Ingresos soñados durante muchos años
La Sra. Nguyen Thi Thu Huong, miembro de la Junta Directiva (BOD) y directora general de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (código bursátil: KBC), recibió un salario de casi 17 mil millones de VND en 2023, un aumento del 70% en comparación con el año anterior.
Los ingresos de la Sra. Huong son casi 3 veces mayores que los del Sr. Pham Phuc Hieu, Director General Adjunto y Contador Jefe, y más de 4 veces mayores que los de la Sra. Nguyen My Ngoc, Directora General Adjunta.
Los ingresos de este CEO son superiores a los de puestos similares en muchas otras empresas inmobiliarias. La "general" de Vinhomes, la Sra. Nguyen Thu Hang, también recibió un salario un 18% inferior al de la Sra. Huong, de casi 14 mil millones de dongs en 2023.
En el primer semestre de este año, la Sra. Huong recibió unos ingresos de más de 6.400 millones de dongs. Esta cifra ha disminuido un 54% en comparación con el mismo período del año pasado.
La Sra. Huong fue presentada por Kinh Bac Urban Area como nacida en 1971, ha estado en la empresa desde sus inicios, fue elegida miembro de la Junta Directiva y Directora General desde 2012. La Sra. Huong tiene un doctorado en Economía, una maestría en Administración de Empresas y habla chino e inglés con fluidez.
Según la compañía, la Sra. Huong tiene mucha experiencia en diplomacia y desempeña un papel importante en la promoción de relaciones de inversión con grandes corporaciones, así como en el control de las actividades comerciales en cada parque industrial.
Sra. Nguyen Thi Thu Huong (camisa violeta) - Directora General del Área Urbana de Kinh Bac (Foto: KBC).
Según el informe de gestión del primer semestre de Kinh Bac Urban, la Sra. Huong posee 399.304 acciones de KBC, lo que representa el 0,052%. Los familiares de la Sra. Huong no poseen o poseen una cantidad insignificante de acciones.
El informe también indicó que la Sra. Huong también es una alta dirigente en dos subsidiarias del Área Urbana de Kinh Bac. En concreto, la Sra. Huong es la presidenta de la Compañía Anónima del Parque Industrial Saigon - Bac Giang y vicepresidenta y directora general adjunta de la Compañía Anónima del Parque Industrial Saigon - Hai Phong.
¿Cómo funciona el área urbana de Kinh Bac?
Kinh Bac Urban Area desarrolla parques industriales y áreas urbanas, con el Sr. Dang Thanh Tam como Presidente de la Junta Directiva, establecida en 2002. El Sr. Tam nació en 1964, se graduó como Ingeniero Marino de la Universidad Marítima; Licenciado en Derecho, Licenciado en Administración de Empresas.
El Sr. Tam sentó las bases para el desarrollo del área urbana de Kinh Bac con la construcción del Parque Industrial Que Vo (Bac Ninh) en 2002. Desde entonces, la empresa se ha expandido para desarrollar muchos parques industriales de norte a sur.
Comenzando con el negocio del parque industrial, el área urbana de Kinh Bac ha ampliado su inversión a otros campos como la banca, la energía y los minerales, pero sin éxito. Desde 2016, la empresa se ha centrado en su negocio principal de parques industriales, desarrollando gradualmente áreas urbanas y viviendas sociales asociadas a parques industriales.
Según el informe anual de 2023, la empresa posee un fondo de tierras de parques industriales de más de 6.610 hectáreas, lo que representa el 5% del fondo de tierras de parques industriales del país, al 31 de diciembre de 2023.
En cuanto a la superficie urbana, la empresa posee 1.413 hectáreas en las principales provincias y ciudades de las regiones Norte-Centro-Sur y cerca de 118 hectáreas de otras tierras para construir fábricas. La empresa también participa en el segmento de vivienda social, desarrollando proyectos en Bac Giang, Hai Phong y Da Nang.
A finales de 2023, la compañía contará con 27 parques industriales y clusters industriales a nivel nacional, atrayendo a grandes corporaciones internacionales como Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...
La mayor parte de los ingresos del área urbana de Kinh Bac en 2023 provienen de Bac Ninh, Bac Giang y Ciudad Ho Chi Minh. La compañía planea desarrollar nuevos proyectos en localidades como Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho, Vung Tau... con una superficie incrementada de unas 3.500 hectáreas de terreno de parque industrial y 650 hectáreas de terreno urbano.
2023, el año en que la Sra. Thu Huong recibió unos ingresos elevados, fue también el momento en que Kinh Bac firmó una serie de contratos de gran valor, registrando el mayor crecimiento empresarial desde su cotización.
Los ingresos netos alcanzaron los 5.618 mil millones de VND, el beneficio después de impuestos los 2.245 mil millones de VND, un 491% y un 42% más respectivamente que el año anterior. Los ingresos provienen principalmente de proyectos como el parque industrial Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), el parque industrial ampliado Quang Chau (Bac Giang) y el área urbana de Trang Due (Hai Phong).
Sin embargo, este resultado no ha ayudado a la compañía a completar su plan anual. Los ingresos sólo alcanzaron el 67% del objetivo y el beneficio fue el 56% del plan. La razón que explicó la compañía fue que aún no se habían contabilizado las áreas urbanas que se esperaba que registraran ingresos durante el año.
También en 2023, el Área Urbana de Kinh Bac pagó la totalidad de los 3.900 mil millones de VND de capital e intereses de bonos pendientes. De esta forma, la compañía redujo a cero la deuda en bonos antes del 30 de junio del mismo año.
Este año, la compañía planea lograr ingresos de 9 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 4 billones de VND, un 60% y un 78% más respectivamente en comparación con el año pasado. La compañía estima arrendar terrenos para parques industriales en proyectos como Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3, grupos industriales en Hung Yen y Long An.
En el primer semestre de este año, el Área Urbana de Kinh Bac logró ingresos de 1.044 mil millones de VND y ganancias después de impuestos de casi 196 mil millones de VND, ambos disminuyendo drásticamente en comparación con el año pasado. En comparación con el plan anual, la empresa aún está bastante lejos.
Después de completar el pago de toda la deuda de bonos del año pasado, en el primer semestre de este año, el área urbana de Kinh Bac todavía tenía más de 405 mil millones de VND en deuda financiera a corto plazo y 4,495 mil millones de VND en deuda financiera a largo plazo. La deuda total/patrimonio es 0,24 veces.
Al 30 de junio, la compañía tenía más de 7,909 mil millones de VND en ganancias acumuladas sobre un capital de 20,417 mil millones de VND.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm
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