Numerosos problemas en torno al proyecto de vivienda social Ham Kiem 1

Ha habido más de 10 peticiones para resolver los problemas desde el nivel central al local, pero hasta ahora las dificultades no han sido consideradas ni resueltas por las autoridades pertinentes. Esta es también una de las razones por las que el proyecto de viviendas sociales en el Parque Industrial Ham Kiem 1 está "estancado" porque no hay resultados.

2 años sin ventas de productos

Esa es la situación actual en el Proyecto de Vivienda Social del Parque Industrial Ham Kiem I invertido por Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting Joint Stock Company; Sitio de construcción en la comuna de Ham My, distrito de Ham Thuan Nam. Según el Departamento de Construcción, el proyecto tiene una escala de 13,54 hectáreas, incluyendo terrenos residenciales con 955 casas adosadas de 1 planta baja y 1 piso, incluidas 740 casas sociales y 215 casas comerciales; 2 bloques de apartamentos de gran altura con un total de 261 apartamentos en alquiler. Además, el proyecto cuenta con un mercado central, infraestructura, tráfico y árboles paisajísticos que rodean el proyecto. La inversión total del proyecto supera los 905 mil millones de VND. El objetivo es invertir en la construcción de viviendas sociales para atender las necesidades de vivienda de los trabajadores y otros sujetos de acuerdo a lo establecido en la ley.

Respecto al avance del proyecto, el representante de la empresa indicó que la fase 1 se encuentra cumplida al 100%, incluyendo 399 casas adosadas; Infraestructura técnica y paisaje circundante. La Fase 2 ha completado 76 casas adosadas, está completando otras 20 y ha completado los cimientos y las vigas de 194 casas. Las infraestructuras técnicas como el tráfico, el drenaje pluvial, las aguas residuales... se han completado en un 90%; Zona de mercado central 60% de avance...

Descripción general del proyecto de vivienda social del parque industrial Ham Kiem I.

Sin embargo, desde hace más de dos años el proyecto prácticamente no ha obtenido resultados debido a problemas no resueltos. El Sr. Nguyen Anh Trang, Director General de la empresa, declaró: «Según la política de inversión n.º 2602/QD - UBND, de 27 de septiembre de 2018, el Departamento de Construcción ha aprobado a 246 clientes de conformidad con lo dispuesto en el artículo 49 de la Ley de Vivienda de 2014. Sin embargo, tras la modificación y ampliación por parte del Gobierno de varios artículos del Decreto 100 sobre la gestión de la vivienda social, el Departamento de Construcción solo ha confirmado la solicitud de los compradores de viviendas que trabajan en el Parque Industrial Ham Kiem 1, pero no ha confirmado otros casos. La restricción de los sujetos que pueden comprar y alquilar viviendas sociales en el proyecto ha dificultado la venta de productos a la empresa y existe el riesgo de no poder completar el proyecto. Además, la concesión de derechos de uso del suelo y certificados de propiedad de la vivienda a los clientes que compran viviendas comerciales en el proyecto también está bloqueada, sin el consenso del Gobierno Central. Esto genera frustración en los clientes, genera quejas y demandas, afecta a la reputación de la empresa y no genera liquidez para el proyecto».

1 apartamento esta 100% terminado pero no se puede vender por normativa.

Elegibles para préstamos del paquete de crédito de 120 billones de VND

Respecto a las recomendaciones para resolver las dificultades, en la inspección del proyecto y la sesión de trabajo con la empresa, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Phan Van Dang, dijo que la ampliación de los sujetos elegibles para comprar y alquilar viviendas sociales en el proyecto debe calcularse de acuerdo con la política del Estado. En el futuro inmediato, es posible considerar la expansión para incluir los parques industriales Ham Kiem 1 y Ham Kiem 2 y expandirse gradualmente a los parques industriales vecinos en la provincia. Respecto a la cuestión de la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de vivienda debido a problemas relacionados con la devolución de las tarifas de uso de la tierra exentas para la parte comercial del proyecto de vivienda social, el Departamento de Impuestos Provinciales emitirá documentos de orientación específicos. Al mismo tiempo, el Sr. Dang también sugirió que la empresa necesita tener un plan específico para completar el proyecto de acuerdo con los objetivos establecidos. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial ordenará a las localidades agilizar el tiempo de revisión de documentos para los clientes que compren viviendas sociales y viviendas comerciales del proyecto.

Un rincón de la zona de vivienda social del proyecto.

En relación con el paquete de crédito de 120 billones de VND, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan acaba de emitir el Aviso No. 286/TB-UBND sobre el anuncio de la lista de proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores que necesitan préstamos en la provincia. A petición del Departamento de Construcción, el Comité Popular Provincial anunció que el Proyecto de Vivienda Social del Parque Industrial Ham Kiem 1 es elegible para préstamos bajo el Programa de Crédito de 120 billones de VND. Con la información anunciada, los bancos prestarán bajo un paquete crediticio 120 billones de VND. Se sabe que el proyecto necesita un préstamo de 300 mil millones de VND.

El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Phan Van Dang, inspeccionó el proyecto.

Con este paquete de préstamos y las soluciones del Comité Popular Provincial, se espera que el proyecto de vivienda social más grande de la provincia se complete pronto, contribuyendo a resolver las necesidades de vivienda de los trabajadores de bajos ingresos e implementando efectivamente el objetivo de esforzarse por completar 9.800 apartamentos de vivienda social para 2030, de los cuales 5.600 apartamentos se completarán en el período 2021-2025.

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