El Ministerio de Construcción acaba de enviar un informe resumido sobre la aplicación de la ley relacionada con el proyecto de Ley de Gestión del Desarrollo Urbano al Ministerio de Justicia para su evaluación.
Según el informe, a finales de septiembre, el país tenía 902 áreas urbanas, incluidas 2 áreas urbanas especiales (Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh), 22 áreas urbanas de tipo I, 36 áreas urbanas de tipo II, 45 áreas urbanas de tipo III, 94 áreas urbanas de tipo IV y 703 áreas urbanas de tipo V. La tasa de urbanización de todo el país alcanzó aproximadamente el 42,6% (en 2015 fue del 35,7%).
La calidad de vida en las zonas urbanas está mejorando gradualmente. La superficie media de vivienda per cápita a nivel nacional alcanzó los 23,2m2/persona, en las zonas urbanas alcanzó los 24,5m2/persona y en las zonas rurales los 22,5m2/persona.
Toda la unidad 1 del edificio A del complejo de viviendas colectivas Ngoc Khanh (distrito de Ba Dinh, Hanoi) se ha degradado gravemente y pertenece al grupo de peligro de nivel D (Foto: Manh Quan).
Reforma de apartamento: lenta
La renovación de apartamentos antiguos es una cuestión importante en el proceso de renovación y reconstrucción urbana en las ciudades administradas centralmente, especialmente en Hanoi y Ho Chi Minh.
Sin embargo, el informe del Ministerio de Construcción muestra una cifra alarmante: la renovación de edificios de apartamentos antiguos solo se ha completado en el 1,14% del número total de edificios de apartamentos antiguos en Hanoi y en el 1% en Ciudad Ho Chi Minh.
En Hanoi, en 2020, las estadísticas mostraron que había 1.579 edificios de apartamentos antiguos, la mayoría de los cuales fueron construidos entre 1960 y 1992.
"En los últimos 20 años, de un total de más de 1.500 edificios de apartamentos antiguos y antiguas áreas de vivienda colectiva que han sido reparados, renovados o renovados, solo se han renovado alrededor del 1,14 %. La superficie de la mayoría de los apartamentos antiguos es de entre 30 y 50 m2 por apartamento; en particular, en la zona de vivienda colectiva de Van Chuong (distrito de Dong Da), alrededor del 70 % de los apartamentos tienen una superficie de menos de 30 m2", informó el Ministerio de Construcción.
La mayoría de ellos han sido autoampliados y reparados para "vivir temporalmente", lo que es bastante peligroso y afecta negativamente a la belleza urbana. Con el tiempo, debido a la falta de mantenimiento regular, el sistema de infraestructura urbana se daña, provocando que muchos edificios de departamentos antiguos se degraden seriamente; Algunos daños graves, peligrosos para la estructura del edificio.
"La lenta implementación de la renovación y embellecimiento urbano acelera la degradación de la infraestructura urbana y la contaminación ambiental; no satisface las necesidades legítimas de las personas para responder a los impactos del cambio climático, las mareas altas y las inundaciones urbanas; no garantiza la seguridad de las áreas residenciales urbanas cuando ocurren incidentes como incendios, explosiones, envenenamientos y epidemias; provoca la desaparición de las características culturales urbanas asociadas con las áreas de asentamiento típicas; no mejora el paisaje arquitectónico urbano y reduce la competitividad de la ciudad", afirma el informe del Ministerio de Construcción.
De los 401 edificios de apartamentos antiguos inspeccionados, 80 están en el nivel D (el más peligroso), pero Hanoi solo ha implementado 32 proyectos de renovación de apartamentos antiguos, y 18 proyectos se han completado.
En Ciudad Ho Chi Minh, según las estadísticas del Ministerio de Construcción, desde que el Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh lanzó el programa de embellecimiento urbano y renovación de apartamentos antiguos en 2016, solo 2 apartamentos antiguos han sido renovados o construidos de nuevo de 237 apartamentos según el plan.
Además, hay 3 edificios de apartamentos en construcción con una escala de aproximadamente 260.000m2 de superficie construida con más de 2.000 apartamentos.
Grave contaminación ambiental en todas partes
El Ministerio de Construcción informó que la mayoría de las zonas urbanas aún no cuentan con sistemas de drenaje separados, pues el agua de lluvia y las aguas residuales fluyen por el mismo sistema. La tasa de tratamiento de aguas residuales que cumple con las normas y regulaciones antes de ser vertidas al medio ambiente es de aproximadamente el 17%. Algunas áreas urbanas tienen tasas bastante altas, como la ciudad de Lao Cai con un 40%, la ciudad de Sapa con un 50%, la ciudad de Dong Ha (Quang Tri) con un 40,9% y la ciudad de Thu Dau Mot (Binh Duong) con aproximadamente un 33,3%.
La mayor parte de las aguas residuales urbanas restantes no se tratan porque no se ha invertido en la construcción de plantas de tratamiento.
"En la actualidad, las aguas superficiales de los ríos, lagos, canales y acequias del centro de las ciudades están contaminadas en su mayoría por la recepción de desechos de las actividades de desarrollo urbano. Su capacidad de autolimpieza es baja y muchos lagos se han convertido en lugares donde se almacenan las aguas residuales de las áreas circundantes", indicó el Ministerio de Construcción.
En muchas ciudades, los lagos se han convertido en lugares para almacenar aguas residuales, el agua no tiene circulación. La contaminación de las aguas de los lagos se produce no sólo en las grandes ciudades (tipo especial, tipo I) sino también en zonas urbanas más pequeñas (nivel II, nivel III).
Durante muchos años, el río To Lich, en Hanoi, se ha encontrado en un estado de "aguas negras" y mal olor, lo que afecta significativamente la vida de los habitantes de la capital (Foto: Nguyen Hai).
A pesar de los esfuerzos por mejorar mediante proyectos de renovación, el Ministerio de Construcción afirmó que la contaminación de las aguas superficiales en estas zonas sigue siendo un problema destacado en la mayoría de las áreas urbanas. La invasión de los cauces de los ríos y canales se produce en todas partes, estrechando la superficie del agua y obstruyendo el flujo.
En dos áreas urbanas especiales, Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, el nivel de contaminación orgánica y de nutrientes se ha producido durante muchos años y no ha mejorado mucho, generalmente en algunos ríos y canales como el río To Lich, el río Lu, el río Set (Hanoi) y el canal Tan Hoa - Lo Gom, el canal Ba Bo y el canal Tham Luong (Ciudad Ho Chi Minh).
En áreas urbanas más pequeñas, la calidad del agua de los ríos y canales del centro de la ciudad también ha disminuido, y el contenido de nutrientes y materia orgánica supera los estándares vietnamitas. A nivel local, en algunos ríos, el nivel de contaminación ha alcanzado niveles bastante graves, como el río Phu Loc (Da Nang), el río Bac Hung Hai (Hai Duong), el río Nha Le (ciudad de Thanh Hoa), el canal Ben Dinh (ciudad de Vung Tau)...
Después de las renovaciones, el nivel de contaminación de muchos canales y tramos de ríos ha disminuido, pero recientemente, el nivel de contaminación ha tendido a aumentar nuevamente. En algunas zonas, la contaminación del agua todavía ocurre durante mucho tiempo, generalmente en el río Bac Hung Hai; Río Nhue - Day, especialmente la zona fronteriza entre Hanoi y la provincia de Ha Nam y los tramos del río que fluyen por el centro de la ciudad de Hanoi; Río Chau Giang (área del mercado de Luong, comuna de Yen Bac, Duy Tien, Ha Nam); Cuenca del río Dong Nai…
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