Aunque todavía quedan muchas habitaciones vacías, muchos propietarios aumentaron los precios de alquiler después de las recientes vacaciones del Tet - Foto: C.TRIEU
El aumento varía de un lugar a otro dependiendo de la zona, tamaño y comodidades que incluya la habitación, pero más o menos causa revuelo, haciendo la vida más difícil.
En algunas zonas, la demanda de alojamiento después del Tet es bastante alta y los propietarios han anunciado casi simultáneamente aumentos de precios. Incluso los precios del alojamiento barato están aumentando drásticamente.
Estudiante KHANG (que vive en el distrito de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh)
Muchas habitaciones están vacías pero los precios siguen aumentando
La emoción de Khang (un estudiante de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades, Universidad Nacional de Vietnam, Ciudad Ho Chi Minh) al regresar a Ciudad Ho Chi Minh después de las vacaciones del Tet se desvaneció de repente cuando recibió un breve mensaje de su propietario: "Año Nuevo, cada habitación aumentará en 200.000 VND, todos". La habitación que Khang alquila en el distrito de Binh Thanh tiene unos 15 metros cuadrados y cuesta 2,3 millones de VND al mes para dos personas.
Khang dijo que el aumento de 200.000 VND probablemente no sea un gran problema para muchas personas, pero para un estudiante lejos de casa, huérfano de ambos padres como usted, es algo muy preocupante. Tú solo tienes que estudiar y trabajar a tiempo parcial para cubrir tus gastos de vida en la ciudad. "Me reuní con el propietario en privado para explicarle la situación e hice todo lo posible para obtener simpatía y mantener el precio anterior, pero fue en vano", dijo Khang con tristeza.
El Sr. Trung Duc (personal de ventas, distrito de Binh Tan) estaba molesto porque a principios de marzo el propietario anunció un aumento de 500.000 VND por habitación. El propietario dio suficientes razones para este aumento de precio. Como aumentar de acuerdo con los precios del mercado, entonces el costo de instalar equipos para garantizar la seguridad y el orden, la prevención y lucha contra incendios... Duc está molesto porque el anuncio del aumento de precios es bastante repentino. Sin mencionar que todavía quedan muchas habitaciones vacías pero aún así el propietario decide aumentar el precio.
"Veo que en lo que no piensan muchos propietarios es en compartir y en la compañía a largo plazo. El piso en el que estoy alojado tiene 12 habitaciones, pero siete están vacías. Creo que lo que hace falta es que los inquilinos actuales firmen un nuevo contrato para que al menos no aumente el número de habitaciones vacías", afirma Duc.
Muchos estudiantes y trabajadores que alquilan habitaciones en la ciudad de Thu Duc y los distritos 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... dijeron que sus tarifas de habitaciones han aumentado desde finales de 2023. Si las tarifas de las habitaciones no aumentan, muchos propietarios también agregarán tarifas de limpieza, tarifas de seguridad, tarifas de reparación...
Una pequeña pensión sirve de vivienda y de sastrería para una familia obrera - Foto: C.TRIEU
Tenga cuidado de no caer en la "trampa"
Para reducir costos, muchos estudiantes suelen buscar compañeros de habitación para dividir la cuenta. Por supuesto, encontrar a alguien adecuado con quien emparejarse también es un problema. Porque el tiempo de ida y vuelta debe ser adecuado, las personalidades pueden ser “compatibles” para vivir juntos.
Con la esperanza de aligerar su carga de alquiler, Tran Ngoc Nga (una estudiante de segundo año en el distrito de Go Vap) acudió a un grupo de redes sociales que se especializa en publicar anuncios de habitaciones y compañeros de habitación. Nga respondió diciendo que quería encontrar una amiga, también estudiante en el distrito de Go Vap, para "compartir la cuenta" de una habitación de 24 m2 con entrepiso, completamente amueblada, actualmente alquilada por 3,5 millones de VND al mes.
