Hoi An planea un nuevo desarrollo urbano

La zona occidental de la ciudad de Hoi An (esquina derecha de la foto) está orientada a convertirse en una zona de desarrollo.

De acuerdo con el borrador del proyecto para ajustar la Planificación General de la Ciudad de Hoi An al 2035, con una visión al 2050, que se está preparando para recoger opiniones de los ministerios centrales y sucursales, Hoi An ha decidido planificar la subdivisión III incluyendo todo el límite del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha para hacer una nueva área de desarrollo urbano y rural.

Esta área tiene una superficie total de más de 1.319 hectáreas y se caracterizará por ser un centro urbano de uso mixto con densidad y altura de construcción promedio. Al mismo tiempo, se trata de una nueva área urbana con la función de reducir la carga sobre el centro histórico existente, así como de crear un nuevo punto destacado para la dinámica y moderna ciudad de Hoi An en el futuro.

Según el líder del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An, el motivo por el cual se denomina nueva zona de desarrollo urbano y rural es porque se planificará como un área para el desarrollo del turismo comunitario asociado con actividades agrícolas.

Se trata también de una zona residencial rural existente y de nuevas zonas residenciales rurales de baja densidad constructiva y pisos altos; conservando al mismo tiempo la estructura del pueblo y conectándose estrechamente con el espacio agrícola circundante.

El plan anterior se considera razonable porque el barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha tienen muchos puntos destacados de la cultura agrícola asociados con áreas residenciales, especialmente el pueblo alfarero de Thanh Ha y el pueblo vegetal de Tra Que.

La planificación del desarrollo del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha aún preserva la estructura de la aldea y está estrechamente conectada con el espacio agrícola circundante. En la foto: Un rincón del barrio de Thanh Ha, área cercana al pueblo alfarero de Thanh Ha. Foto: QT

En esta subdivisión, también se planificará un complejo de parque cultural multifuncional de aproximadamente 105,6 hectáreas como una nueva área destacada de la ciudad de Hoi An; es un espacio de amortiguación, que conecta el casco antiguo con la ciudad nueva, conectando el área urbana y el río.

El barrio de Thanh Ha también planificará un complejo industrial, de investigación, de servicios y urbano (hospital, centro deportivo) en el lado oeste de la calle 28/3.

Además, Hoi An también planificará una zona típica de "aldea agrícola" que se conecte con el río Co Co en el norte de la ciudad para crear y preservar espacio en casas con jardín; Planificación de parques agrícolas asociados al espacio de “aldeas agrícolas” y desarrollo del turismo comunitario.

El Sr. Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An, declaró: «Aunque se considera la principal zona de desarrollo urbano de Hoi An para el futuro, la ciudad limita la altura máxima en el barrio de Thanh Ha a nueve pisos. Esperamos que las autoridades competentes apoyen este plan, ya que otras zonas de Hoi An actualmente tienen un máximo de siete pisos».

El área de Thanh Ha cerca de Dien Ban está limitada a 9 pisos, lo cual es apropiado para ser compatible con áreas urbanas patrimoniales como Hoi An; Al mismo tiempo, contribuye a un uso más eficiente de los recursos del suelo, reservando parte del área vacante para parques y árboles.

El Consorcio de Consultoría de Planificación Urbana de Hoi An recomienda además que el objetivo de población de Hoi An no se aumente demasiado en la planificación para cumplir con los criterios de clasificación urbana.

Porque si el objetivo de población se eleva demasiado en comparación con el cálculo, inevitablemente será necesario concentrar la población en esta área y entonces la planificación del límite de altura de 9 pisos no será suficiente para las áreas de Thanh Ha y Cam Ha, lo que genera el riesgo de romper la estructura urbana existente de Hoi An.

Fuente