Tenga cuidado al invertir en oro, el mercado inmobiliario está en auge

TPO - Según los expertos, la inversión en oro debe realizarse con cautela porque no solo se ve afectada por factores del mercado sino también fuertemente por factores políticos. Además, los bienes raíces en áreas urbanas e industriales son las dos áreas de mejor desarrollo desde principios de año.

Optimismo de crecimiento

El informe de mitad de año sobre las perspectivas económicas de Vietnam que acaba de publicar Citi Bank muestra que el crecimiento del PIB de Vietnam en el segundo trimestre aumentó un 6,93% en comparación con el mismo período del año pasado, lo que afirma la capacidad de la economía para recuperarse de manera sostenible. El fuerte crecimiento de la producción y la atracción de inversión extranjera directa (IED), junto con un marcado aumento de las exportaciones del 17% interanual, fueron los principales impulsores del impresionante crecimiento del segundo trimestre.

Los expertos creen que muchos indicadores económicos en los últimos meses del año seguirán recuperándose aún mejor.

El crecimiento está impulsado por la continua aceleración del sector manufacturero y la recuperación de las industrias orientadas a la exportación, dijo Helmi Arman, economista jefe de Citi Bank para Vietnam. Citi ha pronosticado que las presiones de costos en el sector industrial se normalizarán este año y que la inflación probablemente se mantendrá entre el 3,5 y el 4%. Aunque la inflación de los precios de los alimentos en junio fue bastante alta, lo que afectó al índice general, los economistas de Citi no creen que se rompa la meta de inflación del 4,5%.

“Podría haber ajustes en los precios internos de la electricidad, pero un crecimiento mundial menor de lo previsto podría provocar una posible caída de los precios del petróleo en el segundo semestre de este año y en 2025. Esto contribuiría a reducir los costos de transporte. Además, la bajada de los precios del arroz en los países vecinos podría reducir la demanda vietnamita de exportaciones de arroz, lo que se traduciría en una menor inflación de los precios internos de los alimentos”, declaró Helmi Arman, añadiendo que Citi ha elevado su pronóstico de crecimiento del PIB para Vietnam este año del 6 % al 6,4 %.

El Informe Económico de Vietnam para los primeros 6 meses del año y las perspectivas para todo el año 2024 publicado por el CIEM hace unos días también presentó 2 escenarios de crecimiento para los últimos 6 meses del año así como para todo el año, con comentarios positivos con pronósticos de crecimiento del PIB en ambos escenarios siendo superiores a la tasa de crecimiento objetivo en la Resolución 01 del Gobierno. Si el impulso de recuperación continúa en los últimos trimestres del año, el crecimiento del PIB para todo el año puede alcanzar el objetivo del 6-6,5%.

¿En qué canal invertir?

Al compartir con PV Tien Phong , el Dr. Nguyen Tri Hieu , Director del Instituto de Investigación y Desarrollo de los Mercados Financieros y Bienes Raíces Globales, dijo que los resultados alcanzados en la primera mitad del año están creando un desarrollo positivo para la economía vietnamita en la segunda mitad del año. Con indicadores económicos positivos en los primeros 6 meses del año, se puede esperar que la macroeconomía continúe estable, se aseguren importantes equilibrios y se fortalezca la confianza de las empresas y las personas.

TS. Nguyen Tri Hieu - Director del Instituto de Investigación y Desarrollo de los Mercados Financieros e Inmobiliarios Globales

Según el Sr. Hieu, en la segunda mitad del año, el mercado de valores será estable y mejor que la primera mitad del año porque es un barómetro de la economía. Si la economía se recupera con fuerza en la segunda mitad del año, el mercado de valores reflejará esa fuerte recuperación. En ese momento, los códigos bursátiles relacionados con parques industriales, energías renovables, transporte y especialmente el sector bancario serán sostenibles y atractivos en comparación con otros códigos bursátiles.

El Sr. Hieu también dijo que el lento aumento de los depósitos bancarios en los primeros seis meses del año con la continua reducción en las tasas de interés de los depósitos también hicieron que otros canales de inversión como el oro y las acciones fueran más atractivos. Sin embargo, la inversión en oro debe ser muy cautelosa porque no solo se ve afectada por factores del mercado sino también fuertemente por factores políticos. Además, los bienes raíces en áreas urbanas e industriales son las dos áreas de mejor desarrollo desde principios de año. Se prevé que estos tipos en desarrollo continuarán desarrollando bien su potencial en los últimos 6 meses del año.

Con indicadores positivos, la inversión en acciones presenta el mayor potencial de desarrollo. Le sigue la inversión inmobiliaria, pero solo en unas pocas áreas específicas. Los bienes raíces y la vivienda en las grandes ciudades, aunque caros, siguen teniendo una gran demanda, por lo que este sigue siendo un canal de inversión muy efectivo, comentó el Sr. Hieu.

En el seminario "Encontrar oportunidades de inversión en la segunda mitad del año" organizado recientemente por el periódico Dau Tu, el Sr. Vo Hong Thang, director de inversiones de DKRA Group Company, dijo que las leyes sobre negocios inmobiliarios, terrenos e inversión inmobiliaria entrarán oficialmente en vigor a partir de agosto, a corto plazo es muy difícil tener un crecimiento repentino en el precio y la oferta en el mercado en todos los segmentos. Sin embargo, a mediano y largo plazo, estas leyes ayudarán a que el mercado sea más transparente, protegerán a los inversores y ayudarán a que el mercado se desarrolle de forma más sostenible. Una vez aprobada una nueva ley, se necesitan entre 6 y 12 meses para aplicarla en la vida.

Según el Sr. Thang, en un momento en que la macroeconomía todavía tiene muchas variables, quienes utilizan el apalancamiento financiero deben ser realmente cuidadosos. Los inversores deben tener en cuenta que otros segmentos, como el inmobiliario turístico, no han mostrado signos de recuperación. En el contexto de un mercado impredecible, el segmento de vivienda asequible continuará recuperándose y liderando el mercado en los últimos 6 meses del año.

Pham Tuyen

Fuente: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo