De acuerdo con el borrador del proyecto para ajustar la Planificación General de la Ciudad de Hoi An al 2035, con una visión al 2050, que se está preparando para recoger opiniones de los ministerios centrales y sucursales, Hoi An ha decidido planificar la subdivisión III incluyendo todo el límite del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha para hacer una nueva área de desarrollo urbano y rural.
Esta zona tiene una superficie total de más de 1.319 hectáreas y se caracterizará por ser un centro urbano de uso mixto con densidad y altura de construcción media. Al mismo tiempo, se trata de una nueva área urbana con la función de reducir la carga sobre el centro histórico existente, así como de crear un nuevo punto destacado para la dinámica y moderna ciudad de Hoi An en el futuro.
Según el líder del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An, la razón por la que se llama a esta zona una nueva zona de desarrollo urbano y rural es porque se planificará como un área para el desarrollo del turismo comunitario asociado con actividades agrícolas.
Se trata también de una zona residencial rural existente y de nuevas zonas residenciales rurales de baja densidad constructiva y pisos altos; conservando al mismo tiempo la estructura del pueblo y conectándose estrechamente con el espacio agrícola circundante.
El plan anterior se considera razonable porque el barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha tienen muchos puntos destacados de la cultura agrícola asociados con áreas residenciales, especialmente el pueblo de cerámica de Thanh Ha y el pueblo de verduras de Tra Que.
En esta subdivisión, también se planificará un complejo de parque cultural multifuncional de aproximadamente 105,6 hectáreas como una nueva área destacada de la ciudad de Hoi An; es un espacio de amortiguación, que conecta el casco antiguo con la ciudad nueva, conectando el área urbana y el río.
El barrio de Thanh Ha también planea construir un complejo industrial, de investigación, de servicios y urbano (hospital, centro deportivo) en el lado oeste de la calle 28/3.
Además, Hoi An también planificará una zona típica de "aldea agrícola" que se conectará con el río Co Co en el norte de la ciudad para crear y preservar espacio en casas con jardín; Planificación de parques agrícolas asociados al espacio de las “aldeas agrícolas” y desarrollo del turismo comunitario.
El Sr. Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An, dijo: "Aunque se identifica como la principal nueva área de desarrollo urbano de Hoi An en el próximo período, la ciudad solo limita la altura máxima en el barrio de Thanh Ha a 9 pisos. Esperamos que las autoridades apoyen este plan porque otras zonas de Hoi An actualmente tienen un máximo de sólo 7 pisos.
El área de Thanh Ha cerca de Dien Ban está limitada a 9 pisos, lo cual es apropiado para ser compatible con áreas urbanas patrimoniales como Hoi An; Al mismo tiempo, contribuye a un uso más eficiente de los recursos del suelo, reservando parte del área vacante para parques y árboles.
El Consorcio de Consultoría de Planificación de la Ciudad de Hoi An recomienda además que el objetivo de población de Hoi An no se impulse demasiado en la planificación para cumplir con el objetivo de clasificación urbana.
Porque si el objetivo de población se eleva demasiado en comparación con el cálculo, inevitablemente será necesario concentrar la población en esta área y entonces el límite de altura de planificación de 9 pisos no será suficiente para las áreas de Thanh Ha y Cam Ha, lo que genera el riesgo de romper la estructura urbana existente de Hoi An.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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