En la tarde del 24 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional en línea para escuchar informes y dar opiniones sobre el proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra.
Según el informe del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Proyecto de Decreto una vez concluido cuenta con 6 capítulos y 41 artículos que regulan los métodos de valoración de tierras; elaborar, ajustar, modificar y complementar la lista de precios de terrenos; Condiciones para el ejercicio de la consultoría en valoración de terrenos; Aplicación de métodos de valoración de tierras a casos de transición…
En cuanto al método de comparación, el organismo redactor ha aceptado y eliminado la regulación sobre la determinación del valor de los bienes afectos a los terrenos que son árboles perennes que aún no han llegado al tiempo de cosecha; Revisar y modificar los principios del ajuste del precio de la tierra para que su aplicación sea más clara.
Para el método del excedente, el organismo redactor ha añadido la recopilación de información sobre el terreno y la superficie del terreno a evaluar; Información a tener en cuenta al aplicar este método.
Los delegados se centraron en discutir la adición de costos en la estimación del costo total de desarrollo de parcelas y áreas de tierra; Proponer un plan de diseño que separe los costos totales de desarrollo y los ingresos totales; regulaciones sobre la inclusión de costos de contingencia en los costos totales de desarrollo...
En consecuencia, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente acepta y agrega los siguientes tipos de costos: Monitoreo de deformaciones en la construcción; Demolición de obras de construcción que no estén comprendidas en el ámbito de limpieza del sitio, compensación, apoyo y reasentamiento; marketing; auditoría total de inversiones; seguro de construcción; invasión del mar para proyectos de invasión del mar o elementos de invasión del mar; Al mismo tiempo, modificar la forma de calcular los costos empresariales para adaptarla a la naturaleza, escala del proyecto y la situación real de la localidad...
El Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, también informó y aclaró la base para no incluir los costos de contingencia, los costos de contingencia de inflación aplicados durante el período del proyecto que dura muchos años y los costos comerciales en los costos totales de desarrollo; Cómo calcular los costos empresariales, los costos de intereses y las ganancias de los inversores; Base para la aplicación del coeficiente de ajuste del precio de la tierra del año 2015 en el cálculo del canon por uso de la tierra según la lista de precios de la tierra para los casos de entrega de tierras desde el 27 de agosto de 2007 hasta antes del 1 de julio de 2014.
En cuanto a la normativa de la lista de precios de la tierra, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha agregado regulaciones en caso de falta de factores que afecten los precios de la tierra; Base para la determinación de los precios de los terrenos en zonas no especificadas en la lista de precios de terrenos; Ajustar el orden de elaboración de la lista de precios de tierras y complementar y aclarar las agencias y organizaciones que recogen opiniones sobre el proyecto de lista de precios de tierras; Revisar y mejorar las condiciones para las personas que ejercen la consultoría en valoración de tierras, con el fin de simplificar los procedimientos administrativos.
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, afirmó que absorberá plenamente todos los comentarios y sugerencias, asegurando que el Decreto, cuando se emita, resolverá los problemas prácticos, los requisitos, será específico, fácil de implementar y evitará violaciones.
Al concluir la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha dio su opinión sobre una serie de contenidos específicos: Licitación para seleccionar una unidad de consultoría de valoración de tierras; Aplicar los métodos de valoración de tierras y la cantidad de dinero que los usuarios de tierras deben pagar adicionalmente por el período aún no calculado por derechos de uso de tierras y rentas de tierras en los casos de entrega de tierras antes de que entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024; Regular las condiciones de operación y establecer una base de datos de organizaciones e individuos que practican la valoración de tierras...
El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que absorba seriamente los comentarios y contribuciones durante todo el proceso de desarrollo, complete rápidamente el proyecto de Decreto y ponga en práctica rápidamente las políticas y directrices nuevas y revolucionarias en la Ley de Tierras de 2024.
Según el periódico electrónico del Gobierno
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