¿Qué tan caro es el local de McDonald's en el Distrito 1?

Recientemente, McDonald's Vietnam, una cadena de comida rápida, anunció el cierre de la sucursal McDonald's Ben Thanh a partir del 19 de septiembre. Esta es una de las primeras y más antiguas tiendas de la cadena en Vietnam.

McDonald's Ben Thanh está ubicado en 2-2A Tran Hung Dao, barrio Pham Ngu Lao, distrito 1, ciudad de Ho Chi Minh.

Se trata de un restaurante de 3 plantas abierto las 24 horas, construido con una superficie total de casi 660 m2, capacidad de unas 260 plazas (180 plazas en el interior del restaurante y 80 plazas al aire libre) con vistas al espacio verde del Parque 23/9.

Aunque McDonald's no anunció el motivo del cierre de esta sucursal de larga data en Vietnam, según muchos analistas, puede deberse a que los consumidores están ajustando su gasto debido a las dificultades económicas, mientras que los precios de alquiler han aumentado considerablemente.

Sucursal de McDonald's en Ben Thanh (distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh)

En concreto, según un informe del sitio web batdongsan.com.vn, el precio de los locales en esta zona ha aumentado casi un 16% durante el último año. El precio medio de alquiler es de unos 183 millones de VND al mes.

Hablando con nosotros, un corredor especializado en alquiler de locales en el barrio de Pham Ngu Lao dijo que el McDonald's cuesta alrededor de 14.000 a 15.000 dólares al año (unos 350 millones de VND), con un contrato firmado anualmente. Este precio es entre un 15 y un 20% más alto que el de años anteriores.

Tras la noticia de que McDonald's devolvió el local, muchas marcas famosas del sector F&B como la cadena F&B HL están pidiendo volver a alquilarlo.

"En esta zona hay muchas propiedades en alquiler, con distintos precios, desde 50 millones de dongs hasta 300 millones de dongs, dependiendo de la zona y la ubicación. Sin embargo, las ubicaciones privilegiadas de esta zona, a pesar de sus altos precios, siguen siendo de gran interés para muchos clientes gracias a los turistas que van y vienen con frecuencia", afirma este corredor.

Según este corredor, los precios de alquiler de los locales en los alrededores del mercado de Ben Thanh, aunque nadie los alquila desde hace mucho tiempo, no han disminuido, sino que incluso han aumentado. Por ejemplo, un local de tan solo 5 m de ancho y 20 m de fondo en la calle Le Loi tiene un precio de alquiler de más de 12.000 USD/mes (aproximadamente 300 millones de VND).

McDonald's dijo una vez que abriría 100 tiendas en Vietnam durante la próxima década, pero hasta ahora McDonald's solo tiene 36 tiendas en varias ciudades y provincias grandes como Ho Chi Minh City, Hanoi, Binh Duong, Khanh Hoa...

También relacionado con el espacio de alquiler, recientemente, en las redes sociales, hubo un gran revuelo por la información de que el diseñador Quach Thai Cong, Director General de Thai Cong Vietnam Company Limited, devolvió el espacio en 66-68 Tran Hung Dao (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) y muchos intermediarios lo publicaron para volver a alquilar al precio de 45.000 USD/mes (más de 1.100 millones de VND). El edificio tiene una superficie de más de 1.400m2, con una estructura de una planta baja y 7 pisos. Plazo de arrendamiento 5-10 años, 3 meses de deposito y pago 3 meses/vez.

Sin embargo, hablando con un periodista del periódico Nguoi Lao Dong, un representante de Thai Cong negó la información anterior.

La sede de la empresa del diseñador Thai Cong se anuncia en alquiler en las redes sociales.

Fuente: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm