El área de Vinh Thai está construida con 40 pisos.
Según información del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa, hasta el momento se han aprobado 3/22 1/2000 planes de zonificación. Cabe destacar el Proyecto de ajuste del plan de zonificación de la nueva Área Urbana - Parque - Centro Administrativo de la provincia de Khanh Hoa, ciudad de Nha Trang con una superficie total de más de 642 hectáreas en la comuna de Vinh Thai y parte de la comuna de Phuoc Dong.
La planificación tiene por objeto crear fondos de suelo para albergar una serie de obras administrativas y servicios públicos urbanos; desarrollar nuevas áreas urbanas y renovar áreas residenciales existentes…
En su naturaleza se trata de un área urbana: nuevo centro administrativo, servicios públicos, nueva área urbana y zona residencial renovada. El tamaño de la población en 2040 será de aproximadamente 49.100 personas. El área de la unidad residencial es de más de 168 hectáreas, el área del terreno residencial es de aproximadamente 117 hectáreas.
En consecuencia, el conjunto de viviendas existentes a rehabilitar (incluidas las poblaciones urbanizadas) tiene una densidad máxima de construcción combinada del 80% y una altura máxima de 7 plantas. Nuevo conjunto habitacional con densidad máxima de construcción combinada del 80%, altura máxima de 24 plantas; Terreno mixto residencial y de servicios que incluye función de grupo residencial y función de servicio mixto, densidad máxima de construcción combinada 80%, altura máxima de construcción 40 pisos; Terreno de área de servicio con densidad máxima de construcción bruta del 65%, altura máxima de 24 pisos;
Para los terrenos de las sedes y áreas administrativas en el área central de la subzona A, la densidad máxima de construcción combinada es del 40%, con una altura máxima de 24 pisos. La superficie total de la agencia y su sede es de aproximadamente 15,44 hectáreas, lo que representa el 3,83% del área de investigación.
Además, en esta zona, en la zona central de la subzona A, se construirá un nuevo hospital general al final de la línea y centros de reconocimiento médico que darán servicio a las unidades residenciales.
Se espera que el área de ajuste de planificación planificada se divida en 6 subáreas, incluida 1 subárea urbana de nuevo centro administrativo, 4 subáreas residenciales y 1 subárea funcional urbana; Las subáreas tienen funciones completas de unidades residenciales. Al mismo tiempo, desarrollar las conexiones de tráfico Este-Oeste y fortalecer las conexiones entre las áreas urbanas y el centro de la ciudad.
Para terrenos de construcción clave, dentro del coeficiente máximo de uso del suelo permitido, se recomienda aumentar la altura de los edificios y reducir la densidad de construcción. Para proyectos con coeficiente de uso del suelo superior a 13 veces, se requiere un control especial de acuerdo con la planificación clave del proyecto.
Área residencial en West 2/4 Street se puede construir hasta 30 pisos
Además de la planificación anterior, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa también aprobó el plan de zonificación (escala 1/2000) del área residencial al oeste de la calle 2/4 en los barrios de Vinh Hai y Vinh Phuoc con un área total de más de 305 hectáreas.
El tamaño de la población proyectado para 2040 es de aproximadamente 29.000 personas, el área de tierra residencial es de más de 93 hectáreas y el área de tierra del grupo residencial es de casi 74 hectáreas. Para los grupos de terrenos residenciales, la densidad máxima de construcción combinada es del 60% y la altura máxima es de 30 pisos. Para terrenos mixtos de uso residencial y de servicios, la densidad máxima de construcción combinada es del 60% y la altura máxima de construcción es de 20 pisos.
También se asignarán fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales y el reasentamiento en áreas de grupos de viviendas para garantizar el cumplimiento de las regulaciones pertinentes sobre el desarrollo y la gestión de viviendas sociales.
El área de planificación planificada se divide en dos subáreas: la subárea norte de la montaña San y la subárea sur de la montaña San.
Anteriormente, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió una decisión aprobando el ajuste del plan de zonificación (escala 1/2000) del área residencial de la comuna de Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, ciudad de Nha Trang.
En consecuencia, la superficie total de planificación es de más de 411,9 hectáreas. Esta es una zona residencial existente y renovada de la ciudad de Nha Trang. El tamaño poblacional proyectado del área de planificación para el año 2040 es de 27.132 personas.
Respecto a la ordenación del territorio de los conjuntos habitacionales existentes a rehabilitar (incluidos los núcleos urbanizados) con una densidad máxima de construcción combinada del 60% y una altura máxima de 6 plantas; El nuevo grupo de viviendas tiene una densidad máxima de construcción combinada del 60% y una altura máxima de construcción de 17 pisos.
Otros grupos de terrenos, como terrenos de agencias, sedes centrales, terrenos médicos, educativos, culturales, deportivos y de servicios, también tienen una densidad de construcción combinada máxima del 60% con diferentes alturas máximas.
El área de planificación del sistema de obras clave se divide en dos grupos. Un grupo de edificios arquitectónicamente significativos con alturas distintas o un complejo de edificios con una arquitectura distintiva, ubicados en un área de desarrollo urbano, adyacentes a vías principales, con vistas favorables o adyacentes a hermosas áreas paisajísticas; Resaltar áreas de valor paisajístico…
Fuente: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
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