Propuesta para eliminar muchas "barreras" para la vivienda social

(NLDO) - HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar al Primer Ministro y al Ministerio de Construcción un documento titulado "Comentarios sobre el Proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social".

Según HoREA, el Ministerio de Construcción ha presentado al Gobierno el Informe 14/BC-BXD, proponiendo siete políticas piloto innovadoras para promover el desarrollo de viviendas sociales, con el objetivo de construir al menos 1 millón de unidades en el período 2021-2030 y después de 2030.

HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

HoREA propuso modificar la Cláusula 1, el Artículo 1 y el Artículo 3 del “Borrador de Resolución Piloto” en dirección a establecer un fondo nacional de desarrollo de vivienda. En consecuencia, HoREA propuso utilizar la frase "desarrollo de vivienda" para reemplazar la frase "desarrollo de vivienda social" en el nombre "Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda". Esto tiene como objetivo seguir de cerca la dirección del Secretario General To Lam y crear una base para legalizar la política de desarrollo de viviendas de bajo costo, incluidas las viviendas sociales y las viviendas comerciales de bajo costo en el futuro.

HoREA también propuso modificar y complementar la Cláusula 4, el Artículo 1 y el Artículo 9 del "Borrador de Resolución Piloto" para crear mecanismos y políticas para que las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales puedan alquilar viviendas sociales y alojamientos para trabajadores a inversores o invertir en la construcción de alojamientos para sus trabajadores.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, la Ley de Vivienda y las leyes de construcción actualmente no tienen regulaciones que permitan a las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales invertir en la construcción de viviendas para trabajadores o alquilar casas de proyectos de vivienda social fuera de los parques industriales para que los trabajadores las alquilen.

El presidente de HoREA también enfatizó la necesidad de facilitar los procedimientos de planificación y de inversión y construcción de proyectos. En consecuencia, los proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales no necesitarán llevar a cabo procedimientos de aprobación de políticas de inversión ni procedimientos de evaluación de informes de estudios de factibilidad por parte de agencias de construcción especializadas. Sin embargo, es necesario integrar la evaluación del diseño básico con la evaluación del diseño de construcción implementada después del diseño básico, excepto en el caso de proyectos implementados de acuerdo con diseños de muestra aprobados por autoridades competentes.

La Asociación propuso agregar una regulación sobre "integrar la evaluación del diseño básico simultáneamente con la evaluación del diseño de construcción implementada después del diseño básico". Al mismo tiempo, se añade la disposición "excepto para proyectos de vivienda social ejecutados según diseños de muestra aprobados por autoridades competentes" para acortar el tiempo de los procedimientos administrativos y ahorrar costos.

HoREA también recomendó que no es necesario consultar a la comunidad sobre las tareas y la planificación detallada de los proyectos de vivienda social. Según HoREA, la recogida de opiniones de la comunidad en el pasado ha sido demasiado formalista, poco sustancial y no se ha adaptado a la realidad, lo que ha provocado retrasos en los procedimientos administrativos y un aumento de los costes.

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm