Para resolver el problema, la ciudad de Hanoi ordenó a los departamentos, sucursales, distritos y ciudades que tomaran medidas drásticas para resolver los problemas urgentes en la vida de las personas.
La infraestructura es deficiente y débil
Es un hecho que la demanda actual de uso de la tierra en las localidades de Hanoi para fines de seguridad social y desarrollo socioeconómico es muy grande. Especialmente en los distritos del centro de la ciudad, tener más tierras para los fines antes mencionados es el deseo de la gente así como de las autoridades a todos los niveles. Mientras tanto, una gran extensión de tierra ubicada fuera del dique del Río Rojo en estos distritos aún no ha sido plenamente explotada.
Si bien, con la Decisión 429/QD-TTg de fecha 21 de abril de 2023 (que modifica y complementa una serie de artículos de la Decisión 257/QD-TTg de fecha 18 de febrero de 2016) se ha abierto, así como ha contribuido a aliviar en parte la necesidad de que las áreas residenciales concentradas existentes según las regulaciones existan y estén protegidas.
En concreto, de acuerdo con la Decisión Nº 429/QD-TTg: las localidades pueden utilizar una parte adicional de la ribera del río para disponer zonas de reasentamiento para hogares dispersos cerca del área con una superficie que no supere el 5% de la zona residencial existente.
Sin embargo, según el Sr. Hoang Hoai Dung, subsecretario de la célula del Partido, jefe del Comité del Frente del Área Residencial No. 5, barrio de Thanh Tri, distrito de Hoang Mai, la demanda de expansión del fondo de tierras como se mencionó anteriormente solo satisface parcialmente los deseos del pueblo. Debido al rápido aumento de la población natural y mecánica (incluidas muchas personas de provincias y ciudades que se mudan al centro de la ciudad para vivir), las instalaciones de bienestar social como casas culturales residenciales, jardines de infancia, escuelas primarias, estacionamientos, mercados, centros comerciales, etc., necesitan ampliarse aún más para satisfacer las necesidades de las personas.
Éste es también el deseo de la gente que vive en el área de planificación urbana de Red River. En consecuencia, desde 2016 hasta ahora ha transcurrido casi una década y, por falta de una planificación detallada 1/500, muchos proyectos de bienestar social no se han invertido ni construido.
En particular, muchos tramos de infraestructura vial resultaron dañados. Debido a que el sistema vial fuera del dique fue invertido hace más de 10 años, siendo la mayoría de las carreteras de concreto, y al mismo tiempo teniendo que soportar continuamente la carga de muchos vehículos como automóviles, motocicletas, especialmente camiones que transportan mercancías y materiales que entran y salen con frecuencia, las carreteras se están degradando cada vez más.
Encuentra una solución al problema
Además de las obras de bienestar social y la falta de infraestructura de transporte degradada, las personas que viven en tierras aluviales también sufren muchas desventajas: sus casas están estrechas y degradadas y no se les permite construir otras nuevas ni renovarlas. Al compartir sobre este contenido, el Sr. Tran Quoc Dat, un experto del Departamento de Gestión Urbana del Distrito de Hoang Mai, dijo que para eliminar parcialmente los obstáculos y resolver gradualmente los problemas urgentes para la vida de las personas, el Comité Popular de Hanoi ha dado rápidamente instrucciones a los departamentos, sucursales, distritos y pueblos pertinentes.
En concreto, el Comité Popular de la Ciudad emitió el Documento No. 1407/UBND-DT de fecha 9 de mayo de 2024, en el que se asigna al Departamento de Construcción la tarea de revisar y completar la emisión de documentos que orienten a los Comités Populares de los distritos. Sobre la base del Plan de Zonificación Urbana del Río Rojo aprobado, se acuerda otorgar permisos de construcción para satisfacer las necesidades de construcción, renovación y reparación de viviendas de las personas en áreas fuera del dique. Implementando la dirección de la Ciudad, el Departamento de Construcción de Hanoi emitió el Documento 4336/SXD-CP, de fecha 5 de junio de 2024, que guía la implementación de permisos de construcción para nueva construcción, renovación y reparación de casas individuales en áreas residenciales concentradas existentes en la ribera del río.
