Como proveedor de servicios de consultoría de desarrollo de proyectos, los inversores confían en DKRA Consulting (marca de servicios de consultoría de investigación y desarrollo de DKRA Group) para liderar grupos de servicios en Sholi, tales como: Investigación de mercado; Orientación de ideas para el desarrollo de modelos de proyectos; Asesoramiento en procedimientos legales; Construyendo soluciones financieras; Cooperar con prestigiosas marcas para construir y completar proyectos,...
Con un equipo de personal experimentado y con profundos conocimientos, DKRA Consulting implementa un concepto de proyecto que genera conexión entre las personas y entre las personas y los espacios verdes naturales. Al mismo tiempo, crear espacios para que los propietarios puedan “vivir verdaderamente” en su propia casa.
Únase a nosotros en la charla con el Sr. Pham Lam (Representante de DKRA Consulting - Unidad de consultoría para el desarrollo del proyecto Sholi) para sentir cada valor escondido detrás de la historia del desarrollo del Complejo Comercial de la Calle Sholi, ubicado en el frente de la calle An Duong Vuong (Distrito Binh Tan).
“En 10 a 15 años, las calles comerciales con estilos impactantes formarán un espacio de experiencia multiservicio, con múltiples puntos de “contacto” emocional para los usuarios” – Sr. Pham Lam – Representante de DKRA Consulting.
Sr. Pham Lam, ¿cómo surgió la idea del proyecto Sholi?
Tengo más de 17 años de experiencia como consultor para muchas grandes corporaciones inmobiliarias en Vietnam. Estas experiencias me han ayudado a darme cuenta de muchas cosas en el proceso de desarrollo de un proyecto inmobiliario. En concreto, cómo ayudar al propietario (residentes) a tener la mejor calidad de vida o un inmueble de alta rentabilidad. En otras palabras, se trata de desarrollar un patrimonio inmobiliario sostenible en términos de calidad, habitabilidad y eficiencia.
La situación común de muchos proyectos inmobiliarios o agrupaciones de casas adosadas en centros urbanos es que se encuentran espacialmente aislados, desconectados del entorno habitable y de las actividades comerciales, además de presentar espacios habitables asfixiantes, falta de áreas verdes y una arquitectura caótica que se desarrolla en las áreas urbanas existentes, etc. Algunas obras arquitectónicas no solo no optimizan el valor para los usuarios, sino que también afectan la estética general de la ciudad.
Incluso en muchos proyectos nuevos, los desarrolladores sólo se centran en el área de negocio (productos terminados para la venta), sin centrarse en satisfacer los requisitos máximos de los usuarios. O bien todo el proyecto tiene un solo modelo de casa, esto da como resultado una arquitectura aburrida y poco característica. Realmente quería crear un producto que siguiera la tendencia arquitectónica de espacio innovador y fachada general única, por eso nació el Complejo de la Calle Comercial Sholi.
Como un producto que combina armoniosamente la función comercial (Tienda) con el espacio habitable de múltiples experiencias (Living), 90 casas comerciales en Sholi actuarán como 90 "piezas" de servicio diversas, enfocándose en satisfacer las necesidades de experiencias de servicio de alta calidad tanto para Occidente como para las áreas vecinas.
¿Por qué se desarrolla el Sholi como una casa comercial multifuncional (Tienda-Vida) y no otras líneas de productos como apartamentos o casas adosadas tradicionales, señor?
He vivido en el área de West Saigon durante muchos años y también he experimentado las comodidades y servicios de restaurantes de alta clase en el área de West Saigon muchas veces. De hecho, la demanda de experiencias de servicio premium en la región ha aumentado drásticamente en los últimos años, y muchos restaurantes de marcas internacionales han tenido que operar a plena capacidad, especialmente durante las vacaciones y el Tet. La enorme demanda proviene de la mejora del nivel de vida y las experiencias de las personas que viven y trabajan en el oeste de Saigón.
Podemos ver que el desarrollo del modelo de calle comercial de “ventanilla única” que combina compras y entretenimiento ha traído muchas experiencias nuevas a los residentes de la ciudad. MCH En concreto, las calles de lujo a lo largo de Thao Dien o Sala (ciudad de Thu Duc) se han convertido gradualmente en destinos indispensables para la gente del Este. Mirando hacia Occidente, este modelo está empezando a recibir atención de inversión y desarrollo para satisfacer rápidamente la alta demanda de experiencias superiores de alta gama.
Hoy en día, los residentes occidentales están dispuestos a pagar más para tener un espacio habitable: una experiencia cómoda y animada con servicios y comodidades completos similares a los del centro de la ciudad. Imagínense, si tomamos café en un espacio sofisticado, servido según altos estándares de calidad, claramente traerá una experiencia más placentera.
