Paradoja: las personas con ingresos tienen que pagar impuestos pero pueden comprar viviendas sociales

Con un ingreso de 15 millones de VND al mes se puede comprar una vivienda social, pero aún así hay que pagar el impuesto sobre la renta personal.

De hecho, una persona con un ingreso de 15 millones de VND/mes debe pagar impuesto sobre la renta personal si no tiene dependientes, porque después de deducir la deducción familiar de 11 millones de VND/mes, el ingreso imponible restante de 4 millones de VND/mes se gravará a una tasa del 5%.

Sin embargo, según el Decreto 100/2024/ND-CP, las personas con un ingreso inferior a 15 millones de VND/mes se clasifican como de bajos ingresos y son elegibles para comprar una vivienda social. Esto muestra superposiciones y lagunas en las políticas, lo que plantea interrogantes sobre la racionalidad de las regulaciones en materia de política fiscal y de apoyo a la vivienda. Porque se considera que una persona tiene un ingreso suficientemente alto como para estar sujeta a impuestos pero aún así se clasifica como de bajos ingresos cuando se consideran políticas de apoyo a la vivienda.

Con un ingreso de 15 millones de VND al mes se puede comprar una vivienda social, pero aún así hay que pagar el impuesto sobre la renta personal (Ilustración: KT)

Mantener la deducción familiar de 11 millones de VND al mes mientras aumentan los gastos de manutención ha convertido el impuesto sobre la renta personal en una carga para muchos trabajadores. Según la Oficina General de Estadística, de 2020 a 2024, el índice de precios al consumidor (IPC) aumentó más de un 30%, lo que significa que el poder adquisitivo de los trabajadores ha disminuido significativamente, pero el nivel de deducción familiar no se ha ajustado en consecuencia. Esto conduce a una situación en la que muchas personas con ingresos medios también están sujetas a impuestos, aun cuando no pueden ahorrar significativamente después de pagar los gastos de manutención.

Según la Sra. Nguyen Thi Cuc, presidenta de la Asociación de Consultoría Fiscal, actualmente, la deducción familiar aplicada a partir de 2020 es de 11 millones de VND/mes para los contribuyentes y 4,4 millones de VND/mes por cada dependiente. Sin embargo, después de cuatro años de aplicación, se considera que este nivel ya no es adecuado a la tasa de inflación y al coste de vida real.

Sra. Nguyen Thi Cuc, Presidenta de la Asociación de Consultoría Fiscal

Además, también es necesario revisar las condiciones para determinar las personas dependientes. Actualmente, si un dependiente tiene un ingreso de más de 1 millón de VND/mes, no hay deducción. Esto genera una inconsistencia: si el dependiente no tiene ingresos, se le deducen 4,4 millones de VND/mes, pero si tiene ingresos de poco más de 1 millón de VND/mes, no se le deduce en absoluto. Este es un punto irrazonable que necesita ser ajustado para asegurar la equidad.

“Es necesario estudiar elevar el nivel de la deducción familiar a un nivel más razonable, consistente con el salario mínimo, el PIB per cápita y el índice de precios al consumidor para asegurar la vida de los contribuyentes antes de cumplir con las obligaciones tributarias”, comentó la Sra. Cuc.

El presidente de la Asociación de Consultoría Fiscal también dijo que es necesario revisar la estructura de las tasas impositivas y los niveles impositivos para asegurar la coherencia con los ingresos y la capacidad de pago de las personas, evitando al mismo tiempo crear una carga fiscal demasiado grande para los trabajadores.

“Es necesario ajustar el nivel de deducción familiar de forma más flexible. El ajuste puede basarse en la tasa de inflación o en el nivel de ingresos promedio para garantizar la puntualidad y la razonabilidad. Además, es necesario aclarar los ingresos imponibles y no imponibles para garantizar la equidad entre los grupos destinatarios”, afirmó la Sra. Nguyen Thi Cuc.

