Notas a tener en cuenta al hacer un testamento sobre bienes inmuebles

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Tengo un terreno de jardín de 1.000 ^m2 en Dong Nai y una casa en Ciudad Ho Chi Minh, así que quiero hacer un testamento para dividirlo equitativamente entre mis dos hijos. Ahora que soy mayor y tengo dificultades para desplazarme, ¿dónde puedo certificar mi testamento?

En ausencia de certificación notarial, ¿puedo certificar mi testamento? ¿Cómo será la autenticación?

El lector Tran Ngoc le preguntó a Thanh Nien :

Consultor

El Notario Quach Chi Duc (Notaria Tran Thanh Hai, Ciudad Ho Chi Minh) informa que el artículo 42 de la Ley del Notariado estipula:

Los notarios de las organizaciones de práctica notarial solo pueden notarizar contratos y transacciones sobre bienes inmuebles dentro de la provincia o ciudad administrada centralmente donde tiene su sede la organización de práctica notarial, con excepción de la notarización de testamentos, documentos de negativa a recibir herencia de bienes inmuebles y documentos de autorización relacionados con el ejercicio de derechos sobre bienes inmuebles.

Por lo tanto, puede ponerse en contacto con cualquier organización notarial en Vietnam para notarizar el testamento de las dos propiedades mencionadas anteriormente.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — El testador puede acudir al notario o al Comité Popular a nivel comunal para obtener la certificación.

Además de la certificación notarial, el testador también puede certificar el testamento ante el Comité Popular competente a nivel comunal.

De acuerdo con el artículo 5 del Decreto 23/2015 del Gobierno, usted puede acudir a cualquier Comité Popular de comuna, barrio o ciudad para certificar el testamento sobre el terreno de la casa y el jardín antes mencionados.

También de acuerdo al Artículo 36 del Decreto 23, al autenticar un testamento, se presenta un conjunto de documentos solicitando autenticidad, incluidos los siguientes documentos: proyecto de testamento (si lo hubiera), copia del documento de identidad o pasaporte vigente del testador, copia del certificado de propiedad, derecho de uso o copia de documentos sustitutivos según lo prescrito por la ley. Se presentan copias de estos documentos con los originales para su comparación.

La persona que realiza la autenticación comprobará los documentos del expediente solicitando la autenticación del testamento. Si el expediente está completo y en el momento de la autenticación el testador es voluntario, lúcido, consciente y tiene control de sus actos, entonces se realizará la autenticación.

Tenga en cuenta que al hacer un testamento, debe firmarlo delante de la persona que realiza la certificación. Si no puede firmar, deberá tomar sus huellas dactilares; Si no puede leer, oír, firmar o tomar huellas dactilares, debe haber dos testigos. Los testigos deben tener plena capacidad civil y no tener derechos, intereses ni obligaciones conexos.

La persona que realiza la certificación registra el testimonio de acuerdo con el formulario prescrito; Firmar, indicar nombre completo, sellar el organismo certificador y registrar en el libro de certificación.

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