Basado en la clara ventaja de la ubicación del proyecto, con una visión de planificación y desarrollo a largo plazo, el Sholi nació en medio de una zona residencial estable y densamente poblada, en el frente de las calles An Duong Vuong y Phan Dinh Thong. Alrededor del Sholi en un radio de 1 km hay una cadena de servicios públicos existentes como el centro comercial Aeon Mall Binh Tan, el mercado Kien Duc 2, el parque Ly Chieu Hoang, el Comité Popular del Distrito de Binh Tan,... ayudando a conectar las áreas internas y externas. Desde allí, las tiendas del Sholi pueden acceder fácilmente a una gran fuente de clientes de los distritos centrales de la ciudad. HCM y áreas circundantes.
Por lo tanto, además de la capacidad de satisfacer las necesidades reales de vivienda de la gente en Occidente, el Sholi también tiene un potencial comercial y empresarial excepcional, algo que no todos los proyectos tienen. Supongamos que, si no estuviera ubicado en ese lugar, Sholi definitivamente sería diferente, no sería una línea de productos de casas adosadas comerciales multifuncionales.
Además de la ventaja de la ubicación, ¿qué valores aporta el Sholi a los clientes?
Creo que la primera diferencia radica en el modelo de desarrollo del proyecto. Como se compartió, para optimizar la ventaja de la "conexión ilimitada" a todos los ejes comerciales de la zona, desarrollamos el Sholi según el modelo de Complejo de Calle Comercial con la principal línea de productos siendo las casas comerciales adosadas tanto para residencia como para negocios. Este es uno de los factores importantes que afectan el potencial de crecimiento futuro del sector inmobiliario.
Lo siguiente es el estilo arquitectónico contemporáneo, sofisticado e innovador del proyecto. Más allá del marco de un simple proyecto de casa adosada, cada propiedad en Sholi es un producto con un estilo sofisticado y "a medida". En el que, la libertad, la apertura, la “personalización” de la posición del propietario pero sin separarse de los estándares de confort, modernidad,… son las marcas típicas que emanan del aspecto arquitectónico de todo el proyecto.
¿Tienen estos factores alguna similitud con los proyectos que se han implementado en la región, señor?
En Sholi, consideramos cuidadosamente soluciones de diseño de espacios tanto comerciales como residenciales. En consecuencia, cada espacio se analiza cuidadosamente para optimizar la funcionalidad.
En términos de enfoque, el Sholi está orientado a convertirse en un centro comercial icónico que conecte el área urbana del oeste de Saigón. Al liberar el potencial de "abrir el comercio y vivir prósperamente", los Sholi son pioneros en abrir un estilo de vida "multiexperiencia" diferente. Creemos que esto nunca ha sucedido en ningún proyecto anterior implementado en el oeste de Saigón.
¿Puede compartir algo sobre el estilo arquitectónico contemporáneo y las características destacadas del diseño arquitectónico del Sholi?
En términos de arquitectura contemporánea, este es un estilo arquitectónico que hereda valores de escuelas de arquitectura anteriores e ignora todas las limitaciones del diseño tradicional para buscar soluciones innovadoras de diseño y construcción.
En concreto, con la arquitectura del Sholi, nos adherimos a un estilo de diseño minimalista y potente, centrándonos en honrar los colores neutrales, lujosos y sofisticados. Los materiales de acabado siguen tendencias sostenibles, promueven la estética y están en armonía con todas las tendencias de desarrollo sin quedar obsoletos con el tiempo.
Todas están planificadas uniformemente con 1 planta baja - 1 entrepiso - 3 plantas y terraza. Desde una perspectiva holística, la arquitectura Sholi enfatiza la conectividad y el equilibrio, creando condiciones para que los espacios se conecten en múltiples niveles y dimensiones entre personas y personas, y entre personas y naturaleza.
Entonces, ¿cómo se aplican los detalles “personalizados” de la marca del propietario en cada casa comercial del proyecto?
Una de las cosas interesantes a la hora de desarrollar el Sholi es la tendencia a “personalizar” cada casa según el “carácter” de cada propietario, a través de diseños “a medida” con un fuerte toque artístico. Podemos imaginar que el entretejido aleatorio de 21 modelos de casas diferentes crea un ritmo arquitectónico animado, pero que al mismo tiempo armoniza con el lenguaje general del diseño moderno y sostenible.
En cada producto específico, los detalles de diseño varían de manera única y diferente, desde la fachada general hasta el plano de planta inteligente, lo que ayudará a identificar huellas personales y brindar experiencias superiores a los usuarios.
¿Cómo se organiza el espacio interior de una casa comercial para que sea conveniente tanto para las necesidades de vivienda como para las comerciales, señor?