Es necesario flexibilizar las condiciones de renta personal para comprar vivienda social

Además de las deficiencias fiscales, la política de vivienda social también tiene sus puntos irrazonables. Según la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto 100/2024/ND-CP, la condición para adquirir una vivienda social es que los ingresos no superen los 15 millones de VND/mes para personas solteras y los 30 millones de VND/mes para hogares.

Esto significa que una persona con un ingreso de 15 millones de VND al mes estará sujeta al impuesto sobre la renta personal y será elegible para políticas de vivienda social, lo que creará superposición e inconsistencia en las políticas fiscales y de seguridad social.

Según el Profesor Asociado. TS. Dinh Trong Thinh, profesor titular de la Academia de Finanzas, dijo que flexibilizar los requisitos de ingresos para ampliar el número de personas elegibles para comprar viviendas sociales es razonable porque los precios actuales de las viviendas son demasiado altos y superan con creces los ingresos de la mayoría de las personas. El nivel propuesto de 15 millones de VND por persona por mes podría coincidir con el próximo nivel de deducción familiar que el Ministerio de Finanzas aumentará y modificará la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal en 2026.

Prof. Asociado. TS. Dinh Trong Thinh, profesor titular de la Academia de Finanzas

Es difícil elevar aún más el umbral de ingresos, ya que se entiende que la vivienda social es para personas de bajos ingresos y el Estado apoya tanto a inversores como a compradores. Por lo tanto, la condición para que los beneficiarios de la ayuda estén por debajo del umbral de tributación del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Cuando los ingresos superan el umbral imponible, ya no se puede considerar que son de bajos ingresos. TS. Dinh Trong Thinh dijo.

El Profesor Asociado, Dr. Dinh Trong Thinh, dijo que se deberían realizar investigaciones, encuestas y cálculos sobre los gastos de vida de las personas en las zonas urbanas, incluso en cada región, para ajustar en consecuencia el nivel de deducción familiar para los contribuyentes. El nivel de deducción familiar se puede ajustar de acuerdo con el salario mínimo regional, y luego el nivel de deducción se puede ajustar cada año. A partir de ahí, las condiciones para comprar vivienda social también serán más razonables.

Si una persona paga impuestos sobre la renta, no puede ser considerada de bajos ingresos al mismo tiempo. Es necesario un cálculo para ajustar la política adecuadamente, garantizando la equidad en la asignación de recursos, dijo el Profesor Asociado. TS. Dinh Trong Thinh expresó.

Según los economistas, la contradicción en la política de vivienda también aumenta el riesgo de explotación de la política. Algunas personas pueden declarar ingresos inferiores a los que tienen para calificar para una vivienda social, mientras que quienes realmente necesitan apoyo pueden quedar excluidos por no cumplir con los criterios de ingresos. Esto no sólo distorsiona el mercado sino que también crea injusticia en la asignación de las políticas de seguridad social.

Con respecto a este tema, recientemente, en el Despacho Oficial 1892/VPCP-KTTH que transmite las opiniones del Primer Ministro Pham Minh Chinh sobre la información, la prensa y la opinión pública relacionada con el trabajo de dirección y gestión, el Primer Ministro ordenó al Ministerio de Finanzas y al Ministerio de Construcción estudiar y considerar ajustar las regulaciones relacionadas con las personas con ingresos que pagan impuestos pero que pueden comprar viviendas sociales. Con ello se pretende ajustar las políticas en materia de vivienda social y de impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Para garantizar que las políticas fiscales y de vivienda sean coherentes, los expertos económicos dicen que es necesario que haya una estrecha coordinación entre el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Construcción a la hora de redefinir el umbral de ingresos imponibles y los criterios de bajos ingresos al considerar políticas de vivienda social. Esta enmienda no sólo ayuda a eliminar contradicciones políticas, sino que también ayuda a aumentar la confianza de la gente en el sistema tributario.