Tan pronto como se publicó el artículo, Nga recibió un mensaje de una cuenta anónima. Esta persona dijo que también era estudiante, cumplía con todos los criterios que Nga estableció y estaba buscando una habitación para compartir. Le pidieron a Nga que enviara fotografías de su documento de identidad y de su carnet de estudiante como prueba.
Aunque dijo que la necesitaba, Nga concertó varias citas para reunirse con él y mostrarle la habitación, pero la otra persona inventó excusas diciendo que estaba ocupado. Molesta, Nga dijo que si quería, tendría que pagar un depósito para reservar la habitación, y la persona anónima inmediatamente envió una foto del recibo de transferencia del depósito. El problema es que al revisar la cuenta bancaria, Nga no vio surgir ningún dinero como la imagen que proporcionó la otra persona.
Cuando Nga pidió revisar la cuenta cuidadosamente, la otra persona comenzó a amenazar con que si no devolvía el depósito de 1 millón como se indicaba en el comprobante de transferencia, publicaría en línea "exponiendo" a Nga como un fraude.
"Es cierto que cometí una tontería al confiar en la gente y enviar fotos de mi DNI y de mi carnet de estudiante. Ahora me acusan de fraude y de haberme quedado con depósitos, pero he pedido al banco que lo compruebe con atención. Nadie ha transferido dinero", explicó Nga.
En sitios web especializados en publicar información sobre cómo encontrar alojamiento, alquilar alojamientos y encontrar trabajo en línea, hay muchas publicaciones de estudiantes que se "acusan" y advierten unos a otros sobre los trucos para defraudar a las personas y quedarse con su dinero de depósito. Aunque esta forma de fraude no es nueva, el truco suele consistir en utilizar varias cuentas anónimas para publicar fotografías de muchas hileras de casas, con habitaciones bonitas, espaciosas y cómodas a precios muy... baratos.
Cuando la "presa" envía un mensaje de texto, a menudo da la excusa de que está ocupada con el trabajo y no puede organizar el tiempo, luego se limpia la habitación, con el compromiso de que "la habitación es exactamente como se muestra en la foto" y le pide al huésped que pague un depósito para reservar la habitación. El depósito que requieren estos estafadores es bastante bajo, solo 200.000 - 500.000 VND, para atraer fácilmente a los peces para que muerdan el cebo.
Notas al alquilar una habitación
Algunas cosas que debes saber antes de buscar y decidir alquilar una habitación sin presentación:
• Determinar el área de vivienda que sea conveniente para el estudio, así como para las necesidades personales de viaje y trabajo.
• Elija un precio que se ajuste a sus necesidades de gasto e ingresos.
• Es necesario acudir al lugar para revisar la habitación. Al ir, conviene que vayas acompañado de otras personas. Lo mejor es que busques a alguien con experiencia en alquileres para que te acompañe y así asegurarte de que el propietario es el propietario. Debes pedirle información y ver los documentos con tacto.
• Prepara y pregunta siempre sobre el lugar que quieres alquilar.
Apoyar siempre a los estudiantes que lo necesitan
El subdirector del Centro de Apoyo a los Estudiantes (SAC) de Ciudad Ho Chi Minh, Le Nguyen Nam, dijo que el centro publica siempre información sobre el alojamiento para estudiantes durante todo el año. Además de SAC, también puedes buscar apoyo en los centros de apoyo estudiantil y oficinas de las escuelas para garantizar una mayor seguridad.
Después de las recientes vacaciones del Tet, SAC recibió más de 1.000 alojamientos en alrededor de 300 direcciones de alojamiento diferentes y algunos alojamientos en el sistema de 15 dormitorios de escuelas de la ciudad. El precio promedio varía entre 2,5 y 4 millones de VND por habitación al mes para 2-3 personas.
Cuando los estudiantes necesitan encontrar un lugar para quedarse, pueden comunicarse con SAC de muchas maneras, como el número de teléfono 028.3827.4705, el sitio web: www.sac.vn, la aplicación de la pensión: http://app.sac.vn/nhatro o la página de fans de SAC (pensión): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
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