Todos los espacios comerciales en Sholi tienen un diseño abierto con el frente de cada unidad retranqueado 1,2 m, combinado con el área de la carretera y la acera pavimentada con piedra sincrónica, ampliando los caminos internos y aumentando el espacio para el área comercial exterior. A partir de allí se formó un eje comercial fluido, diverso y dinámico.
¿Esto provocará competencia entre negocios de la misma calle?
No sólo no hay competencia, sino que además existe la ventaja de la resonancia de valores. Porque las 90 casas comerciales de Sholi recrearán claramente la cultura comercial de "comprar con amigos, vender con socios" que se ha formado y mantenido durante cientos de años entre los pueblos indígenas de la zona urbana del oeste de Saigón.
Con un espacio que reúne famosas marcas nacionales e internacionales de moda, gastronomía, entretenimiento y servicios como spa, belleza, gimnasio y yoga, business lounge, restaurante, cafetería, mini mart,... los Sholi son pioneros en crear una experiencia multitáctil "icónica", representativa de toda el área.
¿Cómo concilia el equipo de consultoría de desarrollo de proyectos el vibrante espacio comercial con el relajante espacio habitable del Sholi?
En contraste con el bullicio de la zona comercial, a partir del segundo piso se encuentra el espacio residencial. En particular, los balcones se amplían hasta un máximo de 8m2, algunos incluso hasta 12m2 y están sutilmente conectados con otras áreas funcionales. Aquí, el sistema de puertas de ventilación y la cocina están dispuestos para conectarse con el balcón frontal y el espacio trasero para que el viento natural pueda circular armoniosamente.
Hasta el 3er y 4to piso hay espacios privados para los miembros de la familia. Los dormitorios grandes están distribuidos por separado, pero aún así garantizan la privacidad: están conectados entre sí a través del espacio abierto. La diferencia en el estilo de diseño arquitectónico y la decoración interior aporta belleza moderna a cada casa.
Además, cada casa adosada del Sholi también está equipada con un ascensor privado, solucionando al máximo el "problema" de moverse y conectarse entre plantas. Con esta solución de diseño, Sholi no solo brinda experiencias excepcionales a los usuarios, sino que también honra el estatus del propietario. De esta manera, el propietario puede explotar de forma flexible toda el área para su negocio o para vivir y trabajar al mismo tiempo, garantizando al mismo tiempo la privacidad.
Al mismo tiempo, la gran superficie de la azotea será un factor que ayude a incrementar el espacio verde superior y diversificar los usos según las preferencias y estilo personal de cada propietario. Creemos que este será un gran lugar para que las familias disfruten del té de la tarde, lean libros... alivien gran parte de la fatiga de la vida.
En resonancia con el ecosistema verde del parque Ly Chieu Hoang y dos parques internos, en The Sholi, las áreas verdes se entrelazan en cada casa y cada calle, creando un espacio relajante y fresco para que las familias se reúnan y experimenten.
Aunque se trata de un proyecto de casas adosadas de poca altura, hemos invitado a empresas prestigiosas líderes en Vietnam para ayudar a garantizar altos estándares de calidad para el Sholi, como Vertical Studio, unidad de diseño arquitectónico, H2 Design & Build, contratista general, TTAD, unidad de supervisión de construcción, Vietinbank, banco garante, AZ Group, unidad de diseño y construcción de interiores, DKRA Living, administración y operación, y Houze, que ofrece soluciones de tecnología de gestión.
¿Qué es lo que más te gusta del concepto de desarrollo del Sholi?
Siempre creo que los bienes raíces verdes y sostenibles son una tendencia inevitable del mercado, por eso en Sholi nos enfocamos en investigar e implementar soluciones ecológicas óptimas para una comunidad próspera. Sholi no sólo se centra en el lenguaje del diseño, sino que también es pionero en el desarrollo de sistemas paisajísticos, minimizando la congestión del entorno habitable.
Mientras tanto, la presión del rápido crecimiento demográfico en la ciudad. Si bien Ho Chi Minh City ha estrechado el espacio habitable y ha dado lugar a un espacio verde asfixiante con una densidad verde media de menos de 2 m2/persona, en The Sholi, además del espacio verde formado por la diversa flora dispuesta en el patio de cada casa, también añadimos árboles a lo largo de las aceras de las calles comerciales. Esto proporciona a los residentes de Sholi un espacio verde promedio de hasta 10 m2 por persona, cinco veces más que la densidad promedio de toda la ciudad.
Al llegar a Sholi, la experiencia del cliente no solo se limitará al área comercial de las tiendas, sino que también se expandirá a una calle peatonal perfecta rodeada de árboles, conveniente para hacer turismo y acceder a servicios en una calle bulliciosa y única.
¡Gracias!
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