Reducción de precio aún no se vende
Recientemente, VietinBank Nam Thang Long cooperó con la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del Distrito de Ba Dinh, Ciudad de Hanoi para subastar el apartamento M3-SK04, pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - Distrito de Ba Dinh - Ciudad de Hanoi).
Según la presentación de VietinBank, el balcón del apartamento tiene una vista panorámica de toda la ciudad y del Lago del Oeste. El apartamento está distribuido con un entrepiso, que incluye 5 dormitorios, 4 baños, piscina privada, paredes de piedra, pasamanos de madera y barandillas de escalera bañadas en oro.
VietinBank anunció que este apartamento será subastado para gestionar deudas incobrables. El precio inicial ofrecido por VietinBank es 54,13 mil millones de VND. Anteriormente, en enero de 2023, VietinBank anunció la venta de este apartamento con un precio inicial de 59.350 millones de VND.
Además de inmuebles de alta gama, los bancos también están subastando muchos coches y yates de lujo para recuperar deudas. BIDV Bank - Sucursal Phu Yen - anunció recientemente la subasta de un Maybach S400 por más de 2.800 millones de VND. El coche está descrito como fabricado en 2017 y ha recorrido 138.786 km.
Vietcombank – Sucursal Saigón – también organizó una subasta de un Maybach S600 con un precio inicial de 7.800 millones de VND. El automóvil es propiedad de Khai Hoan International Joint Stock Company, una empresa que opera en el campo de la fabricación de guantes médicos. Según la información publicada, este Mercedes Benz Maybach GLS 600 tiene matrícula 51H-988.89, exterior negro, fabricado en Estados Unidos en 2020.
El yate FLC se subastó por sexta vez con un precio inicial de 25.800 millones de VND.
VietinBank también anunció la selección de un organizador de subasta para el superdeportivo biplaza McLaren 765LT Coupe para recuperar la deuda. El McLaren 765LT fue fabricado en 2021, con matrícula 51K-011.86. El coche obtuvo el certificado de matriculación a principios de 2022 y el precio inicial indicado por VietinBank es de más de 27,5 mil millones de VND.
Otro activo de lujo, el yate FLC Alabatross de FLC Group Corporation, está a punto de ser subastado por sexta vez con un precio inicial de 25.800 millones de VND.
El yate de FLC pertenece a la serie Galeon 660 Fly y fue construido en Polonia en 2017. FLC Albatross tiene una longitud de diseño de casi 22 m, un ancho de más de 5 m y una altura lateral de 3,15 m. El yate dispone de 4 habitaciones, bar, zona para tomar el sol y salón de fiestas. El barco tiene una capacidad registrada de 12 personas.
Anteriormente, en la primera subasta en noviembre de 2022, este yate tenía un precio inicial de 35,7 mil millones de VND. Después de 5 subastas, este activo de FLC ha disminuido en casi 10 mil millones de VND.
Preocupaciones por deudas incobrables
Las deudas incobrables son una preocupación para todo el sistema bancario. La tasa de morosidad del sistema ha alcanzado el 4,95% de la morosidad vendida a la Sociedad de Gestión de Activos para Entidades de Crédito (SGAC). Las deudas incobrables corren un gran riesgo de convertirse en malas deudas.
Según el vicegobernador del Banco Estatal, Dao Minh Tu, este año el Banco Estatal ordenará a las instituciones crediticias intensificar el manejo y la recuperación de las deudas incobrables; Procurar que el índice de morosidad del balance (excluyendo los bancos comerciales débiles) sea inferior al 3%.
Recientemente, el equipo de investigación de SSI, en un informe recién publicado sobre la industria bancaria, dijo que este año el índice de morosidad podría volver a aumentar en la primera mitad del año, cuando el crecimiento del crédito se desacelere y los factores macroeconómicos no muestren signos claros de mejora.
Según los expertos del grupo de investigación, desde finales de 2022 hasta ahora, se han emitido regulaciones principalmente en la dirección de dar a los bancos un mecanismo para retrasar el registro y la constitución de provisiones, así como crear condiciones para extender más tiempo para que los inversores inmobiliarios liquiden las obligaciones de deuda que están a punto de vencer. Sin embargo, aún con dichos mecanismos, las deudas incobrables y las deudas que requieren atención en los bancos estudiados aumentaron en 53% y 42% respectivamente en comparación con el inicio del año y el cierre del tercer trimestre de 2023. De esta forma, el ratio de morosidad, deuda del Grupo 2 y deuda reestructurada aumentó un 1,98%, un 2,38% y un 1% respectivamente. Estos préstamos problemáticos equivalen al 5,3% del total de préstamos pendientes al cierre del tercer trimestre de 2023.
Como el crecimiento del crédito se aceleró a finales de año, alcanzando más del 13,71% (un 4,7% más en comparación con el mes anterior), SSI Research espera que el índice de morosidad disminuya en el cuarto trimestre de 2023 al 1,89%. Es probable que esta relación vuelva a aumentar en el primer semestre de 2024, cuando el crecimiento del crédito se desacelere y los factores macroeconómicos no muestren signos claros de mejora. Sin embargo, el ratio de morosidad a finales de 2024 no cambiará mucho en comparación con 2023, porque a finales de año se espera que los bancos aceleren las cancelaciones de morosidad y la economía se recupere con más fuerza.
(Fuente: Tien Phong)
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