“Es apropiado aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu”

Según el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi, la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu es consistente con la planificación general, la planificación de zonificación y el número específico de pisos se considerará al evaluar y aprobar el proyecto.

En una respuesta escrita a la prensa sobre la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu (distrito Dong Da) a 48 pisos durante la renovación, el Departamento de Planificación y Arquitectura dijo que en la planificación general para la construcción de la capital, Hanoi hasta 2030 y la visión hasta 2050, el complejo de apartamentos Trung Tu está ubicado en un área que permite la renovación y reconstrucción en la dirección de edificios de gran altura, pero no aumenta el tamaño de la población.

Para especificar la planificación general, el plan de zonificación urbana también guía los principios de renovación y reconstrucción de antiguos edificios de viviendas colectivas y de apartamentos en la dirección de reducir la densidad de construcción, aumentar la altura de los edificios, no aumentar el tamaño de la población, priorizando la adición de sistemas de infraestructura urbana, obras públicas, espacios verdes y mejores entornos de vida.

Por lo tanto, el Departamento de Planificación y Arquitectura cree que la propuesta de aumentar la altura de los edificios y limitar el crecimiento de la población durante la renovación y reconstrucción de las viviendas colectivas de Trung Tu está de acuerdo con la planificación. Los distritos con edificios de apartamentos antiguos están ejecutando tareas de planificación y proyectos según los procedimientos, pero aún no los han presentado para evaluación y aprobación.

“La altura específica del proyecto se considerará durante el proceso de evaluación y aprobación del proyecto con base en el cumplimiento de la orientación en la planificación general y la planificación de zonificación, asegurando los requisitos paisajísticos, ambientales y de prevención de incendios”, informó el Departamento de Planificación y Arquitectura.

El edificio pertenece al colectivo Trung Tu en la calle Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai

A mediados de enero, el distrito de Dong Da solicitó la opinión pública sobre la tarea de planificación detallada de la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos Trung Tu, a escala de 1/500, proponiendo aumentar la altura a 48 pisos pero no cambiar la densidad de población.

El complejo de apartamentos Trung Tu se construyó hace 50 años con 29 edificios de apartamentos de 4 a 5 pisos sin ascensores, cada edificio tiene un promedio de 60 a 120 apartamentos y 119 villas y casas adosadas. Actualmente, los apartamentos en la zona de viviendas colectivas se han deteriorado. La mayoría de las familias han ampliado sus habitaciones para aumentar su espacio habitable, lo que ha provocado que el exterior de la casa se deforme, y muchas paredes y pisos están desconchados y agrietados.

La planificación detallada para renovar y construir el complejo de apartamentos Trung Tu es parte del programa general de la ciudad para renovar antiguos edificios de apartamentos. Solo en el distrito de Dong Da hay 507 edificios de apartamentos, concentrados en 12 grandes áreas colectivas con una escala de más de 2 hectáreas, lo que representa el 30% del número total de edificios de apartamentos de la ciudad.

Además del colectivo Trung Tu, en la fase 1, el distrito establecerá un plan detallado para el colectivo Khuong Thuong y un plan maestro para Kim Lien y Khuong Thuong. La fase 2 establecerá una planificación detallada para cinco áreas residenciales: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam; La fase 3 incluye los edificios de apartamentos Phuong Mai y Nam Thanh Cong y la fase 4 incluye los edificios de apartamentos antiguos restantes.

Las estadísticas muestran que en 2020, Hanoi tenía más de 1.500 edificios de apartamentos antiguos, incluidas casi 1.300 casas en 76 complejos de apartamentos. Además, la ciudad también cuenta con 306 antiguos edificios de apartamentos independientes, construidos entre 1960 y 1994 y antes de 1954. Desde 2005, Hanoi ha comenzado a renovar antiguos edificios de apartamentos. Sin embargo, debido a algunas deficiencias y cambios de política, hasta ahora sólo se han completado y puesto en uso 19 proyectos (que representan el 1,2% del número total de edificios de apartamentos antiguos) y 14 proyectos están en ejecución.

Vo Hai

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