Novaland ha comenzado a entregar libros rosas a los residentes de la zona de poca altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN
Es necesario acelerar el proceso de concesión de libros rosas
El 24 de junio, No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) dijo que a partir de mediados de junio de 2024, Novaland comenzó a entregar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra (libros rosas) a los residentes del área de poca altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh).
Esta es la primera entrega de libros rosas de casi 1.200 apartamentos y casas de poca altura en proyectos inmobiliarios del centro de la ciudad de Novaland que son elegibles para recibir libros rosas en 2024.
Después de Victoria Village, a partir de julio de 2024, Novaland dijo que la compañía planea seguir entregando más de 1.000 libros rosas para el proyecto Sunrise Riverside (sur de Saigón). Además, se espera que las torres G6 y E2 de este proyecto entreguen viviendas a los residentes en el tercer trimestre de 2024.
Además, Novaland también dijo que alrededor de 3.000 apartamentos en el proyecto The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc) y 178 casas de poca altura en el proyecto Palm City (ciudad de Thu Duc) también están completando el papeleo para solicitar la aprobación para ser elegibles para los libros rosas en un futuro cercano.
Además de completar los procedimientos para el otorgamiento de libros rosas para los proyectos entregados, Novaland también concentra recursos en completar y entregar casas a los clientes en los proyectos que el grupo está implementando.
En concreto, en 2024, Novaland pretende entregar más de 2.500 casas adosadas, villas, apartamentos, lotes de oficinas... en los clústeres de proyectos NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).
El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que en la ciudad hay más de 58.000 clientes que compran casas en proyectos inmobiliarios a los que no se les ha concedido la licencia rosa. Por lo tanto, se debería dar prioridad a la concesión de libros rosas a los compradores de viviendas que sean "honestos, inocentes y débiles".
En cuanto a la falta del inversionista (si la hubiera) en el cumplimiento de la ley sobre inversión, construcción, negocios o hipoteca del proyecto en bancos comerciales, debe manejarse por separado.
Centrarse en eliminar obstáculos para la concesión de libros rosas
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que en 2024, el departamento se centrará en eliminar los obstáculos para la concesión de libros rosas a las personas.
En este sentido, el foco está puesto en eliminar obstáculos para cuatro grupos principales de obstáculos: nuevos proyectos inmobiliarios, cálculo de obligaciones financieras adicionales para algunos proyectos, proyectos con conclusiones de inspección e investigación, y algunos otros proyectos con obstáculos.
En particular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordinará con el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh para acelerar el proceso de determinación de las obligaciones financieras de los compradores de viviendas en los proyectos e instar a los inversores a presentar solicitudes de libros rosas. Al mismo tiempo, trabajar en cada problema específico a la agencia superior para agilizar la emisión de libretas rosas a la gente.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, del grupo de registros de pago de impuestos pendientes, se resolvieron más de 8.300 registros en 2023 y más de 4.300 registros pendientes el año pasado.
En 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh contaba con 22.147 viviendas a las que se les otorgaron libros rosas. Además, la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas y del impuesto de registro relacionados con los procedimientos de concesión de libros rosas en 2023 se estima en 7,781 mil millones de VND.
En la actualidad, a muchos proyectos de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh no se les han otorgado los libros rosas debido a muchas razones, como que el proyecto está siendo investigado, se están determinando obligaciones financieras adicionales, dificultades en la valoración del terreno para calcular las tarifas de uso del mismo...
Incluso hubo un caso en el que los residentes del edificio de apartamentos demandaron a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad para solicitar un libro rosa.
Fuente: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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