En los principales bancos de Estados Unidos, los malos préstamos inmobiliarios comerciales han excedido las provisiones para pérdidas después de que aumentaran los pagos atrasados relacionados con oficinas, centros comerciales y otras propiedades.
Según datos de la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC), las reservas promedio en JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs y Morgan Stanley cayeron de $1.60 a 90 centavos por USD en la deuda inmobiliaria comercial donde el prestatario es al menos 30 días de mora.
Los supervisores bancarios de la Reserva Federal de Estados Unidos y los reguladores ahora están centrando su atención en los préstamos inmobiliarios comerciales (CRE) de los bancos, incluidos los informes de riesgo y la asignación adecuada de capital para limitar las posibles pérdidas futuras en préstamos inmobiliarios comerciales.
En todo el sistema bancario estadounidense, el valor de los préstamos morosos vinculados a oficinas, centros comerciales, apartamentos y otras propiedades comerciales ha aumentado a 24.300 millones de dólares, más del doble que el año anterior.
Según datos de la FDIC, los bancos estadounidenses ahora tienen 1,40 dólares en reservas por cada dólar de préstamos inmobiliarios comerciales morosos, frente a los 2,20 dólares de hace un año. Los bancos menos asegurados han estado expuestos a posibles pérdidas en préstamos inmobiliarios comerciales durante más de siete años.
PERLA
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