En concreto, el documento clasifica en 3 grupos los sujetos que obtienen licencias oficiales, tienen vigencia, reparan, renuevan en estado original o deben ser reubicados. Español En el cual, el grupo 2 son casas individuales que son elegibles para un permiso de construcción de plazo limitado, incluyendo: ubicadas en un área con planes de zonificación aprobados, en la lista de áreas residenciales concentradas existentes en las riberas de los ríos que están protegidas de acuerdo con la Decisión 257/QD-TTg del 18 de febrero de 2016 (enmendada y complementada por la Decisión 429/QD-TTg del 21 de abril de 2023) de acuerdo con la orientación del desarrollo de un plan de prevención y control de inundaciones para el río dique en la Planificación de la Capital, que cumplen las condiciones para otorgar un permiso de construcción de plazo limitado según lo prescrito en el Artículo 94 de la Ley de Construcción...
Junto con eso, la Ley de Tierras de 2024, que entra en vigor a partir del 1 de agosto, también será una solución para eliminar obstáculos para las personas que viven en el área de planificación. La Ley ha complementado y perfeccionado las normas sobre la implementación de los derechos de los usuarios de la tierra en las áreas de planificación. En comparación con la Ley de Tierras de 2013, las disposiciones de la nueva Ley son más claras y detalladas. En concreto: Los usuarios del terreno están autorizados a construir con un permiso de construcción de duración limitada, renovar y reparar viviendas y obras existentes de conformidad con las disposiciones de la ley de construcción y las leyes pertinentes.
Respecto de la cuestión de la planificación detallada a escala 1/500 para la subdivisión urbana de Red River en el distrito de Hoang Mai, el Sr. Tran Quoc Dat dijo que después de estudiar los documentos y realizar inspecciones de campo, el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural envió un documento al Comité Popular del Distrito. En consecuencia, el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural acordó básicamente los límites de las áreas residenciales concentradas existentes en el área del Río Rojo, distrito de Hoang Mai ubicado en el Apéndice III - Decisión 257/QD-TTg, correspondientes a K72+384 a K80+100 del dique derecho del Río Rojo, incluidas 3 áreas residenciales concentradas en 3 distritos: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu con una superficie total de 99,87 hectáreas y una población de 13.667 personas (Apéndice III - Decisión 257/QD-TTg: superficie de 135,75 hectáreas y una población de 10.698 personas)...
Además, el Departamento de Planificación e Inversión también envió un documento al Comité Popular del Distrito, proporcionando comentarios sobre el expediente de la tarea de planificación detallada a escala 1/500 para las áreas residenciales existentes para proteger el área fuera del dique del Río Rojo en el distrito. Incluyendo comentarios sobre algunos temas específicos tales como: planificación de límites de carreteras y parcelas; indicadores de planificación arquitectónica, necesidades de uso del suelo, infraestructura social, infraestructura técnica; proyectos de inversión dentro del ámbito de investigación de la planificación; tamaño de la población…
Además, según el Sr. Tran Quoc Dat, basándose en los comentarios escritos de los dos departamentos, el Comité Popular del distrito de Hoang Mai continuará completando el proyecto de planificación detallado para presentarlo al Consejo de Evaluación para su aprobación. Una vez aprobada la planificación detallada a escala 1/500, el Comité Popular del Distrito comenzará inmediatamente a invertir en la construcción de infraestructura en áreas fuera del dique del Río Rojo. En particular, la inversión, renovación y reparación de vías residenciales urgentes, junto con otras obras esenciales de bienestar social al servicio de la vida de las personas.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html
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