Un terreno “necesita” 3 proyectos
El terreno de la familia del Sr. Nguyen Tan Day tiene una superficie de 360 m2² (tipo de terreno residencial) y ha estado viviendo de manera estable durante mucho tiempo en el bloque B de Ha My Dong, barrio de Dien Duong (Dien Ban).
En 2005, parte de las tierras de la familia del Sr. Day estaban "en conflicto" con el proyecto de la carretera turística costera Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. En ese momento, las autoridades habían recuperado 177,9 metros cuadrados de la casa del Sr. Day para implementar este proyecto, pero el Comité Popular del distrito de Dien Ban no emitió una decisión para recuperar la tierra.
El 11 de diciembre de 2006, el Comité Popular del Distrito de Dien Ban emitió la Decisión Nº 1689 aprobando el plan de reasentamiento para los hogares sujetos a limpieza completa en las áreas del proyecto en la comuna de Dien Duong.
De acuerdo con esta decisión, a la familia del Sr. Nguyen Tan Day se le asignó una parcela de tierra de reasentamiento debajo del área de la parcela principal (área de 200 m2 ), debido a que se vieron afectados por la franja verde de 20 m2 a través del área de servicio turístico y del complejo turístico.
Posteriormente, la familia del Sr. Nguyen Tan Day pagó el monto total del dinero de reasentamiento temporal de más de 106 millones de VND (equivalente al monto de compensación de 177,9 m2 de tierra que las autoridades habían recuperado previamente de la familia del Sr. Day para implementar el proyecto de la carretera costera) a la Junta de Compensación de Reasentamiento y Despeje de Tierras del distrito de Dien Ban (ahora el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban).
Sin embargo, a la familia del Sr. Day no se le ha concedido un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra para esta parcela de reasentamiento porque todavía debe tasas de uso de la tierra por 22,1 m² de tierra, la diferencia entre la superficie de tierra de reasentamiento y la superficie de tierra recuperada (200 - 177,9 m²).
Según el Sr. Nguyen Tan Day, la razón por la que su familia no ha pagado es porque su situación familiar es demasiado difícil y han presentado una solicitud para adeudar tasas por el uso de la tierra, pero el Comité Popular del distrito de Dien Ban en ese momento no la ha considerado ni resuelto.
En noviembre de 2009, el Comité Popular del Distrito de Dien Ban emitió decisiones para recuperar los 182,1 m² restantes de tierra de la familia del Sr. Day para hacer una franja verde para la carretera turística costera (178,8 m²) y entregársela a Indochina Hoi An Beach Villas Company para realizar el proyecto.
Sin embargo, debido a una confusión previa con el área de tierra de 177,9 m² que fue recuperada pero aún no resuelta, la familia del Sr. Nguyen Tan Day no ha recibido compensación ni apoyo, no ha entregado la tierra y continúa viviendo temporalmente en esta parcela hasta ahora.
A través del proceso de resolución del caso, en 2023, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban emitió la Decisión No. 5185 ajustando el contenido de la Decisión No. 1689 (2006), cancelando un lote de tierra de reasentamiento de 200 m ² para el hogar del Sr. Day porque no cumplía las condiciones para el reasentamiento.
En su queja al Presidente del Comité Popular Provincial, el Sr. Nguyen Tan Day solicitó cancelar la Decisión Nº 5185 del Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban, y al mismo tiempo organizar el reasentamiento y otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a su familia de acuerdo con la Decisión Nº 1689 emitida por el Comité Popular del Distrito de Dien Ban en 2006.
Según los resultados del equipo de verificación de la Inspección provincial, la modificación de la Decisión Nº 1689 por parte del gobierno de la ciudad de Dien Ban es apropiada, porque en el momento de la emisión de la decisión (2006), la disposición de 200 metros cuadrados de tierra de reasentamiento para la familia del Sr. Day no garantizaba el orden y los procedimientos.
Sin embargo, el equipo de verificación también dijo que hasta ahora, se ha decidido recuperar (limpiar) toda el área de 360 m2 , pero el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban aún no ha resuelto el acuerdo de reasentamiento, lo que causa frustración a la familia.
Pronto tendremos una solución razonable y comprensiva.
El asunto se prolongó durante mucho tiempo, cuando el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban solicitó a la familia del Sr. Day que entregara la totalidad de los 360 m2 de tierra que habían sido confiscados, luego habría una base y un plan de reasentamiento, mientras que la familia del Sr. Day solicitó resolver completamente una parte del área previamente confiscada ( 177,9 m2 ) antes de continuar.
Según el Colegio de Abogados de la Provincia, se trata de un caso muy preocupante, culpa de las autoridades en el pasado pero que dejó consecuencias que afectaron mucho el patrimonio y la vida de la familia del señor Day.
Además de aclarar la responsabilidad por el cobro temporal de tasas de uso de tierras para el reasentamiento (más de 106 millones de VND) de la familia del Sr. Nhat, que no está de acuerdo con las regulaciones, lo más importante es tener pronto una solución para garantizar los derechos legales de este caso. En particular, es necesario considerar opciones de compensación que coincidan con el momento de la adquisición de la tierra hace casi 20 años.
El Sr. Nguyen Xuan Ha, Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban, dijo que en caso de continuar recuperando 182,1 m²2, para garantizar los máximos beneficios para la familia del Sr. Day en el contexto actual, es posible considerar la aplicación del contenido de la Decisión No. 42 emitida por el Comité Popular Provincial junto con la Decisión No. 29 sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de la Decisión No. 42.
“En este caso, si se organiza de acuerdo con el plan de la Decisión No. 42 y se complementa con la Decisión No. 29 para garantizar el máximo beneficio a los ciudadanos, la superficie total dispuesta para la casa del Sr. Day es de unos 250 m2². "Si distribuimos dos parcelas de tierra según este plan, no será posible organizar el reasentamiento en la ubicación actual", dijo el Sr. Ha.
Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban, es necesario considerar la opción de 1 parcela de tierra con decisiones de recuperación separadas para atender a 3 proyectos, y luego considerar tomar el área acumulada de la recuperación de los 3 proyectos para organizar el reasentamiento, asegurando los derechos de la familia del Sr. Day.
En años anteriores se han tratado casos similares a este a nivel local. Sin embargo, las opciones anteriores deberán esperar instrucciones del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para garantizar el cumplimiento de la normativa legal vigente.
El Sr. Huynh Ngoc Tien, Inspector Jefe Adjunto de la provincia, dijo que la Inspección Provincial asesorará pronto al Presidente del Comité Popular Provincial para que tome una decisión para resolver la queja en este caso de acuerdo con el informe del equipo de verificación.
Además, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban debe revisar con prontitud, tener soluciones y planes para el reasentamiento y manejar la cantidad de más de 106 millones de VND recaudados de la familia del Sr. Nguyen Tan Day, considerándolo de una manera que sea beneficiosa para el demandante y de acuerdo con la ley.
Fuente: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html
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