Una serie de gigantes inmobiliarios movilizan billones de dongs en bonos

La información de la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX) dijo que Vinpearl Joint Stock Company acaba de emitir con éxito 750 bonos internacionales con un valor nominal de 200.000 USD/bono. El valor de la emisión alcanzó los 150 millones de dólares (aproximadamente 3,9 billones de VND). El bono tiene un plazo de 5 años, con vencimiento el 20 de agosto de 2029.

Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil: VHM) ha realizado 6 emisiones de bonos desde principios de año, que tuvieron lugar en marzo, abril, mayo y julio. El valor total de la emisión es de 12,5 billones de VND con una tasa de interés fija del 12% anual.

La Corporación de Desarrollo Urbano Kinh Bac (código bursátil: KBC) también aprobó la emisión de hasta 1 billón de VND en bonos, que se espera se implementen en el tercer trimestre. Este bono no es convertible, no está garantizado, está garantizado y no es una deuda subordinada del emisor. Plazo del bono 2 años, tipo de interés fijo 10,5%/año.

Kinh Bac quiere emitir para reestructurar las principales deudas de Kinh Bac con las empresas: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Grupo de Inversión y Desarrollo Hung Yen Sociedad Anónima.

La garantía incluye acciones de Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) propiedad de Kinh Bac; derechos, beneficios e intereses disfrutados por los ingresos y distribuciones relacionados con las acciones hipotecadas de SHP.

Empresas inmobiliarias promueven la movilización de bonos (Foto ilustración: Trinh Nguyen).

La Compañía Anónima de Inversiones y Turismo Or Van Huong (con sede en la ciudad de Hai Phong) acaba de movilizar con éxito más de 1,396 mil millones de VND en bonos en el mercado interno. El bono tiene un plazo de 3 años, con vencimiento el 16 de julio de 2027.

En agosto, Becamex IDC también emitió 2 bonos por un valor total de 500 mil millones de VND. En la primera fase, el 14 de agosto, la compañía emitió con éxito 200 mil millones de bonos con un plazo de 3 años. En la segunda fase, el 21 de agosto, la compañía completó la emisión de 300 mil millones de VND en bonos con un plazo de 3 años. El tipo de interés de los bonos de ambas emisiones es del 10,5% anual.

Anteriormente, en enero y junio de este año, Becamex IDC también tuvo otras dos emisiones con un valor total de VND2.100 mil millones.

Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (una subsidiaria de Dat Xanh Group) también ha movilizado con éxito 235 mil millones de VND en bonos con un plazo de 3 años, que vencen el 28 de junio de 2024.

Thai Son Construction Investment Joint Stock Company también emitió 1,890 mil millones de VND en bonos, con un plazo de 2 años, que vencen el 1 de agosto de 2026. Tasa de interés de emisión del 12%/año.

Un informe de la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam (VBMA) recopiló datos que muestran que desde principios de año hasta el 2 de agosto, las empresas tuvieron 175 emisiones privadas, por un valor de VND 168,433 mil millones, y 12 emisiones públicas, por un valor de VND 14,586 mil millones.

En los meses restantes de este año, la VBMA estima que vencerán alrededor de 121.854 mil millones de VND en bonos, en su mayoría bienes raíces (que representan el 42%).

El Ministerio de Construcción dijo que los negocios inmobiliarios han mostrado señales de volver a emitir bonos y pueden esperar mayor estabilidad para un importante canal de movilización de capital de la industria. El sector inmobiliario sigue dominando las actividades de movilización de capital desde el canal de bonos.

Sin embargo, además de los aspectos positivos que se han logrado, el Ministerio cree que la presión del vencimiento de los bonos sigue siendo una gran responsabilidad de las empresas inmobiliarias para generar confianza en los inversores y contribuir a un desarrollo estable y saludable en el futuro.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm