Dificultad para reembolsar los costes a los inversores del proyecto BT del estadio Phan Dinh Phung

El reembolso de costos para el inversor del Proyecto del Estadio Phan Dinh Phung (HCMC) encontró muchas dificultades cuando el inversor y el Comité Popular de HCMC no pudieron llegar a un acuerdo sobre la tarifa de reembolso.

Los inversores piden la devolución de 171 mil millones de dongs

El proyecto de construcción del centro deportivo Phan Dinh Phung (proyecto del gimnasio Phan Dinh Phung) fue aprobado para inversión en forma de BT en 2010 y el proyecto fue aprobado en 2016. Antes de que pudiera comenzar la construcción, la forma de inversión de BT fue "terminada" de acuerdo con la Ley de Inversión bajo la forma de Asociación Público-Privada (APP), y el proyecto ha estado paralizado desde entonces.

Después de que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh decidió dejar de implementar el Proyecto bajo la forma BT y cambiar a inversión pública a fines de abril de 2024, el Proyecto aún no ha resuelto los problemas con los inversores.

Según el Documento No. 6248/SKHĐT-PPP enviado por el Departamento de Planificación e Inversión de Ciudad Ho Chi Minh a la Empresa Conjunta de Corporación de Compensación y Autorización y Corporación de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat (inversionista del Proyecto) a principios de junio de 2024, la Ciudad reembolsará los costos que el inversionista haya gastado para implementar el Proyecto.

Para reembolsar al inversor, el Departamento de Cultura y Deportes de Ciudad Ho Chi Minh envió dos veces una notificación por escrito al inversor solicitándole que envíe un informe sobre el coste total del Proyecto y adjunte los documentos y registros legales pertinentes al Departamento. A principios de julio de 2024, el nuevo consorcio de inversores presentó un informe escrito al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre los costes totales relacionados con el Proyecto que el inversor había gastado para llevar a cabo la obra, que ascendían a 171.600 millones de VND.

La parte inversionista dijo que, durante todo el proceso de participación en la inversión y realización de trámites legales hasta ahora, que son casi 14 años, el consorcio inversionista ha estado muy entusiasmado en llevar adelante el Proyecto y ha invertido muchos costos y recursos. El retraso en el avance se debe a razones objetivas como cambios, ajustes y nueva emisión de regulaciones sobre el pago de proyectos BT de la modalidad de inversión PPP.

Según la información obtenida por el periódico Dau Tu, en 2019, el consorcio inversor informó al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh que el coste total que el inversor gastó para implementar el Proyecto fue de 33,9 mil millones de VND. A principios de 2024, según el informe financiero consolidado del primer trimestre de 2024 de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (un inversor en el consorcio), el Proyecto incurrió en más de 77,1 mil millones de VND.

En la Junta General Anual de Accionistas de 2024 celebrada en abril de 2024, al responder a los accionistas sobre el destino del Proyecto, el Sr. Nguyen Van Dat, Presidente del Consejo de Administración de Phat Dat, dijo que la empresa realmente quiere continuar con este proyecto. Según la legislación actual, la empresa todavía tiene derecho a continuar con el Proyecto. Sin embargo, la empresa cumple con las regulaciones legales y está esperando trabajar con las autoridades de Ciudad Ho Chi Minh en el proyecto.

Múltiples cargos impagos

Al recibir el informe sobre los costos de compensación enumerados por el inversionista, el Grupo de Trabajo compuesto por departamentos y sucursales de Ciudad Ho Chi Minh revisó el trabajo que había realizado el inversionista. Con base en los documentos y papeles proporcionados por el consorcio de inversionistas, el Grupo de Trabajo encontró que muchos de los gastos enumerados por el consorcio de inversionistas no podían pagarse.

Según el Grupo de Trabajo, el Proyecto aún no ha realizado ninguna obra de construcción en el terreno, por lo que solo puede cubrir los costos de preparación de la inversión de acuerdo a las normas legales, como los costos de preparación de los informes de estudios de prefactibilidad y los informes de estudios de factibilidad. Al mismo tiempo, se podrán realizar otros pagos al consorcio inversor si existe aprobación política del Comité Popular de la Ciudad.

Antes de decidir terminar la inversión en el proyecto BT, el Grupo de Trabajo de Ciudad Ho Chi Minh se reunió muchas veces y consideró muchas opciones. En particular, el Grupo de Trabajo determinó que negociar y reembolsar los costos que los inversionistas han gastado para implementar el Proyecto es difícil, porque estos costos no están sujetos al gasto del presupuesto estatal.

Actualmente, el Departamento de Cultura y Deportes está coordinando con la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión para la Construcción de Obras Civiles e Industriales de Ciudad Ho Chi Minh para desarrollar un plan de diseño y calcular los costos de inversión. Bajo la dirección del presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, los departamentos y sucursales están acelerando la implementación de los procedimientos para iniciar el Proyecto antes del 30 de abril de 2025.

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