Nuevas normas sobre los acuerdos de reasentamiento cuando el Estado recupera tierras

1. Reglamento sobre el área mínima de reasentamiento: a) El área mínima de reasentamiento en suelo residencial se determina para cada área de acuerdo con las regulaciones vigentes del Comité Popular Provincial: Área I: 100m2, Área II: 150m2, Área III: 200m2. b) Si la tasa mínima de reasentamiento se determina en dinero, el precio de la tierra para calcular la tasa mínima de reasentamiento se determina por el precio de la tierra más bajo en la lista de precios de la tierra en esa zona de reasentamiento. c) En caso de que el proyecto no construya un área de reasentamiento concentrado o los hogares e individuos no tengan necesidad de trasladarse al área de reasentamiento, el precio de la tierra para calcular la tasa mínima de reasentamiento se determina por el precio de la tierra más bajo en la lista de precios de la tierra en el área de reasentamiento más cercana en la misma área.

2. En caso de que en una parcela de suelo residencial recuperada convivan varias generaciones o parejas, si cumplen las condiciones para dividirse en hogares separados según lo dispuesto en la ley de residencia, o si son varios los hogares que comparten el derecho de uso de la parcela de suelo residencial recuperada y la superficie de suelo residencial compensada según lo dispuesto en el artículo 3 de este Reglamento no es suficiente para asignarla por separado a cada hogar, se les apoyará con la asignación de tierras mediante tasas por uso de la tierra para los hogares restantes, según las condiciones del fondo de suelo residencial de cada localidad. La superficie de tierra residencial asignada a cada hogar aún falta de acuerdo con la planificación detallada de subdivisión en el área de reasentamiento, pero no excede 1 vez el límite de asignación de tierra residencial según las regulaciones actuales del Comité Popular Provincial.

3. Las personas que utilicen viviendas de propiedad estatal dentro del área de recuperación de tierras deben demoler sus viviendas y no tener otro lugar para vivir en el distrito donde se recupera la tierra. Si tienen necesidad y la localidad cuenta con fondo de tierras para reasentamiento, se les asignará una parcela residencial con un área de acuerdo con el plan de subdivisión detallado en el área de reasentamiento, pero que no exceda 1 vez el límite de asignación de tierra residencial de acuerdo con las regulaciones actuales del Comité Popular Provincial. En caso de autoasentamiento, el apoyo será igual al 20% de la tasa mínima de reasentamiento especificada en la Cláusula 1 del presente Artículo.

4. Condiciones para la asignación de tierras de reasentamiento para la segunda o más parejas casadas según lo prescrito en la Cláusula 2 de este Artículo: a) El esposo o la esposa debe registrar la residencia permanente en la dirección de la parcela de tierra residencial recuperada, vivir juntos en la parcela de tierra residencial recuperada y registrar su matrimonio antes del momento de la notificación de recuperación de tierras. En caso de que la pareja no tenga certificado de matrimonio, deberá existir confirmación del Comité Popular a nivel comunal sobre el estado civil real de acuerdo a las disposiciones de la ley sobre matrimonio y familia. b) No exista otro terreno o casa de habitación en la comuna, barrio o localidad donde se recupera el terreno.

5. En casos especiales en que se deban asignar tierras en zonas de reasentamiento distintas de las especificadas en los artículos 3 y 4 del presente Reglamento y las cláusulas 2 y 3 del presente Artículo, la organización que realice la tarea de compensación, apoyo y reasentamiento deberá coordinar con el inversionista y el Comité Popular a nivel comunal para asesorar al Comité Popular a nivel distrital para que informe y proponga, exponiendo claramente las razones, y las envíe al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su inspección, síntesis y presentación al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión.

Fuente: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html