostener el crecimiento.

“Sin un estímulo decisivo al consumo en 2024, creemos que será difícil sostener el crecimiento del gasto”, añadió Louise Loo.

Zhiwei Zhang, presidente y economista jefe de Pinpoint Asset Management, afirmó: «Las perspectivas de crecimiento económico de China para el segundo trimestre de 2024 son inciertas. Si las exportaciones compensan parcialmente el débil impulso interno, una recuperación sostenida requerirá un mayor apoyo político, especialmente desde el punto de vista fiscal».

Fuente: https://congthuong.vn/thi-truong-bat-dong-san-trung-quoc-kho-phuc-hoi-trong-nam-2024-309492.html