Una antigua casa adosada se subastó con un descuento de decenas de miles de millones de dongs, pero nadie la compra

Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) anunció recientemente que continuará subastando muchos activos garantizados para gestionar y recuperar deudas.

Una antigua casa adosada se subastó por decenas de miles de millones de dongs, pero nadie la compra todavía - 1 — Muchas casas antiguas fueron subastadas para saldar deudas. Ilustración: Thach Thao.

En concreto, el 21 de junio, el banco organizará una subasta de derechos de uso de terrenos, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a terrenos ubicados en 110 Hang Buom Street, Hang Buom Ward, Hoan Kiem District, Hanoi. El precio inicial establecido por Agribank es de 38,5 mil millones de VND (IVA incluido).

Cabe destacar que esta propiedad estuvo listada para la venta por VND 60,5 mil millones en agosto de 2022. Esto significa que después de sólo nueve meses, el mercado inmobiliario en el casco antiguo ha disminuido un 36%, pero aún no tiene compradores.

La propiedad tiene una superficie de parcela de 100,8 m2. La zona residencial tiene una superficie construida de 205,2 m2. Esta propiedad está siendo hipotecada por AJMAL Vietnam Company Limited en la sucursal Agribank Ha Thanh para garantizar el préstamo.

Para participar en la subasta, los postores deben depositar 3.850 millones de VND, equivalente al 10% del precio inicial de la propiedad. El paso de la licitación es de 10 millones de VND/paso.

El 16 de junio, Agribank AMC también anunció la subasta de otros bienes inmuebles en el Barrio Antiguo, incluidos derechos de uso de la tierra y viviendas en 19 Hang Chieu Street, Dong Xuan Ward, Hoan Kiem District, Hanoi. El precio inicial es de 71,4 mil millones de VND, una disminución significativa en comparación con los 107 mil millones de VND anunciados para la venta hace 9 meses.

Se trata de un inmueble con una superficie de terreno de 160 m2, una superficie construida de 287,4 m2, hipotecado por Dai Viet Petroleum Trading Company Limited en la sucursal de Agribank Ha Thanh.

Al igual que en el caso de la casa de Hang Buom, los postores de la subasta inmobiliaria en 19 Hang Chieu deben depositar el 10% del valor de la propiedad y ofertar en pasos de 10 millones de VND.

De hecho, desde principios de año, los bancos han anunciado continuamente subastas de activos inmobiliarios en el Casco Antiguo para saldar deudas. Un caso típico es la casa situada en el número 29 de Hang Thiec, que fue subastada por el Banco Comercial de Comercio Exterior de Vietnam (Vietcombank), sucursal Hoan Kiem, con un precio inicial de 52.000 millones de dongs. El terreno tiene una superficie de 154 m2. La propiedad anexa al terreno es una casa unifamiliar con una superficie construida de 103 m2 y una superficie construida de 230 m2.

De acuerdo con la Decisión 30/2019 del Comité Popular de Hanoi sobre Regulaciones y lista de precios de tipos de terrenos en el área aplicada del 1 de enero de 2020 al 31 de diciembre de 2024, los terrenos residenciales en las calles Hang Ngang y Hang Dao tienen el precio más alto de más de 187 millones de VND / m2; El precio del terreno de la calle Hang Thiec es de aproximadamente 102 millones de VND/m2; Hang Bong y Hang Gai tienen un valor de entre 134 y 139 millones de VND/m2. Pero en realidad los precios de los inmuebles en otras zonas suelen ser mucho más altos.

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